北京市房屋购买合同范本

北京市房屋购买合同范本1.甲方（买方）：

名称：北京市某某置业有限公司

地址：北京市朝阳区某路某号

法定代表人：张三

联系方式：北京市朝阳区某路某号

2.乙方（卖方）：

名称：北京市某某房地产开发有限公司

地址：北京市海淀区某路某号

法定代表人：李四

联系方式：北京市海淀区某路某号

合同简介：

鉴于甲方对乙方开发的位于北京市某区域的某房产项目表示购买意愿，并经过双方友好协商，就甲方购买乙方房产事宜达成以下合同条款，以共同遵守。

一、背景及前提条件

1.乙方作为北京市某某房地产开发有限公司，拥有合法的房地产开发资质，具备房地产开发、销售等相关经验。

2.甲方作为北京市某某置业有限公司，对房产市场具有充分的了解，并具备购买乙方房产项目的意愿及支付能力。

3.双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成本次房屋购买合同。

二、定义

1.本合同所述“房产”是指乙方开发的位于北京市某区域，具体地址为某路某号的房产项目。

2.本合同所述“购房款”是指甲方购买房产所需支付的全部款项。

三、双方权利与义务

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

四、价格与支付条件

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

五、履行期限

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

六、违约责任

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

七、不可抗力

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

八、争议解决

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

九、其他条款

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十、附则

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。双方应严格按照本合同条款履行各自的权利义务，共同维护双方的合法权益。

签署：

甲方（买方）：北京市某某置业有限公司

乙方（卖方）：北京市某某房地产开发有限公司

签署日期：____年____月____日

（注：以上内容仅为合同范本，具体合同内容需根据实际情况进行修改和完善。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方购买乙方开发的位于北京市某区域的房产。具体内容包括：甲方按照本合同约定的价格和条件购买乙方房产，乙方负责提供符合约定条件的房产，并协助甲方办理房产过户等相关手续。本合同涉及的房产范围包括房产本身及其附属设施、土地使用权等。

第二条定义

1.房产：指乙方开发的位于北京市某区域，具体地址为某路某号的房产项目，包括房产本身及其附属设施、土地使用权等。

2.购房款：指甲方购买房产所需支付的全部款项。

3.过户：指甲方购买房产后，乙方协助甲方办理房产所有权转移登记等相关手续。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）按照本合同约定条件购买乙方房产；

（2）要求乙方提供符合约定条件的房产及相关证明文件；

（3）在房产过户过程中，要求乙方提供必要的协助。

2.甲方的义务：

（1）按照本合同约定的价格和支付条件向乙方支付购房款；

（2）在合同约定的期限内，配合乙方办理房产过户等相关手续；

（3）遵守国家及地方相关法律法规，合法使用房产。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）按照本合同约定收取甲方支付的购房款；

（2）要求甲方按照约定时间、条件支付购房款；

（3）在房产过户过程中，要求甲方提供必要的协助。

2.乙方的义务：

（1）向甲方提供符合约定条件的房产及相关证明文件；

（2）在合同约定的期限内，协助甲方办理房产过户等相关手续；

（3）保证房产不存在任何权属纠纷、债务纠纷等问题，确保甲方合法权益；

（4）房产交付前，负责房产的质量保证及售后服务。

双方应严格按照本合同约定的权利与义务履行，共同维护双方的合法权益。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲方购买乙方房产的总价格为人民币【】元整（大写：【】元整），该价格包括房产本身价款、相关税费等。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式向乙方支付购房款。

3.支付时间：甲方应在签署本合同之日起【】日内，向乙方支付购房款的【】%；剩余款项在房产过户完毕后【】日内支付。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为【】年。

2.甲方应在签署合同之日起【】日内支付首期购房款；乙方应在收到首期购房款后【】日内，协助甲方办理房产过户等相关手续。

3.房产过户完成后【】日内，甲方支付剩余购房款。

4.双方应按照本合同约定的期限履行各自的权利与义务。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应向乙方支付逾期款项的【】%作为违约金。

2.甲方在合同有效期内单方面解除合同，应向乙方支付合同总金额的【】%作为违约金。

3.甲方未按照约定办理房产过户等相关手续，导致合同无法履行的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总金额的【】%作为违约金。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定时间交付房产或协助甲方办理房产过户等相关手续，每逾期一日，应向甲方支付逾期款项的【】%作为违约金。

2.乙方提供的房产存在权属纠纷、债务纠纷等问题，导致合同无法履行的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总金额的【】%作为违约金。

3.乙方在合同有效期内单方面解除合同，应向甲方支付合同总金额的【】%作为违约金。

双方在履行合同过程中，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。违约方除支付违约金外，还应赔偿对方因此造成的损失。如双方就违约责任发生争议，可按照本合同约定解决争议的方式进行处理。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除：由于不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影响方应在不可抗力事件发生后【】日内，向对方提供发生不可抗力事件的证明，并尽快采取一切合理措施减轻不可抗力造成的影响。在不可抗力事件持续期间，受影响方的合同履行义务将予以中止，且不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中发生的争议。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至北京市有管辖权的人民法院诉讼解决。

3.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

4.双方在解决争议过程中所发生的律师费、差旅费等合理费用，由败诉方承担。

双方确认，在签署本合同时，已充分了解并同意上述争议解决方式，以确保合同的顺利履行和双方合法权益的维护。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或书面文件，应以书面形式送达对方。通过快递、挂号信或专人递送等方式发送，并在送达后视为已通知。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，须双方协商一致并书面确认，方具有法律效力。

3.终止条件：本合同在以下情况下终止：

（1）双方履行完毕本合同项下的所有义务；

（2）双方经协商一致，书面同意终止本合同；

（3）一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同；

（4）依据法律、法规的规定，合同应当终止的其他情形。

第十条附则

1.附录：本合同附件包括但不限于房产平面图、产权证复印件等，与本合同具有同等法律效力。

2.附件：双方