扶贫楼房合同范本

扶贫楼房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：中国XX省XX市XX区扶贫开发有限公司

地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：依照相关法律法规及双方约定，甲方的联系方式以双方确认的书面通讯地址为准。

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：中国XX省XX市XX建筑有限公司

地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：依照相关法律法规及双方约定，乙方的联系方式以双方确认的书面通讯地址为准。

合同简介：

鉴于甲方为积极响应我国关于扶贫工作的政策号召，改善贫困地区居民住房条件，决定在XX省XX市XX区实施扶贫楼房建设项目；乙方作为一家具有丰富房地产开发、建设经验的公司，具备承担此项目的设计、建设、交付能力。

双方基于平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，就甲方委托乙方进行扶贫楼房的设计、建设、交付事宜达成以下合同：

一、背景与前提条件

1.甲方负责提供项目用地、资金及相关政策支持，确保项目的顺利进行。

2.乙方负责项目的规划、设计、建设、交付及售后服务，确保楼房质量符合国家标准及相关法律法规要求。

3.双方同意按照国家关于扶贫政策的要求，确保项目在规定的时间内完成，为贫困地区居民提供安全、舒适的住房。

二、合作内容

1.乙方根据甲方提供的项目用地及要求，进行扶贫楼房的规划、设计、建设。

2.乙方负责办理项目所需的各项手续，包括但不限于规划许可证、施工许可证等。

3.乙方在项目施工过程中，应严格遵守国家关于建筑行业的法律法规，确保工程质量。

4.乙方在项目竣工后，应按照约定向甲方交付合格的扶贫楼房，并提供相应的售后服务。

本合同范本旨在明确双方的权利、义务，确保扶贫楼房项目的顺利进行，为贫困地区居民谋福祉。双方应严格遵守合同约定，共同推进项目的实施。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲乙双方共同合作，完成XX省XX市XX区的扶贫楼房建设项目，为贫困地区居民提供符合国家标准的安全、舒适住房。具体内容包括：乙方负责扶贫楼房的设计、建设、竣工交付及售后服务；甲方负责提供项目用地、资金及相关政策支持，确保项目顺利进行。

第二条定义

1.扶贫楼房：指本合同项下，由乙方设计、建设的用于改善贫困地区居民住房条件的楼房。

2.项目用地：指甲方提供的用于扶贫楼房建设的土地。

3.工程质量：指符合国家及地方建筑行业相关法律法规、标准和要求的楼房质量。

4.竣工交付：指甲方按照约定完成扶贫楼房建设，并经双方验收合格后，将楼房交付给甲方。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定完成扶贫楼房的设计、建设、竣工交付。

2.甲方有权对乙方的设计方案、施工质量等进行监督、检查，并提出合理建议。

3.甲方应按时支付合同约定的款项，为乙方提供项目用地及相关政策支持。

4.甲方负责办理项目所需的各项手续，包括但不限于土地使用证、规划许可证等。

5.甲方应在项目竣工后，按照约定接收楼房，并负责后续的居民安置工作。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照合同约定获得甲方提供的项目用地、资金及政策支持。

2.乙方有权在合同约定范围内，对扶贫楼房进行设计、建设。

3.乙方应确保项目的设计、建设、竣工交付符合国家及地方建筑行业相关法律法规、标准和要求。

4.乙方负责办理项目施工所需的各项手续，确保项目合法合规。

5.乙方应在合同约定的工期内完成扶贫楼房建设，并按照约定向甲方交付合格的楼房。

6.乙方负责提供合同约定的售后服务，解决楼房质量问题。

7.乙方应积极配合甲方的监督、检查，对甲方提出的合理建议予以采纳。

8.乙方在项目施工过程中，应严格遵守环保、安全等规定，确保施工现场的环境保护和施工安全。

本合同项下的双方权利与义务，旨在确保扶贫楼房项目的顺利进行，为贫困地区居民提供优质住房。双方应严格遵守合同约定，共同推进项目的实施。

第四条价格与支付条件

1.本合同项下的扶贫楼房建设价格为人民币XX元（大写：XX圆整），该价格包括设计、材料、施工、验收、售后服务等全部费用。

2.甲方支付乙方款项的方式为银行转账，支付时间为：

（1）合同签订后7个工作日内，甲方支付合同总价的30%作为预付款；

（2）乙方完成设计并经甲方确认后，甲方支付合同总价的30%；

（3）乙方完成主体结构施工并经甲方验收合格后，甲方支付合同总价的30%；

（4）项目竣工交付并经双方验收合格后，甲方支付合同总价的10%。

3.乙方应按照合同约定及时开具等额有效发票给甲方。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX个月。

2.关键时间节点如下：

（1）设计阶段：合同签订后，乙方应在30日内完成设计方案，并提交甲方确认；

（2）施工阶段：设计方案确认后，乙方应在90日内完成主体结构施工；

（3）竣工交付：合同签订后，乙方应在180日内完成项目竣工交付。

3.若因不可抗力等因素导致履行期限顺延，双方应友好协商解决。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）若甲方未按约定时间支付款项，应向乙方支付逾期付款金额千分之五的违约金；

（2）若甲方未按约定提供项目用地、政策支持等，导致项目无法正常进行，乙方有权解除合同，甲方应支付合同总价30%的违约金；

（3）若甲方无故延迟接收楼房，应向乙方支付延迟接收期间产生的保管费用。

2.乙方违约：

（1）若乙方未按约定时间完成设计、施工、竣工交付等，应向甲方支付逾期完成金额千分之五的违约金；

（2）若乙方未按约定保证工程质量，甲方有权要求乙方进行整改，并支付整改费用；若整改后仍不符合要求，乙方应承担合同总价20%的违约金；

（3）若乙方违反合同约定，导致项目无法按期完成，甲方有权解除合同，乙方应支付合同总价50%的违约金。

本合同项下的违约责任旨在保障双方合法权益，确保扶贫楼房项目的顺利实施。双方应严格遵守合同约定，共同维护合同履行。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并采取措施减轻损失。同时，受影响的一方应提供相关政府部门或机构出具的证明材料。

3.发生不可抗力事件，导致一方部分或全部无法履行合同义务，该方不负违约责任。双方应协商确定不可抗力导致的履行期限顺延、合同变更或解除等事宜。

4.不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快恢复履行合同。如受影响的一方在不可抗力事件结束后30日内仍无法履行合同，双方可协商解决，包括但不限于延长履行期限、变更合同内容等。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至中国建筑行业协会进行调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院进行诉讼。

4.诉讼过程中，除争议部分外，双方仍应继续履行合同其他条款。

5.争议解决过程中产生的一切费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。如双方部分胜诉，由法院判决各自承担相应费用。

本合同项下的争议解决条款，旨在保障双方合法权益，确保扶贫楼房项目的顺利实施。双方应遵守合同约定，共同维护合同履行。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方指定的通讯地址。如一方通讯地址有变更，应提前五个工作日通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，并经双方签字盖章确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方解除合同：

（1）对方严重违反合同约定，导致合同无法继续履行；

（2）因不可抗力事件，导致合同无法履行；

（3）双方协商一致解除合同。

4.合同解除后，双方应按照合同约定及相关法律法规处理合同解除后的善后事宜。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于：

（1）扶贫楼房设计图纸；

（2）工程量清单；

（3）质量保证书；

（4）其他双方认为必要的文件和资料。

2.附件为本合同不