商铺交易合同范本简单版

商铺交易合同范本简单版1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______投资有限公司

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：______（仅注明为固定电话或移动电话，具体号码略）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______商业管理有限公司

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：李四

联系方式：______（仅注明为固定电话或移动电话，具体号码略）

合同简介：

鉴于甲方拥有位于______市______区______路______号的商铺（以下简称“该商铺”），且甲方有意出售/出租该商铺；乙方为专业的商业管理公司，具有丰富的商铺运营经验，且有意购买/承租该商铺以进行商业经营。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出售/出租该商铺给乙方，乙方购买/承租该商铺事宜，达成如下合同条款，以共同遵守。

本合同内容涵盖双方合作的背景、前提条件以及具体的权利义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等事项。甲乙双方应严格按照本合同的规定履行各自的义务，确保合同目的的实现。

本合同旨在明确双方的权利和义务，保障双方的合法权益，促进双方友好合作，共同发展。在签订本合同之前，甲乙双方已经充分了解并确认了彼此的资质、信誉及履约能力，为合同的有效履行奠定了良好基础。

本合同签订后，甲乙双方应严格按照合同条款执行，任何一方不得无故违反合同规定。如发生合同纠纷，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方出售/出租该商铺，乙方购买/承租该商铺并进行商业经营。具体内容包括但不限于商铺的交易价格、支付方式、交付时间、双方的权利义务、违约责任等内容。本合同所涉及的具体内容包括商铺的所有权转移、使用权许可、商铺的维修保养、物业管理、商业运营等。

第二条定义

1.商铺：指甲方拥有的位于______市______区______路______号的房地产，包括建筑物及其附属设施。

2.交易价格：指甲方出售/出租该商铺给乙方所约定的价格。

3.交付日期：指甲方将商铺实际交付给乙方的日期。

4.商业运营：指甲方或乙方对商铺进行的商业活动，包括但不限于零售、餐饮、服务等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

a)甲方有权按照本合同约定收取商铺的交易价格。

b)甲方应在合同约定的交付日期前，将符合约定条件的商铺交付给乙方。

c)甲方应保证对商铺的所有权/使用权无瑕疵，不存在任何法律纠纷。

d)甲方应承担商铺在交付前因使用、管理、维护等原因产生的税费、费用。

e)甲方在合同期间应协助乙方处理与商铺有关的政府审批、注册等手续。

f)甲方应确保商铺的物业管理服务符合约定标准，为乙方提供良好的经营环境。

2.乙方的权力和义务：

a)乙方有权按照本合同约定购买/承租商铺，并享有商铺的使用权。

b)乙方应按照本合同约定支付商铺的交易价格。

c)乙方在购买/承租商铺后，有权对商铺进行装修、改造，但需符合相关法律法规及甲方的要求。

d)乙方应负责商铺在交付后的维修、保养及物业管理费等费用。

e)乙方应按照约定用途合法经营，不得从事违法活动。

f)乙方在合同期间如需转租、转让商铺，应事先取得甲方书面同意，并承担相应责任。

g)乙方应在合同约定的经营期满后，按照约定将商铺归还甲方，如需续租，应提前与甲方协商。

第四条价格与支付条件

双方经协商确定，该商铺的交易价格为人民币______元整（大写：______元整）。支付方式如下：

1.乙方应于本合同签订之日起______个工作日内，向甲方支付交易价格的______%作为定金。

2.乙方应在甲方完成商铺交付之日起______个工作日内，向甲方支付剩余的______%交易价格。

3.乙方支付定金和剩余交易价格时，应将款项划转至甲方指定的以下账户：

户名：______投资有限公司

账号：______

开户行：______

支付时间：以实际到账时间为准。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。

2.甲方应于合同生效之日起______日内完成商铺的交付。

3.乙方应在合同有效期内按照约定用途合法经营，合同到期后如需续约，应提前______个月与甲方协商。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a)甲方未按约定时间交付商铺的，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的______%。

b)甲方违反合同约定，导致乙方无法正常经营或产生其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约：

a)乙方未按约定时间支付交易价格的，应向甲方支付违约金，违约金为交易价格的______%。

b)乙方违反合同约定，改变商铺用途或进行违法活动的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。

c)乙方未按约定时间归还商铺或未办理续约手续的，甲方有权收回商铺，并要求乙方支付逾期使用费。

d)乙方在合同期间擅自转租、转让商铺的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。

双方在此确认，违约金不足以弥补守约方损失的，守约方有权要求违约方承担实际损失。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生期间，双方的责任和义务将根据以下原则处理：

a)如不可抗力事件导致一方部分或全部不能履行本合同，该方不负违约责任。

b)双方应互相协商，寻求合理的解决方案，以减轻不可抗力事件带来的影响。

c)不可抗力事件结束后，双方应恢复合同的履行，但如事件导致合同目的无法实现，双方有权协商解除合同。

3.双方确认，本合同项下的不可抗力条款不免除双方根据法律法规应承担的责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至______市仲裁委员会进行仲裁解决。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.双方在仲裁期间应继续履行本合同除争议部分外的其他条款。

5.如双方未在争议发生后的______日内达成仲裁协议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

6.争议解决过程中产生的费用，包括但不限于仲裁费、律师费等，由败诉方承担，除非双方另有约定。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方指定的地址。通过邮寄方式送达的，以邮戳日期为准；通过电子邮件、传真等电子方式送达的，以发送时间为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，并经双方签字盖章确认，方具有法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除本合同：

a)双方协商一致解除本合同。

b)一方未履行本合同项下的主要义务，经另一方催告后仍未改正的。

c)发生不可抗力事件，导致合同目的无法实现。

d)法律、法规规定的其他解除合同的情形。

4.本合同的终止不影响双方在终止前的权利、义务及违约责任。

5.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议予以明确。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于商铺平面图、产权证复印件、双方身份证件复印件等，与本合同具有同等法律效力。

2.