江夏区房产合同范本

江夏区房产合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：江夏区金源房地产开发有限公司

地址：江夏区文化大道特1号

法定代表人：李明

联系方式：依照我国相关法律法规，甲方的联系方式在此不予以公开。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：武汉市宏达房地产经纪有限公司

地址：武汉市武昌区中北路9号

法定代表人：张华

联系方式：依照我国相关法律法规，乙方的联系方式在此不予以公开。

合同简介：

鉴于甲方拥有位于江夏区的金源小区房产，并有意向进行出售/出租；乙方作为专业的房地产经纪公司，拥有丰富的市场资源和专业的服务团队，具备为甲方提供房产销售/租赁代理服务的能力。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成以下合同内容，以共同遵守。

一、合作背景与前提条件

1.甲方对江夏区金源小区房产拥有合法的产权，并具备出售/出租的权利。

2.乙方具备我国房地产经纪机构资质，拥有专业的服务团队和丰富的市场经验，具备为甲方提供房产销售/租赁代理服务的能力。

3.双方同意按照本合同约定，甲方委托乙方代理其房产的销售/租赁事宜，并支付相应的佣金；乙方负责为甲方寻找合适的买家/承租方，并协助双方完成交易。

二、合作范围与期限

1.甲方委托乙方代理的房产范围为江夏区金源小区全部可售/可租房产。

2.本合同有效期为____年，自双方签字盖章之日起计算。合同到期后，如双方同意续约，应签订书面补充协议。

三、双方权利与义务

（具体内容见后续章节）

四、价格与支付条件

（具体内容见后续章节）

五、履行期限

（具体内容见后续章节）

六、违约责任

（具体内容见后续章节）

七、不可抗力

（具体内容见后续章节）

八、争议解决

（具体内容见后续章节）

九、其他条款

（具体内容见后续章节）

十、附则

（具体内容见后续章节）

十一、签署

（具体内容见后续章节）

本合同范本旨在明确双方在合作过程中的权利与义务，保障双方的合法权益。请双方仔细阅读合同内容，并在充分了解的基础上签署。一旦签署，双方应严格遵守合同约定，共同推进合作事宜。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方委托乙方代理其江夏区金源小区房产的销售/租赁事宜，通过乙方的专业服务，实现房产的顺利成交，并为甲方获取最大化的经济利益。具体内容包括但不限于以下方面：

1.乙方负责为甲方寻找合适的买家/承租方，并促成房产交易；

2.乙方协助双方办理房产交易相关手续，确保交易安全、合规；

3.乙方在合同有效期内，积极开展市场推广活动，提升甲方房产的知名度；

4.双方就房产销售/租赁过程中的其他相关事宜进行合作。

第二条定义

1.房产销售/租赁：指甲方将其拥有的江夏区金源小区房产出售/出租给乙方寻找的买家/承租方的行为。

2.佣金：指甲方按照本合同约定，向乙方支付的成功促成房产交易的服务费用。

3.成交价：指甲方与买家/承租方达成的房产交易实际价格。

4.合同有效期：指本合同自双方签字盖章之日起至约定的合同终止日期。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，积极寻找合适的买家/承租方；

（2）甲方有权要求乙方按照合同约定，协助办理房产交易相关手续；

（3）甲方有权根据合同约定，获得房产交易款项。

2.义务：

（1）甲方应向乙方提供房产的合法权属证明、房屋状况等相关资料；

（2）甲方应保证所提供房产信息的真实性、准确性；

（3）甲方应在合同约定的时间内支付乙方佣金。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权要求甲方提供房产交易所需的相关资料；

（2）乙方有权按照合同约定，获得甲方支付的佣金；

（3）乙方有权在合同有效期内，自行决定市场推广方式和策略。

2.义务：

（1）乙方应积极寻找合适的买家/承租方，并促成房产交易；

（2）乙方应协助甲方办理房产交易相关手续；

（3）乙方应在合同有效期内，积极开展市场推广活动，提高甲方房产的知名度；

（4）乙方应保守甲方提供的商业秘密和房产交易信息，不得泄露给第三方；

（5）乙方应在合同约定的期限内，完成房产交易任务，确保甲方利益不受损失。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲方同意按照房产成交价的____%向乙方支付佣金。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式向乙方支付佣金。

3.支付时间：甲方应在房产交易完成后____个工作日内，支付乙方佣金。

4.税费承担：双方同意，办理房产交易过程中发生的税费，按照国家相关规定由甲方和买家/承租方承担。

第五条履行期限

1.本合同有效期为____年，自双方签字盖章之日起计算。

2.关键时间节点：

（1）乙方应在合同生效后____个月内，寻找到合适的买家/承租方；

（2）房产交易完成后____个工作日内，甲方应支付乙方佣金。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定时间支付乙方佣金，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率×逾期天数。

2.甲方提供虚假房产信息，导致合同无法履行，应承担违约责任，向乙方支付相当于合同总价款____%的违约金。

3.甲方在合同有效期内擅自解除合同，应向乙方支付相当于合同总价款____%的违约金。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定时间寻找到合适的买家/承租方，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：合同总价款×日违约金比例×逾期天数。

2.乙方泄露甲方商业秘密和房产交易信息，导致甲方损失，应承担相应赔偿责任。

3.乙方在合同有效期内擅自解除合同，应向甲方支付相当于合同总价款____%的违约金。

双方应严格遵守合同约定，如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任。同时，守约方有权选择要求违约方继续履行合同或解除合同，并要求违约方支付违约金及赔偿损失。

第七条不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行过程中，由于不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如征收、征用、禁令等）、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）等导致的合同无法履行或履行困难。

2.责任免除条件：发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明。在不可抗力事件持续期间，受影响一方的合同义务将暂时中止，双方互不承担违约责任。不可抗力事件结束后，双方应恢复合同履行，并协商确定后续履行事宜。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意向江夏区房地产纠纷调解委员会申请调解。

3.若调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

5.争议解决费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。如双方部分胜诉，由法院或调解机构根据实际情况判定各自承担相应费用。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准、同意等，应以书面形式送达对方。通过快递、挂号信或专人送递等方式发送，发送地和接收地分别为双方在合同中注明的地址。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认，方具法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，任何一方均有权书面通知对方解除合同：

（1）对方严重违反合同约定，导致合同无法履行；

（2）发生不可抗力事件，且双方无法达成一致意见；

（3）双方协商一致解除合同。

4.合同解除后的处理：合同解除后，双方应按合同约定和法律规定办理合同解除后的相关事宜。

第十条附则

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

3.以下附件为本合同不可分割的一部分：

（1）