拆除重建合同范本

拆除重建合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：×××公司（以下简称“甲方”）

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：张××

联系方式：××××××××××

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：×××建筑工程有限公司（以下简称“乙方”）

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：李××

联系方式：××××××××××

合同简介：

鉴于甲方拥有位于××省××市××区××路的房产，该房产现况为旧有建筑物，甲方拟将该房产进行拆除并重建。甲方具备拆除及重建所需的合法手续，并有意将拆除及重建工程委托给具备相应资质和实力的乙方实施。

乙方作为一家专业的建筑工程公司，具备拆除、建筑施工、装修装饰等资质，拥有丰富的工程实施经验和良好的商业信誉。乙方同意接受甲方的委托，按照甲方的需求和本合同约定完成拆除及重建工程。

在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，双方就甲方委托乙方进行拆除重建工程的事宜，达成以下合同条款：

一、工程范围及内容

1.1拆除工程：乙方负责对甲方指定范围内的旧有建筑物进行拆除，包括但不限于主体结构、装修装饰、设备设施等。

1.2重建工程：乙方按照甲方提供的建筑设计方案，负责完成建筑物的重建，包括但不限于主体结构、装修装饰、设备设施安装等。

二、合作前提条件

2.1甲方应确保拆除及重建工程所需的合法手续齐全，包括但不限于土地使用权证、建筑规划许可证、施工许可证等。

2.2乙方应具备实施本合同项下工程所需的资质证书和安全生产许可证书。

2.3双方应在签订本合同前，对工程范围内的现状进行实地查勘，并确认无任何争议。

本合同由双方共同遵守，如双方在履行过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。以下各条款为本合同的正文部分，双方应认真阅读、充分理解并严格履行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲乙双方就甲方拥有的房产进行拆除重建工程，具体内容包括：1）拆除甲方指定范围内的旧有建筑物；2）按照甲方提供的建筑设计方案，完成建筑物的重建工作。合同范围涵盖了拆除、清理、重建、装修装饰以及相关设备设施安装等工程内容。

第二条定义

1.拆除重建工程：指甲方指定的房产进行拆除及后续的重建工作。

2.合法手续：指甲方应提供的土地使用权证、建筑规划许可证、施工许可证等相关政府批准文件。

3.工程进度：指甲方要求的拆除重建工程的时间节点和完成标准。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

a)甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、质量、标准完成拆除重建工程。

b)甲方应向乙方提供实施工程所需的合法手续、设计文件和技术资料。

c)甲方应按时支付合同约定的工程款项。

d)甲方应负责协调与工程有关的政府部门、社区、相邻业主等关系，确保工程顺利进行。

e)甲方有权对工程进度、质量进行监督和检查，并提出合理建议。

2.乙方的权力和义务

a)乙方有权按照合同约定收取工程款项。

b)乙方负责编制施工设计、施工方案，并按照甲方提供的设计文件和技术要求施工。

c)乙方应确保工程质量和安全，遵守国家有关法律法规，防止安全事故发生。

d)乙方应按时完成工程进度，确保工程按期交付。

e)乙方有权要求甲方提供工程所需的合法手续、设计文件和技术资料。

f)乙方负责施工过程中的环境保护和污染防治，确保工程结束后场地清洁、环境整洁。

g)乙方应在工程验收合格后，提供完整的工程资料、操作和维护手册，并负责质保期内的问题修复。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定拆除重建工程的总价款为人民币×××元整（大写：×元整）。支付条件如下：

1.甲方在合同签订后7个工作日内，向乙方支付合同总价款的30%作为预付款。

2.乙方完成拆除工程后，甲方支付合同总价款的30%。

3.乙方完成重建工程主体结构后，甲方支付合同总价款的30%。

4.剩余10%的尾款，在乙方完成全部工程并经甲方验收合格后支付。

支付方式：甲方以银行转账方式向乙方指定的账户支付工程款项。

第五条履行期限

本合同自双方签订之日起生效，有效期为×年。以下为关键时间节点：

1.拆除工程开始时间：合同生效后×日内。

2.拆除工程完成时间：开始拆除之日起×个月内。

3.重建工程开始时间：拆除工程完成后×日内。

4.重建工程完成时间：开始重建之日起×个月内。

5.工程验收时间：重建工程完成后×日内。

第六条违约责任

1.甲方违约情形及后果：

a)若甲方未按约定时间支付工程款项，每逾期一日，应向乙方支付合同总价款0.1%的违约金。

b)若甲方未按约定提供合法手续、设计文件和技术资料，导致工程无法进行或延期，甲方应承担相应责任，并向乙方支付合同总价款5%的违约金。

2.乙方违约情形及后果：

a)若乙方未按约定时间完成工程，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款0.1%的违约金。

b)若乙方施工质量不符合合同约定和国家标准，甲方有权要求乙方返工直至合格，并要求乙方支付合同总价款5%的违约金。

c)若乙方发生安全事故，应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。

d)若乙方原因导致工程延期，乙方应承担甲方因此产生的一切损失。

双方在履行合同过程中，如发生违约行为，守约方有权选择继续履行合同或解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期间发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，受影响方的合同义务将暂时中止，双方互不承担违约责任。

3.不可抗力事件结束后，受影响方应尽快恢复合同的履行，并通知对方。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，互不追究责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

5.双方同意，在争议解决过程中，应严格保守对方的商业秘密和与争议有关的任何信息，不得对外泄露。如有违反，泄露方应承担相应的法律责任。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方指定的地址。如一方地址发生变化，应提前通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

a)双方协商一致解除合同。

b)发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行。

c)对方严重违约，无法履行合同义务。

d)法律、法规规定的其他解除合同的情形。

4.合同解除后，双方应按照合同约定和相关法律法规处理合同解除后的善后事宜。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于：

a)甲方提供的设计文件和技术资料。

b)乙方编制的施工设计和施工方案。

c)双方确认的工程