大兴区房屋买卖合同范本

大兴区房屋买卖合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：北京市大兴区宏达房地产开发有限公司

地址：北京市大兴区黄村镇金星路9号

法定代表人：张华

联系方式：北京市大兴区宏达房地产开发有限公司合同专用电话（以下称“甲方联系电话”）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：北京市大兴区宜居房地产经纪有限公司

地址：北京市大兴区西红门镇宏福路8号

法定代表人：李明

联系方式：北京市大兴区宜居房地产经纪有限公司合同专用电话（以下称“乙方联系电话”）

合同简介：

鉴于甲方为依法成立并合法存续的房地产开发企业，拥有位于北京市大兴区黄村镇编号为【XX】地块的合法开发权益，拟出售其开发的房地产项目；乙方为依法成立的房地产经纪公司，拥有丰富的客户资源和专业的房地产经纪服务能力，愿意协助甲方销售上述房地产项目。

双方基于平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方委托乙方销售大兴区房地产项目事宜，达成如下协议：

一、甲方权利与义务

1.甲方负责提供待售房地产项目的合法手续及相关资料，确保项目符合国家法律法规及当地政府的相关规定。

2.甲方应如实向乙方提供房地产项目的详细信息，包括但不限于项目位置、面积、户型、价格、配套设施等。

3.甲方应在合同有效期内，积极配合乙方的销售工作，提供必要的支持与协助。

4.甲方应按照约定向乙方支付佣金。

二、乙方权利与义务

1.乙方负责在大兴区范围内为甲方寻找潜在客户，推广甲方房地产项目，促成交易。

2.乙方应如实向客户介绍甲方房地产项目的相关情况，确保客户了解项目的真实情况。

3.乙方应遵守国家法律法规及行业规范，合法合规开展房地产经纪业务。

4.乙方在合同有效期内，应全力以赴，积极推动房地产项目的销售工作。

三、价格与支付条件

1.双方确认，甲方房地产项目的销售价格以甲方公布的售价为准。

2.乙方佣金支付方式：按成交金额的一定比例支付，具体比例双方另行约定。

3.佣金支付时间：自房地产买卖合同签订且买方支付全部房款之日起【XX】个工作日内支付。

四、履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【XX】个月。

2.双方应在合同有效期内履行各自的权利与义务，合同到期后，如双方无异议，可续签。

五、违约责任

1.如甲方未按约定支付佣金，应承担相应的违约责任。

2.如乙方违反合同约定，导致房地产项目销售受损，应承担相应的违约责任。

六、不可抗力

1.因不可抗力导致一方无法履行合同的，受影响方应立即通知对方，并在合理期限内提供证明文件。

2.受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力影响，减少损失。

七、争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

九、附则

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同签订后，双方应按照约定全面履行各自的权利与义务。

十、签署

甲方（买方/出租方/委托方）：北京市大兴区宏达房地产开发有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：北京市大兴区宜居房地产经纪有限公司

签署日期：【年】【月】【日】

（注：以上合同范本仅供参考，具体合同内容需根据实际情况调整，签订合同时请务必谨慎。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方委托乙方销售大兴区房地产项目的具体事项，包括但不限于项目的推广、客户引流、交易促成以及双方在合同履行过程中的权利义务。具体内容包括：甲方提供房地产项目信息及合法手续，乙方负责销售推广，双方共同推进房地产项目的顺利成交。

第二条定义

1.房地产项目：指甲方拥有合法开发权益的位于北京市大兴区黄村镇编号为【XX】地块的房地产项目。

2.成交：指甲方与客户签订房地产买卖合同，且客户支付全部房款的行为。

3.佣金：指甲方按照成交金额的一定比例支付给乙方的费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定履行销售职责，推动房地产项目的销售。

（2）甲方有权对乙方销售过程中的不当行为提出整改要求。

（3）甲方有权按照合同约定收取房地产项目销售款项。

2.义务：

（1）甲方应如实向乙方提供房地产项目的详细信息，包括项目手续、位置、面积、户型、价格等。

（2）甲方应积极配合乙方的销售工作，提供必要的支持与协助。

（3）甲方应按时支付乙方佣金。

二、乙方权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照合同约定获得甲方提供的房地产项目信息及合法手续。

（2）乙方有权要求甲方按照约定支付佣金。

（3）乙方有权在合同有效期内开展房地产项目的销售活动。

2.义务：

（1）乙方应如实向客户介绍甲方房地产项目的相关情况，确保客户了解项目的真实情况。

（2）乙方应遵守国家法律法规及行业规范，合法合规开展房地产经纪业务。

（3）乙方应全力以赴，积极推动房地产项目的销售工作，努力提高成交率。

（4）乙方应保守甲方商业秘密，不得泄露与项目无关的信息。

（5）乙方应在合同约定的期限内完成销售任务，如未完成，应承担相应的违约责任。

双方在合同履行过程中，应遵循诚实信用、平等自愿的原则，共同推进房地产项目的顺利销售。如一方违反合同约定，导致对方损失，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲方房地产项目的销售价格以甲方公布的售价为准。如甲方调整售价，应提前通知乙方，双方协商一致后予以实施。

2.支付方式：乙方佣金支付方式为银行转账。

3.支付时间：甲方应在房地产买卖合同签订且买方支付全部房款之日起【XX】个工作日内，按成交金额的一定比例支付乙方佣金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【XX】个月。

2.合同关键时间节点：

（1）甲方提供房地产项目信息及合法手续的时间：合同生效后【XX】个工作日内；

（2）乙方开展销售活动的时间：合同生效之日起至合同有效期届满；

（3）甲方支付佣金的时间：房地产买卖合同签订且买方支付全部房款之日起【XX】个工作日内。

第六条违约责任

1.甲方的违约责任：

（1）如甲方未按约定提供房地产项目信息及合法手续，导致乙方无法开展销售活动，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为合同约定的佣金总额的【XX】%；

（2）如甲方未按约定支付佣金，应承担逾期支付的违约责任，自逾期之日起，每日按应付未付佣金金额的【XX】%支付违约金；

（3）如甲方违反合同其他约定，导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.乙方的违约责任：

（1）如乙方未按约定开展销售活动，导致房地产项目销售受损，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为合同约定的佣金总额的【XX】%；

（2）如乙方泄露甲方商业秘密，给甲方造成损失，乙方应承担相应的赔偿责任；

（3）如乙方违反合同其他约定，导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

双方在合同履行过程中应严格遵守约定，如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任。违约方支付违约金、赔偿金后，合同继续履行。如违约行为导致合同无法继续履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担合同解除后的相关损失。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除条件：因不可抗力导致一方无法履行合同的，受影响方应立即通知对方，并在合理期限内提供证明文件。受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力影响，减少损失。在不可抗力事件持续期间，受影响方的合同履行义务相应中止，双方互不承担违约责任。不可抗力事件结束后，受影响方应尽快恢复履行合同义务。

第八条争议解决

1.双方在合同履行过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.在诉讼过程中，双方应继续履行合同，除非一方明确表示放弃或法院作出中止履行的裁决。

4.诉讼费用、律师费等因解决争议产生的费用，由败诉方承担，除非双方另有约定。

5.本合同约定的争议解决方式适用于合同的签订、履行、解释及解除等所有环节。双方应遵守合同约定，积极解决争议，避免影响合同的正常履行。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方指定的地址。通过邮寄方式送达的，以邮戳日期为准；通过电子邮件、传真等电子方式送达的，以发送日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

（1）对方明确表示不履行合同主要义务；

（2）对方迟延履行合同义务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（3）对方发生破产、清算、合并、分立等重大事项，影响合同履行；

（4）发生不可抗力事件，导致合同无法履行。

4.合同解除后，双方应按照合同约定及相关法律法规处理合同解除后的善后事宜。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

2.本合同附件包括但不限于：

（1）甲方提供房地产项目的合法手续及资料；

（2）乙方开展销售活动的具体方案。

3.本合同一式两份，甲