杭州商铺租赁手续合同范本

杭州商铺租赁手续合同范本1.甲方（出租方）：

名称：杭州XX商业管理有限公司

地址：浙江省杭州市XX区XX街道XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：0571-XXXXXXX

2.乙方（承租方）：

名称：杭州YY贸易有限公司

地址：浙江省杭州市XX区XX街道XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：0571-XXXXXXX

合同简介：

鉴于甲方是一家专业从事商业地产开发、租赁、管理的公司，拥有丰富的商业地产资源；乙方是一家主要从事商品零售业务的公司，具有丰富的市场运营经验和良好的商业信誉。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的位于杭州市的商铺出租给乙方使用一事，达成如下协议：

一、甲乙双方同意按照本合同约定的条款和条件，甲方将商铺出租给乙方使用，乙方支付租金及其他相关费用。

二、本合同签订前，甲乙双方已充分了解并确认了商铺的位置、面积、结构、设施等基本情况，乙方对商铺的现状表示满意。

三、甲乙双方承诺在合同期内严格遵守国家法律法规，合法经营，确保双方合法权益。

四、本合同所涉及的商铺租赁期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

五、本合同签订后，甲乙双方应按照合同约定全面履行各自的义务，确保合同的顺利实施。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的商铺出租给乙方，供乙方用于开展商品零售业务。具体内容包括：

1.甲方提供商铺及配套设施，确保乙方正常开展经营；

2.乙方支付租金，并按照约定用途合法使用商铺；

3.双方在合同期内共同维护商铺的安全、卫生和设施完好。

第二条定义

1.商铺：指甲方拥有合法产权的位于杭州市XX区XX街道XX路XX号的商业用房。

2.租赁期：指甲乙双方约定的商铺租赁期限，自合同签订之日起计算。

3.租金：指甲方按照本合同约定向乙方收取的商铺使用费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利和义务

1.权利：

（1）按照本合同约定收取租金及其他相关费用；

（2）监督乙方合法使用商铺，确保乙方不从事违反国家法律法规及合同约定的经营活动；

（3）在合同期内对商铺进行必要的维护、维修，确保商铺及设施的正常使用。

2.义务：

（1）按时交付商铺给乙方使用，并保证商铺符合合同约定的使用条件；

（2）负责商铺及配套设施的日常维修、保养，确保商铺及设施的正常使用；

（3）在合同期内不得将商铺出租给第三方；

（4）在合同期满后，按照约定协助乙方办理商铺交接手续。

二、乙方的权利和义务

1.权利：

（1）按照合同约定使用商铺，开展合法经营活动；

（2）在租赁期内，要求甲方对商铺及设施进行必要的维修、保养；

（3）在合同期满后，有权要求甲方协助办理商铺交接手续。

2.义务：

（1）按照约定用途使用商铺，不得擅自改变商铺用途；

（2）按时足额支付租金及其他相关费用；

（3）合理使用商铺及配套设施，保持商铺的整洁、安全；

（4）在合同期内，遵守国家法律法规，合法经营，确保甲方合法权益；

（5）合同期满后，按照约定将商铺及配套设施完好地退还给甲方。

第四条价格与支付条件

1.价格：甲乙双方约定，乙方租赁商铺的租金为每月人民币XX元整（大写：XX元整），租金每半年调整一次，调整幅度不超过市场平均租金水平的10%。

2.支付方式：乙方采用银行转账方式支付租金，将租金汇入甲方指定的以下账户：

户名：杭州XX商业管理有限公司

账号：XXXXXXXXXXXXXXXX

开户行：XXXXXXXXXXXXXXXX

3.支付时间：乙方应在每个租赁期开始前5个工作日内，将当期租金支付至甲方指定账户。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.乙方应在合同生效之日起5个工作日内，将首期租金支付至甲方指定账户。

3.双方应在合同期满前一个月内，办理商铺交接手续。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按约定时间交付商铺，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为当期租金的20%；

（2）甲方在租赁期内擅自收回商铺，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为当期租金的20%，并赔偿因此给乙方造成的损失；

（3）甲方未按约定履行维修、保养义务，导致乙方无法正常使用商铺，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为当期租金的10%。

2.乙方违约：

（1）乙方未按时足额支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为未支付租金的1%；

（2）乙方擅自改变商铺用途或转租给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为当期租金的20%；

（3）乙方在租赁期满后未按约定将商铺及配套设施完好地退还给甲方，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为当期租金的20%，并赔偿因此给甲方造成的损失。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.责任免除：由于不可抗力导致一方无法履行或部分履行本合同，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内，受影响方应尽力克服不可抗力影响，减少损失。受影响方在不可抗力事件影响消除后，应继续履行合同。因不可抗力事件导致的合同履行障碍，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方均可向合同签订地所在的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交杭州仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.在争议解决过程中，除争议部分外，双方应继续履行本合同其他条款。

5.争议解决费用由败诉方承担，若双方均有责任，则按责任大小分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过挂号信或快递方式送达的，以邮戳或快递签收日期为准。

2.合同变更：双方同意，本合同的任何修改或补充，均须以书面形式进行，并经双方签字盖章确认，方具有法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除本合同：

（1）对方严重违反本合同，经催告后仍不改正；

（2）对方发生破产、清算等情形，丧失履约能力；

（3）不可抗力事件发生，导致合同无法履行。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

2.