农业用地流转居间合同

农业用地流转居间合同合同目录第一章总则1.1合同主体1.2合同签订依据1.3合同目的1.4合同原则第二章定义与解释2.1农业用地2.2流转2.3居间服务2.4合同双方2.5合同期限第三章农业用地信息3.1用地位置3.2用地面积3.3用地用途3.4用地现状第四章流转方式与期限4.1流转方式4.2流转期限4.3流转起始日期4.4流转终止日期第五章居间服务内容5.1信息服务5.2沟通协调5.3法律咨询5.4交易促成第六章居间服务费用6.1服务费用金额6.2费用支付方式6.3费用支付时间6.4费用退还条件第七章双方权利与义务7.1甲方权利与义务7.2乙方权利与义务7.3丙方权利与义务第八章争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构8.3诉讼管辖第九章合同的变更与终止9.1合同变更条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的事宜第十章违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担10.3违约金计算第十一章合同的解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后的责任处理第十二章保密条款12.1保密信息范围12.2保密义务期限12.3违反保密条款的责任第十三章合同的生效、修改与解除13.1合同生效条件13.2合同修改程序13.3合同解除程序第十四章其他约定14.1合同附件14.2补充协议14.3合同解除或终止后的事宜14.4法律法规规定的其他事项合同编号：_________第一章总则1.1合同主体1.1.1甲方（流转方）：_________1.1.2乙方（受让方）：_________1.1.3丙方（居间方）：_________1.2合同签订依据1.2.1《中华人民共和国土地管理法》1.2.2《中华人民共和国合同法》1.2.3其他相关法律法规1.3合同目的1.3.1甲乙双方同意将农业用地进行流转1.4合同原则1.4.1平等自愿1.4.2诚实信用1.4.3合法合规第二章定义与解释2.1农业用地2.1.1指用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地等2.2流转2.2.1指土地使用权的转让或者出租2.3居间服务2.3.1指丙方为甲乙双方提供土地流转相关信息、沟通协调等服务2.4合同双方2.4.1甲方：_________2.4.2乙方：_________2.5合同期限2.5.1本合同自签字之日起生效，有效期为____年第三章农业用地信息3.1用地位置3.1.1位于_________省/市/县/镇/村，具体地块编号为_________3.2用地面积3.2.1总面积为____公顷，其中耕地____公顷，林地____公顷，草地____公顷3.3用地用途3.3.1甲乙双方约定用途为_________3.4用地现状3.4.1土地现状为_________第四章流转方式与期限4.1流转方式4.1.1甲方将土地使用权流转给乙方，流转方式为_________4.2流转期限4.2.1流转期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止4.3流转起始日期4.3.1流转起始日期为____年__月__日4.4流转终止日期4.4.1流转终止日期为____年__月__日第五章居间服务内容5.1信息服务5.1.1丙方提供真实、准确的农业用地信息5.2沟通协调5.2.1丙方协调甲乙双方在流转过程中的事宜5.3法律咨询5.3.1丙方提供土地流转相关的法律咨询服务5.4交易促成5.4.1丙方协助甲乙双方完成土地流转交易第六章居间服务费用6.1服务费用金额6.1.1丙方居间服务费用为人民币____元整6.2费用支付方式6.2.1甲方应于合同签订后____个工作日内，向丙方支付服务费用6.3费用支付时间6.3.1甲方应于合同签订后____个工作日内支付居间服务费用6.4费用退还条件6.4.1在合同约定流转期限内，如甲乙双方未能完成土地流转，丙方应在甲方要求下退还部分或全部居间服务费用第八章争议解决8.1争议解决方式8.1.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决8.2仲裁机构8.2.1如协商不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁8.3诉讼管辖8.3.1无论争议是否经过仲裁，均适用合同签订地人民法院管辖第九章合同的变更与终止9.1合同变更条件9.1.1合同变更需经甲乙双方协商一致，并书面确认9.2合同终止条件9.2.1合同终止条件如下：9.2.1.1流转期限届满9.2.1.2甲方提前书面通知乙方解除合同9.2.1.3乙方提前书面通知甲方解除合同9.2.1.4法律、法规规定的其他终止条件9.3合同终止后的事宜9.3.1合同终止后，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续，妥善处理遗留问题第十章违约责任10.1违约行为10.1.1甲方未按约定流转土地或乙方未按约定支付流转金的，均属违约行为10.2违约责任承担10.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金计算方式为：10.2.1.1违约金=违约金额×违约天数×1%10.3违约金计算10.3.1违约金计算公式为：违约金=违约金额×违约天数×1%第十一章合同的解除11.1解除条件11.1.1合同解除条件如下：11.1.1.1甲方、乙方协商一致解除合同11.1.1.2发生不可抗力致使合同无法履行11.1.1.3法律、法规规定的其他解除条件11.2解除程序11.2.1合同解除应书面通知对方，并经对方确认11.3解除后的责任处理11.3.1合同解除后，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续，妥善处理遗留问题第十二章保密条款12.1保密信息范围12.1.1保密信息包括合同内容、甲乙双方商业秘密及双方协商过程中获悉的其他信息12.2保密义务期限12.2.1保密义务期限自合同签订之日起算，至合同终止或解除之日起____年止12.3违反保密条款的责任12.3.1违反保密条款的一方应向守约方支付违约金，违约金计算方式为：12.3.1.1违约金=泄露信息造成的损失金额×泄露信息的重要性系数第十三章合同的生效、修改与解除13.1合同生效条件13.1.1本合同自甲乙丙三方签字盖章之日起生效13.2合同修改程序13.2.1合同的修改需经甲乙双方协商一致，并书面确认13.3合同解除程序13.3.1合同的解除按第十章、第十一章的约定办理第十四章其他约定14.1合同附件14.1.1附件一：土地使用权证复印件14.1.2附件二：流转土地现状照片14.1.3附件三：其他相关文件14.2补充协议14.2.1如合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力14.3合同解除或终止后的事宜14.3.1合同解除或终止后，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续，妥善处理遗留问题14.4法律法规规定的其他事项14.4.1本合同的签订、履行、解除、终止及争议的解决，均适用中华人民共和国法律合同编号：_________甲方（流转方）：_________签字：_________日期：____年__月__日乙方（受让方）：_________签字：_________日期：____年__多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定10001.甲方保证土地权属清晰，无任何争议，如因土地权属问题导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。10002.甲方应确保土地用途符合当地政府的规定，如因土地用途不符合规定导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。10003.甲方应在合同签订后____个工作日内，将土地使用权证等相关权属证明文件交付给乙方。10004.甲方应协助乙方办理土地使用权变更登记手续，如因甲方原因导致登记手续未能办理的，甲方应承担相应的责任。10005.甲方应保证土地在流转期间的使用权不受到第三方主张权益的影响，如因甲方原因导致第三方主张权益的，甲方应承担相应的责任。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定20001.乙方应按照合同约定支付流转金，如乙方延迟支付流转金，应向甲方支付延迟支付金额的____%作为违约金。20002.乙方应确保其在合同约定的流转期限内使用土地的行为符合当地政府的规定，如因乙方使用土地行为不符合规定导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。20003.乙方不得将土地使用权转让给第三方，如乙方违反此约定转让土地使用权的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。20004.乙方在合同约定的流转期限内应合理使用土地，不得从事违法活动，如乙方在土地上从事违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。附加条款三：第三方中介的特殊约定30001.丙方应确保其提供的土地信息真实、准确、完整，如因丙方提供虚假信息导致甲乙双方损失的，丙方应承担相应的赔偿责任。30002.丙方应协助甲乙双方办理土地使用权变更登记手续，如因丙方原因导致登记手续未能办理的，丙方应承担相应的责任。30003.丙方应保密甲乙双方提供的所有信息，不得向任何第三方泄露，如丙方违反保密义务导致甲乙双方损失的，丙方应承担相应的赔偿责任。30004.丙方应按照甲乙双方的约定，及时、准确地提供相关的居间服务，如丙方未能按照约定提供服务的，甲乙双方有权解除合同，并要求丙方支付违约金。附件及其他补充说明一、附件列表：1.土地使用权证复印件2.流转土地现状照片3.其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定流转土地或乙方未按约定支付流转金的行为视为违约行为。2.甲方未按约定时间交付土地使用权证等权属证明文件的行为视为违约行为。3.甲方未保证土地用途符合当地政府规定，导致乙方损失的行为视为违约行为。4.甲方未保证土地在流转期间的使用权不受到第三方主张权益的影响的行为视为违约行为。5.乙方延迟支付流转金的行为视为违约行为。6.乙方将土地使用权转让给第三方，或从事违法活动的行为视为违约行为。7.丙方提供虚假信息、未提供居间服务或泄露甲乙双方信息的行为视为违约行为。三、法律名词及解释：1.农业用地：指用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地等。2.流转：指土地使用权的转让或者出租。3.居间服务：指丙方为甲乙双方提供土地流转相关信息、沟通协调等服务。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地权属纠纷：如遇土地权属纠纷，应立即停止流转行为，并寻求法律途径解决。2.法律法规变化：如法律法规发生变化，影响合同履行，各方应友好协商，根据变化情况调整合同内容。3.第三方主张权益：如土地使用权受到第三方主张，甲方应承担协调责任，确保乙方正常使用土地。4.乙方延迟支付：