烟台商品房合同范本

烟台商品房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：烟台市XX房地产开发有限公司

地址：山东省烟台市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：0535-XXXXXXX

2.合同简介：

甲方作为一家具有多年房地产开发经验的优秀企业，致力于为消费者提供高品质的住宅产品。乙方作为有意购买甲方开发项目的客户，对甲方的项目予以高度认可，并有意向购买甲方开发的商品房。

背景及前提条件：甲方开发的“XX家园”项目位于山东省烟台市XX区，地理位置优越，交通便利，周边配套设施齐全。乙方在充分了解项目情况后，对甲方开发的该项目产生了浓厚的兴趣，并有意向购买其中一套商品房。为此，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，达成如下合作协议。

本合同旨在明确双方在商品房购买过程中的权利和义务，保障双方的合法权益，确保交易的顺利进行。双方应严格遵守合同约定，履行各自义务，共同维护双方的合法权益。

请注意：本合同范本仅供参考，具体内容需根据双方实际情况进行调整。在签署本合同前，请务必仔细阅读并充分理解各条款，以确保双方的合法权益得到有效保障。如有疑问，请及时向专业法律顾问咨询。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方出售其开发的“XX家园”项目中的一套商品房。具体内容包括：商品房的购买、交付、所有权转移、质量保证、售后服务等与本次交易相关的各项事宜。

第二条定义

1.商品房：指甲方开发的位于山东省烟台市XX区“XX家园”项目内，具备独立使用功能，可供居住的房屋。

2.交付：指甲方按照合同约定的时间、条件和标准，将商品房及附属设施移交给乙方的过程。

3.所有权转移：指甲方将商品房的所有权从甲方转移至乙方的法律行为。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

a)甲方保证所出售的商品房符合国家关于房地产开发的各项规定，具备合法的产权证明。

b)甲方应在合同约定的交付期限内，将符合约定标准的商品房交付给乙方。

c)甲方应承担商品房的质量保证责任，对商品房存在的质量问题负责维修。

d)甲方有权按照合同约定收取乙方支付的购房款项。

e)甲方应在合同约定的期限内，协助乙方办理商品房所有权转移手续。

2.乙方的权力和义务：

a)乙方有权按照合同约定购买甲方的商品房，并要求甲方按照约定的标准交付商品房。

b)乙方应按照合同约定的时间和金额，向甲方支付购房款项。

c)乙方在接收商品房时，应对房屋的质量、配套设施等进行检查，发现问题应及时向甲方提出。

d)乙方应遵守物业管理规定，合理使用和维护商品房及其附属设施。

e)乙方有权要求甲方在合同约定的期限内办理商品房所有权转移手续，并协助甲方完成相关手续的办理。

第四条价格与支付条件

双方同意，乙方购买甲方开发的商品房的总价格为人民币【】元整（大写：【】元整）。支付方式如下：

1.乙方应于合同签订之日起【】日内，向甲方支付购房款总额的【】%作为定金。

2.乙方应于【】年【】月【】日前，向甲方支付购房款总额的【】%。

3.乙方应于商品房交付之日起【】日内，向甲方支付剩余购房款。

支付方式为银行转账，甲方应提供乙方指定的银行账户。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【】年。

2.甲方应于【】年【】月【】日前，完成商品房的交付工作。

3.甲方应于商品房交付之日起【】日内，协助乙方办理所有权转移手续。

4.乙方应按照第四条约定的时间，向甲方支付购房款。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a)若甲方未按约定时间交付商品房，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购房款总额的【】%。

b)若甲方交付的商品房存在质量问题，未能按照约定时间维修完毕，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

c)若甲方未按约定办理所有权转移手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购房款总额的【】%。

2.乙方违约：

a)若乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为购房款总额的【】%。

b)若乙方在接收商品房后发现质量问题，无故拒绝接收或拖延接收，视为乙方违约，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

c)若乙方未按约定履行物业管理规定，导致商品房及其附属设施损坏，乙方应承担维修费用及违约责任。

双方应严格遵守合同约定，如发生违约行为，违约方应承担相应的法律责任。

第七条不可抗力

1.本合同所称“不可抗力”，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力对合同履行的影响，决定以下处理方式：

a)延迟履行合同，待不可抗力事件结束后继续履行；

b)部分或全部免除受影响一方的合同责任；

c)解除合同。

3.发生不可抗力事件导致合同解除的，双方互不承担违约责任。因不可抗力导致的损失，双方按照国家相关法律法规承担相应责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方均有权将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

4.在争议解决过程中，除争议部分外，其余合同条款仍须继续履行。

5.双方同意，在争议解决期间，应采取必要措施，防止损失扩大。如有违约行为，守约方有权要求违约方承担违约责任。

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意，本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方指定的地址。通过挂号信或快递方式送交的，发送之日起第三个工作日视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章确认，否则无效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方终止本合同：

a)双方协商一致终止；

b)发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

c)对方严重违反合同，导致合同无法继续履行；

d)法律、法规规定的其他终止情形。

4.合同终止不影响双方在终止前的权利、义务和责任。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于商品房买卖合同附件、房屋平面图、装修标准、交付标准等，均为合同的重要组成部分。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议予以明确。

3.本合同一