商铺转让代理合同

商铺转让代理合同合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同的效力1.4合同的修改与补充第二章转让双方的基本情况2.1转让方的基本情况2.2受让方的基本情况第三章商铺转让事项3.1转让商铺的基本情况3.2转让价格与支付方式3.3转让手续的办理3.4商铺权益的过户第四章代理事项4.1代理范围与内容4.2代理期限4.3代理费用的支付4.4代理效果的保障第五章双方的权利与义务5.1转让方的权利与义务5.2受让方的权利与义务5.3代理方的权利与义务第六章合同的变更与解除6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件第七章争议解决7.1争议的解决方式7.2争议的管辖法院第八章违约责任8.1违约行为的认定8.2违约责任的具体承担第九章合同的终止9.1合同终止的条件9.2合同终止后的处理事项第十章保密条款10.1保密信息的定义与范围10.2保密义务的履行10.3保密信息的例外情况第十一章关联交易11.1关联交易的定义与范围11.2关联交易的审批程序第十二章税收与财务12.1税收的承担与缴纳12.2财务报表的提供与审计第十三章InspectionandAudit13.1RighttoInspection13.2AuditRights第十四章其他条款14.1通知与送达14.2合同的完整性与独立性14.3合同的份数与保管合同编号_________第一章总则1.1定义与解释1.1.1本合同是指_______（转让方名称）将其拥有的_______（商铺名称）转让给_______（受让方名称）的代理合同。1.1.2本合同中的商铺指的是位于_______（具体地址）的_______（商铺类型），商铺的面积为_______平方米。1.1.3本合同中的转让方是指拥有上述商铺所有权的一方。1.1.4本合同中的受让方是指愿意接受商铺转让并支付转让价格的一方。1.1.5本合同中的代理方是指协助转让方和受让方完成商铺转让手续的第三方。1.2适用法律本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国的法律。1.3合同的效力本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方均具有法律约束力。1.4合同的修改与补充本合同的修改与补充必须经双方协商一致，并以书面形式作出。第二章转让双方的基本情况2.1转让方的基本情况转让方名称：_______注册地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______2.2受让方的基本情况受让方名称：_______注册地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______第三章商铺转让事项3.1转让商铺的基本情况商铺名称：_______商铺地址：_______商铺面积：_______平方米3.2转让价格与支付方式转让价格为人民币_______元整（大写：_______元整），受让方通过_______（支付方式）支付转让价款。3.3转让手续的办理双方应共同向相关政府部门申请办理商铺所有权转移手续，代理方应提供必要的协助。3.4商铺权益的过户转让方应保证商铺权益的合法性，确保在过户过程中不存在任何法律障碍。第四章代理事项4.1代理范围与内容代理方负责办理商铺转让所需的各种手续，包括但不限于政府审批、产权过户等。4.2代理期限代理期限为_______个月，自合同生效之日起计算。4.3代理费用的支付代理费用为人民币_______元整（大写：_______元整），由_______方支付。4.4代理效果的保障代理方应确保商铺转让过程的顺利进行，如因代理方原因导致转让失败，代理方应承担相应责任。第五章双方的权利与义务5.1转让方的权利与义务转让方应保证商铺权益的合法性，履行相关合同义务，协助受让方办理商铺过户手续。5.2受让方的权利与义务受让方应按照约定支付转让价格，并履行相关合同义务。5.3代理方的权利与义务代理方应按约定办理商铺转让手续，并保证转让过程的顺利进行。第六章合同的变更与解除6.1合同变更的条件合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。6.2合同解除的条件合同解除必须符合法律规定的条件，经双方协商一致，并以书面形式作出。第七章争议解决7.1争议的解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议的管辖法院本合同争议的管辖法院为合同签订地人民法院。第八章违约责任8.1违约行为的认定任何一方违反本合同的约定，均视为违约。8.2违约责任的具体承担违约方应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第九章合同的终止9.1合同终止的条件（1）双方协商一致；（2）转让方提前将商铺权属转移给受让方；（3）法律规定的其他条件。9.2合同终止后的处理事项合同终止后，双方应按照约定处理合同终止后的事宜，包括但不限于商铺过户、结算等。第十章保密条款10.1保密信息的定义与范围保密信息是指本合同的签订、履行过程中双方交换的涉及商业秘密、技术秘密等信息。10.2保密义务的履行双方应对保密信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。10.3保密信息的例外情况法律、法规、政府要求或双方另有约定的情况除外。第十一章关联交易11.1关联交易的定义与范围关联交易是指在本合同签订、履行过程中，双方及其关联公司之间的交易。11.2关联交易的审批程序关联交易应遵循公平、公正、公开的原则，并按照双方约定的程序进行审批。第十二章税收与财务12.1税收的承担与缴纳双方应按照法律规定承担相应的税收责任，并按时缴纳税款。12.2财务报表的提供与审计双方应按约定提供财务报表，并接受对方的审计。第十三章InspectionandAudit13.1RighttoInspection任何一方有权对对方的经营状况、财务状况等进行检查和审计。13.2AuditRights双方应给予对方行使检查和审计权的便利，并承担相关费用。第十四章其他条款14.1通知与送达双方应通过合同约定的联系方式进行通知与送达。14.2合同的完整性与独立性本合同各条款相互独立，任何条款的无效不影响其他条款的效力。14.3合同的份数与保管本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。转让方（盖章）：受让方（盖章）：代理方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导条款一：优先购买权甲方享有对商铺的任何出售或转让行为的优先购买权。若乙方或第三方有意出售或转让商铺，甲方有权在同等条件下优先购买。2.甲方主导条款二：商铺经营范围变更甲方同意商铺的经营范围不得擅自变更，如乙方确需变更，需提前一个月书面通知甲方，并经甲方同意后方可进行变更。3.甲方主导条款三：商铺形象维护甲方要求乙方在转让期间不得对商铺的外观进行重大改造，以保持商铺的原有形象和品牌价值。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导条款一：转让价格调整若商铺的转让价格因市场行情波动而发生变化，乙方有权根据实际情况提出调整转让价格的要求，经双方协商一致后进行调整。2.乙方主导条款二：商铺过户时间变更乙方有权根据实际情况提出延迟商铺过户时间的要求，经双方协商一致后可延长合同约定的过户时间。3.乙方主导条款三：解除合同条件乙方在合同履行过程中有权提出解除合同的条件，包括但不限于甲方违约、商铺权属发生争议等情况。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介条款一：中介费用支付双方同意，中介费用由甲方支付，支付金额为人民币元整。中介费用支付时间为合同签订后的五个工作日内。2.第三方中介条款二：中介服务范围中介方应负责办理商铺转让所需的各种手续，包括但不限于政府审批、产权过户等。中介方应提供必要的协助，确保转让过程的顺利进行。3.第三方中介条款三：中介责任承担若因中介方的原因导致商铺转让失败，中介方应承担相应的责任，包括但不限于退还已收取的中介费用、赔偿因此造成的损失等。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商铺所有权证明文件2.商铺使用权证明文件3.商铺所有权转移登记申请书4.商铺使用权转移登记申请书5.商铺经营许可证6.商铺租赁合同（如有）7.甲方、乙方、第三方中介的营业执照副本8.甲方、乙方、第三方中介的法定代表人身份证明文件9.合同解除协议（如有）10.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按照合同约定提供商铺所有权证明文件未按照合同约定履行商铺过户手续未按照合同约定支付中介费用2.乙方违约行为：未按照合同约定支付转让价格未按照合同约定履行商铺过户手续未按照合同约定维护商铺形象和品牌价值3.第三方中介违约行为：未按照合同约定办理商铺转让手续未按照合同约定提供必要的协助未按照合同约定承担中介责任三、法律名词及解释：1.商铺所有权：指甲方对商铺的所有权权益，包括对商铺的占有、使用、收益和处分的权利。2.商铺使用权：指乙方对商铺的使用权权益，包括对商铺的占有和使用的权利。3.商铺所有权转移：指甲方将其对商铺的所有权权益转让给乙方的行为。4.商铺使用权转移：指乙方将其对商铺的使用权权益转让给甲方的行为。5.中介费用：指第三方中介为促成商铺转让所收取的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺所有权证明文件缺失解决办法：及时向相关部门申请补发或重新办理商铺所有权证明文件。2.商铺过户手续办理缓慢解决办法：双方应积极协助办理过户手续，提供所需材料，加快办理进度。3.转让价格调整解决办法：双方协商一致后，签订补充协议对转让价格进行调整。4.商铺形象和品牌价值