正式租房合同范本

正式租房合同范本1.甲方（出租方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：______市______区______路______号，邮编______，电话：______

2.乙方（承租方）：

名称：______科技有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：李四

联系方式：______市______区______路______号，邮编______，电话：______

合同简介：

鉴于甲方拥有位于______省______市______区______路______号的房产，并愿意将该房产出租给乙方使用；乙方因业务发展需要，欲租赁甲方房产作为办公场所。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，达成以下租房合同：

一、房屋基本情况

房屋位于______省______市______区______路______号，建筑面积______平方米，房屋结构为______，房屋用途为办公。

二、合作背景与前提条件

1.甲方保证其对出租的房产拥有合法的处分权，且该房产不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

2.乙方保证其租赁房产仅用于合法经营活动，并按照甲方规定的用途使用房屋。

3.双方确认，本合同签订之日起至合同终止或解除之日止，甲方应确保房产具备正常使用条件，包括但不限于水、电、燃气、通讯等配套设施齐全。

三、租赁期限

本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

四、租金及支付方式

1.租金为每年人民币______元（大写：______元整），每季度支付一次，每次支付金额为人民币______元（大写：______元整）。

2.乙方应在每季度第一个月内支付当季租金，支付方式为银行转账。

五、双方权利与义务

1.甲方有权按照合同约定收取租金，并有权在合同约定的期限内要求乙方迁出房屋。

2.甲方应确保房屋符合约定的使用条件，并负责维修房屋及附属设施。

3.乙方有权按照合同约定使用房屋，并按时支付租金。

4.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害房屋及附属设施。

六、违约责任

1.甲方未按约定提供房屋或未按约定维修房屋及附属设施的，应承担相应的违约责任。

2.乙方未按约定支付租金或未按约定使用房屋的，应承担相应的违约责任。

七、不可抗力

因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任。

八、争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附则：

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的租赁期满或双方协商解除合同之日止。

签署：

甲方（盖章）：______房地产开发有限公司

乙方（盖章）：______科技有限公司

法定代表人（或授权代表）：张三

法定代表人（或授权代表）：李四

签订日期：______年______月______日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方提供租赁房产，以满足乙方的办公需求。具体内容包括：房产的出租、使用、维护、管理以及租金支付等事项。合同范围涵盖房产租赁期内双方的权利与义务、租金支付方式、租赁期满后的房产返还等。

第二条定义

1.房产：指甲方拥有的位于______省______市______区______路______号的房产，建筑面积______平方米，用于出租给乙方作为办公场所。

2.租赁期限：指甲方与乙方约定的房屋租赁时间，自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的房屋租赁费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照合同约定收取租金，并有权要求乙方按照约定用途使用房屋。

2.甲方应在租赁期内确保房产具备正常使用条件，并负责维修房屋及附属设施，保证房屋及设施的安全、完好。

3.甲方应在租赁期满后，按照约定返还乙方支付的租金押金（如有）。

4.甲方不得干预乙方的正常经营活动，但有权了解乙方使用房屋的情况，并要求乙方遵守合同约定。

5.甲方应在租赁期内负责房产的物业管理、维修保养等相关事宜。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照合同约定使用房产，并要求甲方提供符合约定条件的房屋。

2.乙方应按照约定支付租金，并按时足额支付与房屋使用相关的各项费用（如水、电、燃气费等）。

3.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害房屋及附属设施。

4.乙方在租赁期内应遵守国家的法律法规，不得利用房屋从事违法活动。

5.乙方在租赁期满后，应将房屋及附属设施返还给甲方，并保证房屋及设施完好无损（正常磨损除外）。

6.乙方在租赁期内如需对房屋进行装修、改造等，应事先征得甲方同意，并按照甲方要求进行恢复原状或赔偿损失。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：本合同租金为每年人民币______元（大写：______元整），每平方米租金为人民币______元（大写：______元整）。

2.支付方式：乙方通过银行转账方式向甲方支付租金。支付时应注明款项用途，如“租金”等。

3.支付时间：租金每季度支付一次，乙方应在每季度第一个月内支付当季租金。首期租金在合同签订之日起五个工作日内支付。

第五条履行期限

1.合同有效期限：本合同自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。

2.关键时间节点：

a.首期租金支付：合同签订之日起五个工作日内；

b.每季度租金支付：每季度第一个月内；

c.合同到期：______年______月______日。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a.甲方未按约定提供房产或未按约定维修房屋及附属设施的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为当季度租金的____%。

b.甲方无正当理由提前解除合同的，应退还乙方已支付的租金，并支付违约金，违约金为剩余租赁期内租金总额的____%。

2.乙方违约：

a.乙方未按约定支付租金的，应自逾期之日起支付逾期违约金，违约金为逾期金额的____%。

b.乙方未按约定使用房屋或擅自改变房屋结构和用途的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为当季度租金的____%。

c.乙方提前解除合同的，应支付违约金，违约金为剩余租赁期内租金总额的____%。

3.双方同意，违约方支付违约金后，守约方仍有权要求违约方继续履行合同或赔偿损失。如违约金不足以弥补守约方损失的，违约方应承担赔偿责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如征收、征用等）、社会异常事件（如战争、罢工、骚乱等）。

2.责任免除条件：发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生期间，受影响一方可部分或全部免除履行合同的责任。但受影响方应尽合理努力减轻不可抗力事件的影响，并尽快恢复正常履行合同的能力。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

3.诉讼过程中，除争议部分外，双方仍应继续履行合同其他条款。

4.诉讼费用、律师费等因解决争议而产生的费用，由败诉方承担，除非双方另有约定。

5.双方同意，在争议解决期间，应保持租赁房产的现状，任何一方不得擅自改变房产的使用状态或处置房产。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递、电子邮件或传真等方式送达对方指定的联系地址。

2.合同变更：任何一方要求变更本合同的，应提出书面变更请求，经双方协商一致并签订书面变更协议，方可进行变更。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可提前终止：

a.双方协商一致，书面同意终止本合同；

b.一方严重违反本合同，经另一方催告后仍未改正的；

c.因不可抗力导致合同无法履行，且双方未能就变更合同内容达成一致；

d.法律、法规规定的其他合同终止情形。

4.合同终止后的处理：合同终止后，乙方应按照约定将房产返还给甲方，并结清所有未付租金及与房屋使用相关的费用。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两