安置房买卖过户合同范本

安置房买卖过户合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______房地产开发有限公司

地址：中华人民共和国_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______置业有限公司

地址：中华人民共和国_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

合同简介：

鉴于甲方为一家依法成立并合法存续的房地产开发企业，具备安置房的开发、建设、销售资质；乙方为一家专业从事房地产买卖、租赁业务的置业有限公司，具备安置房买卖过户的相关经验和能力。

双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方开发的安置房项目进行买卖过户事宜，经充分协商，达成以下协议，以共同遵守。

一、背景与前提条件

1.甲方开发的安置房项目位于中华人民共和国_______省_______市_______区_______路，项目名称为“_______安置房项目”，以下简称“本项目”。

2.本项目已完成竣工验收，取得相关政府部门的批准文件，具备销售条件。

3.乙方具备丰富的安置房买卖过户经验，愿意为甲方提供本项目安置房的买卖过户服务。

4.双方同意按照本合同约定的条款和条件，进行安置房的买卖过户事宜。

二、定义

1.本合同所述“安置房”系指甲方开发的位于中华人民共和国_______省_______市_______区_______路的“_______安置房项目”中的住宅房屋。

2.本合同所述“买卖过户”，系指乙方按照本合同约定，将甲方开发的安置房以合法方式过户至乙方名下，并由乙方承担相应税费的过程。

三、双方权利与义务

（一）甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定收取房款。

2.甲方应保证安置房具备合法销售条件，不存在任何法律纠纷。

3.甲方应在合同约定的期限内，配合乙方办理安置房的过户手续。

4.甲方应向乙方提供办理过户所需的全部资料。

（二）乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同约定购买甲方开发的安置房。

2.乙方应按照本合同约定支付房款。

3.乙方应自行承担办理过户手续的税费。

4.乙方应在合同约定的期限内，完成安置房的过户手续。

四、价格与支付条件

1.双方同意，安置房的交易价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。

2.乙方应在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付房款的_______%。

3.剩余房款，乙方应按照以下方式支付：

（1）在过户手续办理完毕后_______日内，支付房款的_______%；

（2）在甲方将安置房交付给乙方后_______日内，支付房款的_______%。

五、履行期限

1.双方应在本合同签订之日起_______日内，完成安置房的过户手续。

2.甲方应在过户手续办理完毕后_______日内，将安置房交付给乙方。

六、违约责任

1.如甲方未能按照本合同约定履行义务，应向乙方支付违约金，违约金为本合同房款的_______%。

2.如乙方未能按照本合同约定履行义务，应向甲方支付违约金，违约金为本合同房款的_______%。

七、不可抗力

1.因不可抗力导致一方不能履行本合同的，该方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明。

2.遭受不可抗力的一方，根据实际情况，可部分或全部免除违约责任。

八、争议解决

1.本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

十、附则

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同自生效之日起，对双方具有法律约束力。

3.本合同的修改、补充必须采用书面形式，经双方签字（或盖章）后与本合同具有同等法律效力。

4.本合同签订地为中华人民共和国_______省_______市_______区。

5.本合同签订日期：_______年_______月_______日。

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：_______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：_______

（以下无正文）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲乙双方在安置房买卖过户过程中的权利与义务，确保交易顺利进行。具体内容包括：安置房的销售、过户、支付方式、交付时间、违约责任等方面，涉及甲方开发的“_______安置房项目”中的住宅房屋买卖过户事宜。

第二条定义

1.安置房：指甲方开发的位于中华人民共和国_______省_______市_______区_______路的“_______安置房项目”中的住宅房屋。

2.买卖过户：指乙方按照本合同约定，将甲方开发的安置房以合法方式过户至乙方名下的过程。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）按照本合同约定收取房款；

（2）要求乙方按照约定时间办理过户手续；

（3）在乙方未按约定支付房款时，有权解除本合同。

2.甲方的义务：

（1）保证安置房具备合法销售条件，不存在任何法律纠纷；

（2）在合同约定的期限内，配合乙方办理安置房的过户手续；

（3）向乙方提供办理过户所需的全部资料；

（4）在过户手续办理完毕后，按照约定时间将安置房交付给乙方。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）按照本合同约定购买甲方开发的安置房；

（2）在甲方未能履行合同义务时，有权要求甲方承担违约责任；

（3）在合同约定的期限内，要求甲方交付安置房。

2.乙方的义务：

（1）按照本合同约定支付房款；

（2）自行承担办理过户手续的税费；

（3）在合同约定的期限内，完成安置房的过户手续；

（4）在接收安置房后，按照相关规定和约定进行使用、维护和管理。

双方应严格按照本合同约定的权利与义务履行合同，确保安置房买卖过户的顺利进行。如一方未履行或未完全履行合同义务，应承担相应的违约责任。在合同履行过程中，双方应保持良好的沟通与协作，共同解决可能出现的各类问题。

第四条价格与支付条件

双方同意，安置房交易价格为人民币_______元整。支付方式如下：

1.乙方应在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付房款的_______%。

2.剩余房款，乙方应按照以下方式支付：

a.在过户手续办理完毕后_______日内，支付房款的_______%；

b.在甲方将安置房交付给乙方后_______日内，支付剩余的房款。

支付方式为银行转账，具体账户信息如下：

甲方账户名称：_______房地产开发有限公司

开户行：_______银行_______分行

账号：_______

乙方应确保付款时注明款项用途为“安置房购房款”。

第五条履行期限

1.双方应在本合同签订之日起_______日内，完成安置房的过户手续。

2.甲方应在过户手续办理完毕后_______日内，将安置房交付给乙方。

3.本合同的有效期限自签订之日起至安置房交付完毕且乙方支付完全部房款之日止。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.如甲方未能按约定时间办理过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同房款的_______%。

2.如甲方未能按约定时间交付安置房，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同房款的_______%。

3.如甲方提供虚假资料导致过户不成功，乙方有权解除合同，并要求甲方支付等同于房款_______%的违约金。

4.如甲方隐瞒安置房存在瑕疵或法律纠纷，导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

二、乙方的违约责任

1.如乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同房款的_______%。

2.如乙方未按约定时间办理过户手续，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同房款的_______%。

3.如乙方在接收安置房后发现质量问题拒绝接收，且经鉴定确属甲方原因，乙方有权要求甲方承担修复费用或降低房款。

4.如乙方违反合同约定使用安置房，导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

双方在履行合同过程中，如发生违约行为，应按照本条款约定承担相应的违约责任。同时，违约方应赔偿对方因此造成的其他损失。

第七条不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明。

3.遭受不可抗力的一方，根据实际情况，可以部分或全部免除违约责任。但受影响方应尽力采取必要措施减轻损失。

4.发生不可抗力事件导致合同无法继续履行时，双方应友好协商解决，包括但不限于变更合同内容、延长履行期限等。

第八条争议解决

1.本合同在履行过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商的方式解决。

2.如协商不成，双方可向合同签订地房地产纠纷调解委员会申请调解。

3.若调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

5.争议解决期间，双方应保持克制，避免采取任何可能加剧争议的行动。如有必要，双方可共同寻求第三方中立机构的协助，以促进争议的解决。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方指定的地址。一经送达，即视为已通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须双方协商一致，并以书面形式签订，作为本合同的组成部分。

3.终止条件：如发生以下情况，任何一方均有权书面通知对方终止本合同：

a.对方严重违反本合同条款，导致合同无法继续履行；

b.因不可抗力事件，合同无法履行；

c.双方经协商一致同意终止本合同。

4.保密条款：双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、个人信息等，应予以严格保密，未经对方同意，不得向第三方披露。

第十条附则

1.附录：本合同附