农村自建房租借合同范本

农村自建房租借合同范本1.甲方（出租方）：

名称：张三自建房租赁有限公司

地址：XX省XX市XX区XX村XX号

法定代表人：张三

联系方式：不便公开

2.乙方（承租方）：

名称：李四农村房屋租赁有限公司

地址：XX省XX市XX区XX村XX号

法定代表人：李四

联系方式：不便公开

合同简介：

鉴于甲方合法拥有位于XX省XX市XX区XX村XX号的农村自建房，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方因业务发展需要，欲租赁甲方所述房屋作为办公及生活场所。经双方友好协商，达成以下合同条款，以共同遵守。

一、房屋基本情况

1.房屋位于XX省XX市XX区XX村XX号，占地面积XX平方米，建筑面积XX平方米，共两层，具体房屋结构及设施详见附件一。

2.甲方保证所出租房屋权属清晰，无任何权属纠纷，并已取得相关政府部门批准的建房手续。

二、合作背景及前提条件

1.双方均确认，本合同项下的房屋租赁事宜系基于平等、自愿、公平、诚实信用的原则进行。

2.甲方同意将房屋出租给乙方，乙方同意租赁甲方房屋，并按照本合同约定支付租金及其他相关费用。

3.双方同意，在租赁期内，如遇国家政策调整、法律法规变化等不可抗力因素，导致合同无法继续履行的，双方应友好协商解决。

三、租赁用途

1.乙方租赁甲方房屋仅限于用作办公及生活场所，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

2.乙方在租赁期内应合法使用房屋，不得从事违法活动，不得损害甲方房屋及其附属设施。

四、租赁期限

1.本合同租赁期限为X年，自双方签署之日起计算。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月书面通知甲方，双方协商一致后可续签合同。

五、租金及支付方式

1.租金为每年人民币XX元，每半年支付一次，每次支付半年租金的50%。

2.乙方应在每个租赁期开始前七个工作日内，将租金支付至甲方指定的账户。

六、双方权利与义务

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

七、违约责任

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

八、不可抗力

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

九、争议解决

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十、其他条款

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十一、附则

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。未尽事宜，可另行签订补充协议，与本合同具有同等法律效力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其合法拥有的农村自建房出租给乙方，供乙方作为办公及生活场所使用。具体内容包括：房屋租赁、使用、维护、管理以及相关费用的支付等事宜。合同范围涵盖房屋租赁期限、租金支付、双方权利与义务、违约责任、不可抗力、争议解决等事项。

第二条定义

1.自建房：指甲方位于XX省XX市XX区XX村XX号的农村房屋，包括建筑物及其附属设施。

2.租赁期限：指本合同约定的X年租赁期间。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的房屋租赁费用。

4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金。

2.甲方应在租赁期内保证房屋符合租赁用途，并负责房屋的维修、保养。

3.甲方应在租赁期满后，按照约定退还乙方已支付的押金（如有）。

4.甲方不得在租赁期内单方面解除合同，如有特殊情况需提前解除，应与乙方协商解决。

5.甲方应确保房屋权属清晰，无任何权属纠纷，如有纠纷，甲方应承担相应责任。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同约定使用房屋，并享有房屋正常使用范围内的设施。

2.乙方应按照约定支付租金，如有拖欠，甲方有权按照约定追究乙方违约责任。

3.乙方在租赁期内应合理使用房屋，保持房屋及附属设施完好，如有损坏，乙方应承担维修责任。

4.乙方不得擅自改变房屋结构和用途，如需改变，应提前与甲方协商，并取得甲方书面同意。

5.乙方应在租赁期满后，按照约定将房屋及附属设施完好无损地归还甲方。

6.乙方应遵守国家法律法规，不得利用租赁房屋从事违法活动。

7.乙方在租赁期内享有优先续租权，但需提前三个月书面通知甲方。

第四条价格与支付条件

1.租金价格为每年人民币XX元，每半年支付一次，每次支付半年租金的50%。

2.租金支付方式：银行转账。

3.乙方应在每个租赁期开始前七个工作日内，将租金支付至甲方指定的账户。

4.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付逾期金额千分之五的滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同租赁期限为X年，自双方签署之日起计算。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月书面通知甲方，双方协商一致后可续签合同。

3.若双方在租赁期满前需提前解除或终止合同，应提前一个月书面通知对方。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定提供房屋或提前解除合同，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金。

2.甲方未履行房屋维修义务，导致乙方无法正常使用房屋，乙方有权要求甲方减免相应租金，并承担维修费用。

3.甲方未按约定退还乙方押金（如有），乙方有权要求甲方支付相应金额的违约金。

二、乙方违约

1.乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金及滞纳金，并有权解除合同。

2.乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金，违约金为一个月租金。

3.乙方未按照约定将房屋及附属设施完好无损地归还甲方，甲方有权要求乙方承担维修费用，并支付相应违约金。

4.乙方在租赁期内从事违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金。

5.双方其他违反合同约定行为，按照双方协商一致的违约责任处理。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

3.受不可抗力影响的一方，在不可抗力事件发生后的合理时间内，无法履行或部分履行合同义务，该方不承担违约责任。

4.不可抗力事件持续发生，影响合同正常履行，双方应友好协商，可采取延长履行期限、调整租金等方式，共同应对不可抗力带来的影响。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

3.在争议解决期间，双方仍应继续履行合同其他未争议的条款。

4.诉讼费用、律师费等因解决争议产生的费用，按照诉讼结果由败诉方承担。

5.本合同约定的争议解决方式，不影响双方在法律规定的范围内享有的其他权利。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式进行，送达地址为双方在合同中注明的地址。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充，均需双方协商一致并书面确认，构成合同不可分割的一部分。

3.终止条件：如一方严重违反合同约定，导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同；如双方同意终止合同，应签订书面终止协议。

4.合同解除或终止后，双方应按约定办理相关手续，包括但不限于租金结算、房屋及附属设施移交等。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有