屋顶建筑物买卖合同范本

屋顶建筑物买卖合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：×××科技有限公司

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：张三

联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：×××建筑科技有限公司

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：李四

联系方式/p>

合同简介：

鉴于甲方为拓展公司业务，计划购买一屋顶建筑物作为办公场所；乙方拥有位于××省××市××区××路××号的屋顶建筑物，且愿意将该建筑物出售给甲方。经双方友好协商，达成以下屋顶建筑物买卖合同。

一、定义

1.1本合同所述“屋顶建筑物”是指乙方拥有合法产权的位于××省××市××区××路××号的建筑物，包括但不限于房屋主体、附属设施、配套设施等。

1.2“产权过户”是指乙方将屋顶建筑物的所有权及相关附属权利依法过户至甲方名下的行为。

二、双方权利与义务

2.1甲方权利与义务

（1）甲方有权按照本合同约定购买乙方拥有的屋顶建筑物。

（2）甲方应按约定支付屋顶建筑物的购买价款。

（3）甲方应在产权过户过程中提供必要的协助，配合乙方办理相关手续。

2.2乙方权利与义务

（1）乙方有权按照本合同约定出售屋顶建筑物给甲方。

（2）乙方应保证屋顶建筑物的产权清晰，不存在任何权属纠纷。

（3）乙方负责办理产权过户手续，并承担相关费用。

三、价格与支付条件

3.1双方同意，屋顶建筑物的购买价格为人民币×元整（大写：×元整）。

3.2甲方应按照以下支付条件向乙方支付购买价款：

（1）本合同签订后5个工作日内，甲方向乙方支付×%的购房定金；

（2）产权过户手续办理完毕且甲方取得新的产权证书后5个工作日内，甲方向乙方支付剩余的购房款项。

四、履行期限

4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

4.2乙方应在合同生效后30个工作日内办理完毕产权过户手续。

4.3甲方应在产权过户手续办理完毕且取得新的产权证书后5个工作日内支付剩余购房款项。

五、违约责任

5.1如乙方未按约定办理产权过户手续或存在权属纠纷，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

5.2如甲方未按约定支付购房定金或购房款项，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

六、不可抗力

6.1因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，该方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明。

6.2受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力，减少损失。

七、争议解决

双方因履行本合同发生的争议，应优先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

8.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

九、附则

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同签订后，双方应按照约定履行各自的权利与义务，确保合同顺利履行。

甲方（买方/出租方/委托方）：（盖章）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：（盖章）

法定代表人/负责人：（签字）

法定代表人/负责人：（签字）

签订日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方购买乙方拥有的屋顶建筑物，以便甲方获得合法产权并用于办公等商业活动。具体内容包括但不限于屋顶建筑物的出售、产权过户、支付购买价款、双方的权利与义务、违约责任等内容。

第二条定义

2.1“屋顶建筑物”指乙方拥有合法产权的位于××省××市××区××路××号的建筑物，包括房屋主体、附属设施、配套设施等。

2.2“产权过户”指乙方依法将屋顶建筑物的所有权及相关附属权利过户至甲方名下的行为。

2.3“购买价款”指甲方按照本合同约定支付给乙方的屋顶建筑物的购买费用。

第三条双方权利与义务

3.1甲方的权力和义务

（1）甲方有权按照本合同约定购买乙方拥有的屋顶建筑物。

（2）甲方应按约定支付屋顶建筑物的购买价款，并确保支付款项的及时性和准确性。

（3）甲方有权要求乙方提供屋顶建筑物的相关资料和文件，包括但不限于产权证书、建筑设计图纸等。

（4）甲方应配合乙方办理产权过户手续，提供必要的证件和资料，并承担因产权过户产生的相关费用。

（5）甲方在购买屋顶建筑物后，应依法使用和维护该建筑物，并遵守相关法律法规。

3.2乙方的权力和义务

（1）乙方有权按照本合同约定出售屋顶建筑物给甲方。

（2）乙方应保证屋顶建筑物的产权清晰，不存在任何权属纠纷，并对建筑物的质量、合法性承担责任。

（3）乙方负责办理产权过户手续，并承担因产权过户产生的相关费用。

（4）乙方应在合同约定的时间内，向甲方提供屋顶建筑物的相关资料和文件。

（5）乙方应在合同履行过程中，配合甲方完成相关事宜，确保合同的顺利执行。

（6）乙方应向甲方提供屋顶建筑物的使用和维护建议，确保甲方能够合理使用建筑物。

双方在履行合同过程中，应遵守诚实信用原则，确保合同目的的实现。如有任何一方违反合同规定，应承担相应的违约责任。双方在合同履行过程中，如遇到问题，应积极沟通解决，共同维护合同的合法权益。

第四条价格与支付条件

4.1双方确认，屋顶建筑物的购买价格为人民币×元整（大写：×元整）。

4.2甲方支付购买价款的方式如下：

（1）本合同签订后5个工作日内，甲方向乙方支付购房定金，金额为购买价款的×%；

（2）产权过户手续办理完毕且甲方取得新的产权证书后5个工作日内，甲方向乙方支付剩余的购房款项。

4.3甲方应将购房定金及购房款项支付至乙方指定的以下账户：

账户名称：×××建筑科技有限公司

账号：×××××××××××××

开户行：××银行××分行

第五条履行期限

5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为×年。

5.2乙方应在合同生效后30个工作日内办理完毕产权过户手续。

5.3甲方应在产权过户手续办理完毕且取得新的产权证书后5个工作日内支付剩余购房款项。

第六条违约责任

6.1甲方违约情形及后果

（1）如甲方未按约定支付购房定金或购房款项，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相当于购房款项×%的违约金；

（2）如甲方在产权过户过程中无故拖延或不提供必要的协助，导致产权过户无法完成，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相当于购房款项×%的违约金；

（3）如甲方在合同有效期内违反合同约定，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

6.2乙方违约情形及后果

（1）如乙方未按约定办理产权过户手续，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于购房款项×%的违约金；

（2）如乙方在合同有效期内存在权属纠纷，导致甲方无法正常使用屋顶建筑物，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于购房款项×%的违约金；

（3）如乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

双方在合同履行过程中，如发生违约行为，应依法承担违约责任。违约方应赔偿守约方因此造成的损失，包括但不限于直接经济损失、可得利益损失、律师费、诉讼费等。双方在合同履行过程中，应积极履行合同义务，确保合同的顺利实施。

第七条不可抗力

7.1本合同所指的“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

7.2发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定以下应对措施：

（1）暂时中止合同的履行，待不可抗力事件结束后，双方协商恢复合同履行；

（2）变更合同履行方式，以减轻不可抗力事件对合同履行的影响；

（3）解除合同，双方互不承担违约责任。

7.3发生不可抗力事件导致合同解除的，双方互不追究因不可抗力事件导致的违约责任。受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力，减少损失。

第八条争议解决

8.1双方因履行本合同发生的争议，应优先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

8.3若调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.4在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

8.5争议解决过程中产生的律师费、诉讼费、仲裁费等费用，由败诉方承担。如双方均有责任，则按照责任大小分担上述费用。

第九条其他条款

9.1通知与送达

双方就本合同履行过程中的相关事宜，应以书面形式进行通知。通知应以快递或挂号信等方式送达对方指定的地址。如一方地址发生变化，应立即通知对方。

9.2合同变更

本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，经双方签字（或盖章）确认后生效。变更内容应作为本合同的组成部分。

9.3终止条件

在以下情况下，本合同可终止：

（1）双方履行完毕合同约定的权利与义务；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

（4）一方严重违约，导致合同无法继续履行。

9.4法律适用

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

10.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订