集体经营房屋租赁合同范本

集体经营房屋租赁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX集体所有制经济

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人/负责人：张三

联系方式：依照我国相关法律法规要求，甲方的联系方式在此不予公开。

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人/负责人：李四

联系方式：依照我国相关法律法规要求，乙方的联系方式在此不予公开。

合同简介：

鉴于甲方作为集体所有制经济，拥有位于XX省XX市XX区XX路的集体经营房屋，以下简称“租赁房屋”，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方为合法成立并持续经营的企业法人，因业务发展需要，欲租赁甲方拥有的租赁房屋作为办公、经营场所。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，就甲方出租、乙方承租租赁房屋事宜达成以下协议，以共同遵守。

本合同旨在明确双方在租赁房屋过程中的权利、义务关系，保障双方的合法权益，维护社会经济秩序，促进合作共赢。双方在签订本合同时，已充分了解并审慎评估了租赁房屋的位置、面积、结构、设施设备等情况，以及双方在租赁过程中的权利、义务和风险。

甲方承诺按照本合同的约定将租赁房屋出租给乙方使用，乙方承诺按照本合同的约定支付租金并合理使用租赁房屋。双方同意按照本合同的条款履行各自的权利、义务，确保租赁合同的顺利进行。

本合同的签订，为双方在租赁房屋过程中的行为提供法律依据，任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。在合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

本合同的签订，不代表甲方对乙方及其关联企业的经营业务、财务状况、信用状况等有任何保证或承诺，也不代表乙方对甲方及其成员的经济状况、信用状况等有任何保证或承诺。

双方在签订本合同前，已充分了解并同意本合同的全部内容，本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并对双方具有法律约束力。本合同的修改、补充，必须采用书面形式，经双方共同签署后与本合同具有同等法律效力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将租赁房屋出租给乙方使用，乙方支付租金并按照约定的方式和范围使用租赁房屋。具体内容包括：（1）甲方提供租赁房屋给乙方使用；（2）乙方按照约定用途使用租赁房屋，并按时支付租金；（3）双方在租赁期间内，对租赁房屋的维护、修缮、安全等事项达成共识并履行相应义务。

第二条定义

1.租赁房屋：指甲方拥有的位于XX省XX市XX区XX路的集体经营房屋。

2.租赁期限：指甲方同意乙方租赁租赁房屋的期限，自本合同生效之日起计算。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的租赁房屋使用费用。

4.日常维护：指甲方或乙方对租赁房屋及其附属设施进行的日常保养、清洁等工作。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）按照本合同的约定收取租金；

（2）监督乙方按照约定用途使用租赁房屋；

（3）在租赁期满或合同解除后，收回租赁房屋。

2.甲方的义务：

（1）保证租赁房屋符合约定的使用条件，并承担租赁期间的房屋结构、主体安全的维修责任；

（2）在租赁期内，除本合同另有约定外，不得单方面提高租金；

（3）在租赁期满或合同解除后，及时将乙方已支付的押金（如有）无息退还乙方。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）按照本合同的约定使用租赁房屋；

（2）要求甲方在租赁期限内保证租赁房屋符合约定的使用条件；

（3）在租赁期满或合同解除后，要求甲方退还已支付的押金（如有）。

2.乙方的义务：

（1）按照约定用途使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构、用途；

（2）按时足额支付租金，不得拖延、拒付；

（3）负责租赁房屋的日常维护，保持房屋及附属设施整洁、完好；

（4）在租赁期满或合同解除后，按照甲方的要求将租赁房屋恢复原状，如有损坏，按照约定承担赔偿责任；

（5）遵守我国有关租赁房屋的法律法规，确保租赁房屋的使用符合相关要求。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方确认，租赁房屋的租金为每月人民币XX元整（大写：XX圆整），租金按月支付。

2.支付方式：乙方通过银行转账、现金支付等方式向甲方支付租金。

3.支付时间：乙方应在每月的第1个工作日内支付当月租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方应按照应付租金的千分之五向甲方支付滞纳金。

第五条履行期限

1.合同有效期限：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为X年，自合同生效之日起计算。

2.关键时间节点：

（1）租赁期满：租赁期满后，如乙方需继续租赁，应于租赁期满前30日内与甲方协商续租事宜；

（2）合同解除：如双方提前解除合同，应提前30日书面通知对方。

第六条违约责任

一、甲方违约情形及后果

1.甲方未按约定提供符合使用条件的租赁房屋，乙方有权要求甲方在合理期限内修复，逾期未修复的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币XX元整；

2.甲方违反约定提高租金，乙方有权拒绝支付超出部分的租金，并要求甲方支付违约金人民币XX元整；

3.甲方未按时退还乙方押金（如有），应按逾期金额的千分之五向乙方支付滞纳金。

二、乙方违约情形及后果

1.乙方未按时足额支付租金，甲方有权要求乙方在3日内支付欠缴租金及滞纳金，逾期未支付，甲方有权解除合同；

2.乙方擅自改变租赁房屋结构、用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金人民币XX元整；

3.乙方未按照约定对租赁房屋进行日常维护，甲方有权要求乙方在合理期限内整改，逾期未整改的，甲方有权自行或委托第三方进行整改，相关费用由乙方承担；

4.乙方在租赁期满或合同解除后，未按照甲方要求将租赁房屋恢复原状或赔偿损坏，甲方有权要求乙方支付违约金人民币XX元整，并保留依法追究乙方责任的权利。

第七条不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期间，由于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，导致双方或一方不能履行或部分履行本合同的情形。

2.责任免除条件：发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生期间，受影响一方所承担的合同义务将暂时中止，不视为违约。双方应就不可抗力事件对合同履行的影响进行协商，采取合理措施减轻损失。如不可抗力事件持续超过90日，任何一方均有权解除合同。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至租赁房屋所在地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交至XX仲裁委员会按照其仲裁规则进行仲裁。

4.若任何一方未按照仲裁裁决执行，另一方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

是当前的日期，依照相关法律法规和本合同的规定，甲乙双方就以下事项达成一致：

一、甲方（买方/出租方/委托方）的基本信息

1.1名称：XX集体所有制经济

1.2地址：XX省XX市XX区XX路XX号

1.3法定代表人/负责人：张三

1.4联系方式：鉴于我国相关法律法规要求，甲方的联系方式在此不予公开。

二、乙方（卖方/承租方/服务提供方）的基本信息

2.1名称：XX有限公司

2.2地址：XX省XX市XX区XX路XX号

2.3法定代表人/负责人：李四

2.4联系方式：鉴于我国相关法律法规要求，乙方的联系方式在此不予公开。

三、合同简介

3.1背景条件：甲方作为集体所有制经济，拥有位于XX省XX市XX区XX路的集体经营房屋，以下简称“租赁房屋”。乙方因业务发展需要，欲租赁甲方拥有的租赁房屋作为办公、经营场所。

3.2合作目的：为明确双方在租赁房屋过程中的权利、义务关系，保障双方的合法权益，维护社会经济秩序，促进合作共赢，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，签订本合同。

3.3合同依据：本合同的签订依据我国《合同法》、《物权法》、《房屋租赁管理