房屋租赁打造民宿合同范本

房屋租赁打造民宿合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人/负责人：____________________

联系方式：____________________

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人/负责人：____________________

联系方式：____________________

合同简介：

鉴于甲方拥有合法产权的房屋，位于____________________（具体地址），且甲方愿意将该房屋出租给乙方，用于乙方开展民宿业务；鉴于乙方具备丰富的民宿运营经验和良好的市场口碑，且有意承租甲方的房屋进行民宿经营；双方基于平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方出租房屋给乙方经营民宿事宜，达成如下合同：

一、甲方声明与保证

1.甲方对出租的房屋拥有合法产权，且房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

2.甲方保证在合同签订前，已将房屋的实际情况告知乙方，包括但不限于房屋的结构、设施设备、周边环境等。

3.甲方同意乙方对房屋进行合理改造和装修，以适应民宿经营的需要，但乙方应确保改造和装修符合相关法律法规的要求。

二、乙方声明与保证

1.乙方具备合法的经营资质，有能力开展民宿业务。

2.乙方承诺按照合同约定，按时足额支付租金及其他相关费用。

3.乙方在经营过程中，应遵守国家法律法规，确保民宿经营活动合法合规。

4.乙方负责房屋的日常维护与管理，确保房屋及设施设备处于良好状态。

三、合作背景与前提条件

1.双方同意，甲方将房屋出租给乙方，乙方将该房屋打造为具有特色的民宿，共同提升房屋价值。

2.双方确认，本合同签订的前提条件是甲方已将房屋合法出租给乙方，且乙方已具备开展民宿业务的条件。

3.双方同意，在合同履行过程中，如一方违反合同约定，导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同。

4.双方同意，在合同有效期内，如一方发生重大事项，可能影响合同履行，应立即通知对方。

本合同范本旨在明确双方的权利与义务，保障双方的合法权益。在签订本合同前，双方已充分了解合同内容，并确保合同内容符合双方的真实意愿。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将自有房屋出租给乙方，由乙方将该房屋打造成具有特色的民宿，并向消费者提供住宿服务。具体内容包括：

1.甲方提供房屋，乙方负责民宿的运营和管理；

2.乙方对房屋进行必要的装修和改造，以适应民宿经营需求；

3.乙方在合同约定的期限内，享有房屋的使用权及民宿经营收益权。

第二条定义

1.“房屋”指甲方拥有合法产权，位于____________________（具体地址）的房产。

2.“民宿”指乙方在承租房屋的基础上，经过改造和装修，对外提供住宿服务的经营场所。

3.“合同期限”指本合同约定的自合同生效之日起至合同终止或解除之日止的期间。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按合同约定收取租金及其他相关费用；

（2）甲方有权对乙方的民宿经营情况进行监督，确保乙方合法合规经营；

（3）甲方有权在合同到期或解除后，要求乙方将房屋恢复原状或按照甲方要求进行改造。

2.义务：

（1）甲方应保证房屋的出租权属清晰，无权属纠纷；

（2）甲方应在合同签订后，协助乙方办理相关手续，包括但不限于民宿经营许可等；

（3）甲方应确保房屋在合同期限内的使用权，不得擅自收回房屋。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权在合同约定的期限内，使用甲方提供的房屋开展民宿业务；

（2）乙方有权要求甲方在合同期内保持房屋及设施设备的正常使用；

（3）乙方有权根据民宿经营需要，对房屋进行合理改造和装修。

2.义务：

（1）乙方应按照合同约定，按时足额支付租金及其他相关费用；

（2）乙方应确保民宿经营活动合法合规，不得从事违法经营活动；

（3）乙方应负责房屋的日常维护与管理，确保房屋及设施设备处于良好状态；

（4）合同到期或解除后，乙方应按照甲方要求将房屋恢复原状或进行改造；

（5）乙方在经营过程中，如发生安全事故，应立即报告甲方，并依法承担相应责任。

双方在履行合同过程中，应遵循诚实信用、平等自愿的原则，共同维护双方合法权益。如有未尽事宜，双方可另行协商解决。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲方同意将房屋出租给乙方，租金为人民币____元/月（大写：____________________元整），租金每____个月支付一次。

2.支付方式：乙方通过银行转账方式支付租金，账户信息如下：

-开户行：____________________

-账户名称：____________________

-账号：____________________

3.支付时间：乙方应在每个支付周期届满前5个工作日内，将当期租金支付至甲方指定账户。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.关键时间节点：

-乙方应在本合同生效之日起____个工作日内，向甲方支付首期租金；

-乙方在合同到期前____个月，应与甲方协商续租事宜；

-如双方同意提前解除合同，应提前____个月书面通知对方。

第六条违约责任

1.甲方违约：

-甲方未按约定提供房屋或擅自收回房屋，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金；

-甲方违反合同约定，导致乙方无法正常经营民宿，应赔偿乙方因此所造成的损失。

2.乙方违约：

-乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应支付相当于逾期金额万分之五的滞纳金；

-乙方擅自改变房屋结构或用途，应恢复原状，并承担相应费用；

-乙方在经营过程中，如发生违法行为，导致甲方受损，乙方应承担全部责任。

3.双方同意，如一方违约，守约方有权要求违约方支付违约金及赔偿损失。违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担赔偿责任。

4.双方在合同履行过程中，如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.责任免除：因不可抗力导致一方无法履行或部分履行合同义务的，该方不承担违约责任。受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商采取措施，减少不可抗力造成的损失。

3.处理方式：发生不可抗力事件后，双方应积极协商，根据实际情况，采取以下一种或几种方式处理：

-延长合同履行期限；

-调整合同内容；

-终止合同。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中，如发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

3.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

4.诉讼费用、仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

5.双方同意，在争议解决过程中，遵守保密原则，不得泄露与争议解决无关的商业秘密。

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意，本合同履行过程中的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。书面通知可通过快递、挂号信等方式送达，送达地址为双方在合同中注明的地址。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认。未经双方同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权提前终止合同：

-双方协商一致；

-不可抗力导致合同无法履行；

-对方严重违约，经催告后仍不改正；

-法律、法规规定的其他终止情形。

4.合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于租金结算、房屋交接等。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合