房屋合同范本房东版

房屋合同范本房东版1.甲方（出租方）：

名称：_______房产管理有限公司

地址：_______市_______区_______路_______号

法定代表人：张___

联系方式：固定电话号码_______

乙方（承租方）：

名称：_______科技有限公司

地址：_______市_______区_______路_______号

法定代表人：李___

联系方式：固定电话号码_______

合同简介：

鉴于甲方是依法成立并合法拥有位于_______市_______区_______路_______号的房屋（以下简称“该房屋”）的产权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方是依法成立并需要租赁该房屋作为办公场所。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方出租该房屋给乙方使用，乙方承租该房屋事宜，经充分协商，达成以下合同内容，以共同遵守。

一、房屋基本信息

1.该房屋的产权证号为：_______，房屋结构为：_______，房屋面积为：_______平方米，房屋用途为：办公。

2.该房屋所在地的土地使用权性质为：国有土地，土地使用权面积为：_______平方米，土地使用权证号为：_______。

二、合作背景及前提条件

1.甲方同意将该房屋出租给乙方，并保证该房屋的出租符合我国相关法律法规的规定，且该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

2.乙方承租该房屋用于办公，并保证在租赁期间遵守我国相关法律法规，合法使用该房屋，不从事任何违法活动。

3.双方确认，本合同的签订是基于平等、自愿、公平、诚信的原则，不存在任何一方对另一方的欺诈、胁迫等不正当行为。

三、租赁期限

本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

四、租金及支付方式

1.租金为每年人民币_______元，共计人民币_______元。

2.租金支付方式为每半年支付一次，乙方应在每个半年届满前_______个工作日内，将租金支付至甲方指定的账户。

五、双方权利与义务

详见本合同后续条款。

六、履行期限

双方应按照本合同的约定，按时履行各自的权利和义务。

七、违约责任

详见本合同后续条款。

八、不可抗力

详见本合同后续条款。

九、争议解决

详见本合同后续条款。

十、其他条款

详见本合同后续条款。

十一、附则

本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

十二、签署

甲方（出租方）：乙方（承租方）：

（盖章）（盖章）

法定代表人/负责人：张___法定代表人/负责人：李___

签订日期：_______年_______月_______日签订日期：_______年_______月_______日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将所拥有的该房屋出租给乙方，供乙方作为办公场所使用。具体内容包括：甲方应确保该房屋在租赁期间内符合约定的使用条件，并按时交付给乙方使用；乙方应按约定支付租金，并合理使用该房屋，确保房屋及附属设施的安全与完好。

第二条定义

1.“该房屋”：指甲方拥有的位于_______市_______区_______路_______号的房屋及其附属设施。

2.“租赁期限”：指甲方同意出租该房屋给乙方的期限，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

3.“租金”：指甲方根据本合同约定向乙方收取的房屋租赁费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按约定收取租金。

2.甲方应在租赁期开始前将该房屋交付给乙方，并确保房屋符合约定的使用条件。

3.甲方负责维修和保养该房屋及其附属设施，确保房屋正常使用。

4.甲方应在租赁期间内，未经乙方同意，不得将该房屋出租或转让给第三方。

5.甲方应在租赁期满或合同提前终止后，及时返还乙方已支付的租金及押金（如有）。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同的约定使用该房屋。

2.乙方应按约定时间和方式支付租金，不得逾期。

3.乙方应合理使用该房屋及其附属设施，确保房屋及设施的安全与完好。

4.乙方在租赁期间内，如需对房屋进行改动或增设设施，应提前征得甲方同意，并承担相应费用。

5.乙方应遵守我国相关法律法规，不得利用该房屋从事违法活动。

6.乙方在租赁期满或合同提前终止后，应将房屋及附属设施返还给甲方，并确保房屋及设施处于合同约定范围内的完好状态。

第四条价格与支付条件

1.双方确认，该房屋的租金为每年人民币_______元，共计人民币_______元。

2.乙方应在租赁期开始之日起每半年支付一次租金，每次支付金额为半年租金的一半。

3.乙方应在每个半年届满前_______个工作日内，将租金支付至甲方指定的账户，并提供付款凭证。

4.若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付逾期金额的_______%作为滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同的有效期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.甲方应在合同生效之日起_______个工作日内，将该房屋交付给乙方。

3.乙方应在租赁期满或合同提前终止后_______个工作日内，将房屋及附属设施返还给甲方。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方如未能按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本次租赁合同租金的_______%。

2.甲方如违反本合同约定，擅自将房屋出租或转让给第三方，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本次租赁合同租金的_______%。

3.甲方如未按约定履行房屋维修和保养义务，导致乙方无法正常使用房屋，甲方应承担相应的赔偿责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方如未能按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为逾期支付租金的_______%。

2.乙方如违反本合同约定，不合理使用房屋及其附属设施，导致房屋及设施损坏，乙方应承担维修或赔偿责任。

3.乙方如未按约定返还房屋及附属设施，甲方有权要求乙方支付逾期返还违约金，违约金为本次租赁合同租金的_______%。

4.双方在合同履行过程中如发生其他违约行为，应按照我国相关法律法规承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）以及其他无法预见、无法避免且对一方或双方履行合同产生影响的客观情况。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。

3.在不可抗力事件发生期间，受影响的一方应尽力采取措施减轻损失，并应及时通知对方变更或解除合同的可能性。

4.受不可抗力事件影响的一方，在不可抗力事件持续期间，免除其履行合同的责任。但应在不可抗力事件结束后，尽快恢复履行合同。

5.若不可抗力事件持续超过_______个月，双方均有权协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至_______仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁委员会的裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。

5.在争议解决过程中，除争议部分外，双方应继续履行本合同的其余条款。

第九条其他条款

1.任何与本合同有关的通知、要求或其他通信，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方指定的地址。

2.任何一方更改通讯地址或联系方式，应立即书面通知对方，否则按原地址或联系方式发送的通讯视为已送达。

3.本合同的变更、补充或解除，必须经双方协商一致并书面确认，方为有效。

4.在租赁期间，如遇国家政策调整、法律法规变化等不可抗力因素，导致合同无法继续履行的，双方应友好协商，必要时可变更或终止合同。

5.本合同的终止不影响双方根据合同约定已产生的权利和义务，双方应继续履行合同终止前的各项义务。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于房屋平面图、设施清单等，附件为本合同不可分割的