艺术品办公间租赁居间合同

艺术品办公间租赁居间合同合同目录第一章总则1.1合同签订依据1.2定义与解释1.3合同主体1.4合同宗旨第二章租赁物品及条件2.1艺术品办公间描述2.2租赁期限2.3租赁物品交付与接收2.4租赁物品的维护与保管第三章租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金调整机制第四章合同的变更与解除4.1合同变更条件4.2合同解除条件4.3合同变更与解除的程序第五章合同的转让5.1合同转让条件5.2合同转让程序第六章违约责任6.1违约行为6.2违约责任承担方式第七章争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构第八章合同的生效、终止与解除8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除条件第九章居间服务费用9.1居间服务费用金额9.2居间服务费用的支付方式9.3居间服务费用的退还条件第十章保密条款10.1保密信息范围10.2保密义务与期限第十一章不可抗力11.1不可抗力的认定11.2不可抗力后果的处理第十二章法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式第十三章其他条款13.1合同的保管13.2合同的复印件13.3合同的修改与补充第十四章合同附件14.1附件内容列表14.2附件的效力合同编号_________第一章总则1.1合同签订依据本合同是基于甲乙双方自愿、平等、诚实守信的原则，依据相关法律法规，经双方协商一致签订的。1.2定义与解释本合同中提到的“艺术品办公间”是指位于________________的办公间，甲乙双方在此进行租赁交易。1.3合同主体甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________1.4合同宗旨本合同的宗旨是明确甲乙双方在艺术品办公间租赁过程中的权利和义务，确保租赁活动的顺利进行。第二章租赁物品及条件2.1艺术品办公间描述艺术品办公间的具体地址为________________，办公间面积为________________平方米。2.2租赁期限租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.3租赁物品交付与接收甲乙双方应在合同签订后的七个工作日内，完成艺术品办公间的交付与接收。2.4租赁物品的维护与保管乙方应合理使用租赁物品，并负责其日常维护与保管。第三章租金及支付方式3.1租金金额租金金额为每月人民币____元整。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付。3.4租金调整机制租金调整机制将在合同到期后根据市场情况进行协商。第四章合同的变更与解除4.1合同变更条件甲乙双方同意，合同变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。4.2合同解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）乙方未按约定支付租金，经催告后在合理期限内仍未支付；（3）甲方未按约定提供租赁物品，经催告后在合理期限内仍未提供。4.3合同变更与解除的程序合同变更与解除的程序如下：（1）甲乙双方协商一致，签订变更协议或解除协议；（2）甲方将租赁物品恢复原状，乙方支付相关费用；（3）甲乙双方办理相关手续，解除合同关系。第五章合同的转让5.1合同转让条件甲乙双方同意，合同转让需经双方协商一致，并以书面形式确认。5.2合同转让程序合同转让程序如下：（1）甲乙双方协商一致，确定转让事项；（2）甲方将租赁物品交付给受让人；（3）甲乙双方办理相关手续，完成合同转让。第六章违约责任6.1违约行为（1）未按约定时间支付租金；（2）未按约定使用租赁物品，导致租赁物品损坏或损失；（3）未经甲方同意，擅自将租赁物品转租给第三方。6.2违约责任承担方式（1）违约方支付违约金；（2）违约方承担损失赔偿责任；（3）甲方有权提前解除合同，并要求违约方支付违约金。第七章争议解决7.1争议解决方式甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地人民法院。第八章合同的生效、终止与解除8.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。8.2合同终止条件合同终止的条件如下：（1）租赁期满，双方未续签；（2）甲乙双方协商一致终止合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。8.3合同解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）乙方未按约定支付租金，经催告后在合理期限内仍未支付；（3）甲方未按约定提供租赁物品，经催告后在合理期限内仍未提供。第九章居间服务费用9.1居间服务费用金额居间服务费用为人民币____元整。9.2居间服务费用的支付方式居间服务费用在合同签订后的三个工作日内支付。9.3居间服务费用的退还条件居间服务费用在合同终止或解除后，根据合同履行情况，甲乙双方协商确定是否退还及退还金额。第十章保密条款10.1保密信息范围保密信息范围包括合同内容、商业秘密、技术秘密等。10.2保密义务与期限甲乙双方应对保密信息承担保密义务，保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或解除之日起____年。第十一章不可抗力11.1不可抗力的认定不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力后果的处理因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，甲乙双方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明文件。双方根据不可抗力的影响，协商决定合同的变更、终止或解除。第十二章其他条款12.1合同的保管甲乙双方均应妥善保管本合同及其相关文件。12.2合同的复印件甲乙双方均视合同的复印件与正本具有同等法律效力。12.3合同的修改与补充甲乙双方经协商一致，可以对本合同进行修改或补充，修改或补充均以书面形式进行。第十三章合同附件13.1附件内容列表附件内容包括租赁物品清单、乙方身份证件复印件等。13.2附件的效力附件与本合同具有同等法律效力。第十四章合同附件14.1甲方（出租方）签字（签字处）14.2乙方（承租方）签字（签字处）14.3见证人（如有）签字（签字处）多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方指定用途甲方有权要求乙方将租赁物品用于特定的艺术创作或展示活动，乙方应予以配合。1.2甲方优先购买权如乙方拟将租赁物品出售或转让给第三方，应事先通知甲方，甲方享有优先购买权。1.3甲方审查权甲方有权对乙方使用租赁物品的情况进行定期审查，确保乙方的使用符合合同约定。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方艺术品展示乙方有权将租赁物品用于艺术品的展示，但需确保不影响租赁物品的完好性和价值。2.2乙方转租限制乙方不得将租赁物品转租给第三方，除非得到甲方的书面同意。2.3乙方维护责任附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款3.1中介服务范围中介方应提供租赁双方的对接服务，包括租赁咨询、合同签订、租金收取等。3.2中介费用中介方有权收取一定的中介费用，该费用在合同签订后支付。3.3中介责任中介方应确保合同的合法性、有效性，并对甲乙双方的个人信息和租赁信息保密。附加条款四：共同条款4.1租赁物品保险甲乙双方应共同承担租赁物品的保险责任，确保其免受火灾、盗窃等风险。4.2维修责任租赁物品在租赁期间如出现损坏或故障，乙方可通知甲方进行维修。4.3合同续约合同到期后，甲乙双方如需续约，应提前一个月通知对方，并协商续约条款。附加条款五：违约责任及赔偿5.1甲方违约甲方如未按约定提供租赁物品或延迟提供，应向乙方支付违约金。5.2乙方违约乙方如未按约定支付租金或延迟支付，应向甲方支付违约金。5.3中介违约中介方如未按约定提供服务或泄露双方信息，应向甲乙双方支付违约金。附加条款六：合同终止和解除后的处理6.1物品归还合同终止或解除后，乙方应将租赁物品按照甲方的要求归还。6.2清理费用乙方应承担因清理租赁物品而产生的费用。6.3剩余租金处理合同终止或解除后，甲方应根据实际情况退还乙方剩余租金。附加条款七：法律适用和争议解决7.1法律适用本合同受中华人民共和国法律管辖。7.2争议解决甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物品清单2.乙方身份证件复印件3.艺术品展示许可证明4.租赁物品保险单5.合同续约协议6.违约金计算公式7.租赁物品清理费用计算公式8.专业法律人士建议书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间提供租赁物品，经催告后在合理期限内仍未提供。2.甲方未按约定提供租赁物品，导致乙方无法正常使用，影响乙方业务开展。3.乙方未按约定时间支付租金，经催告后在合理期限内仍未支付。4.乙方未按约定使用租赁物品，导致租赁物品损坏或损失。5.乙方未经甲方同意，擅自将租赁物品转租给第三方。6.中介方未按约定提供服务，导致合同无法正常履行。7.中介方泄露甲乙双方信息，导致甲乙双方权益受损。三、法律名词及解释：1.合同：指甲乙双方为明确双方在艺术品办公间租赁过程中的权利和义务，经协商一致签订的书面文件。2.租赁物品：指甲方提供给乙方使用的艺术品办公间及配套设施。3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的租赁物品使用费用。4.违约金：指违约方因违约行为所需支付的违约责任。5.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。6.保险：指为租赁物品免受火灾、盗窃等风险而进行的保险保障。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间提供租赁物品。解决办法：乙方应催告甲方在合理期限内提供租赁物品，如甲方仍未提供，乙方有权解除合同。2.问题：乙方未按约定时间支付租金。解决办法：甲方应催告乙方在合理期限内支付租金，如乙方仍未支付，甲方有权解除合同。3.问题：乙方未按约定使用租赁物品，导致租赁物品损坏或损失。解决办法：乙方应承担租赁物品损坏或损失的责任，并支付相关维修费用。4.问题：乙方擅自将租赁物品转租给第三方。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.问题：中介方未按约定提供服务。解决办