东莞安置房购买合同范本

东莞安置房购买合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：东莞市XX房地产开发有限公司

地址：广东省东莞市XX镇XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：东莞市XX房地产开发有限公司合同专用电话

2.合同简介：

甲方是一家在东莞市具有良好信誉和丰富经验的房地产开发企业，主要从事房地产开发、销售、租赁等业务。乙方（卖方/承租方/服务提供方）有意向购买甲方开发的安置房，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下合作协议。

背景及前提条件：

1.甲方开发的安置房项目位于东莞市XX镇，项目符合国家及地方政策规定，已取得合法的房地产开发资质及相关手续。

2.乙方自愿购买甲方开发的安置房，用于解决自身住房需求。

3.双方确认，本合同签订的前提条件是甲方已取得安置房项目的土地使用权，且具备商品房预售许可证。

4.双方同意，本合同所涉及的安置房价格为固定价格，不因市场行情波动而调整。

5.双方同意，本合同签订后，乙方按照约定支付购房款，甲方负责将安置房交付给乙方，并协助乙方办理房屋产权证书。

6.双方同意，在合同履行过程中，如遇不可抗力等因素导致合同无法继续履行，双方应友好协商解决。

基于以上背景及前提条件，甲乙双方达成以下合同条款：

一、定义

1.1本合同所述“安置房”是指甲方开发的位于东莞市XX镇的XX项目内的住房。

1.2本合同所述“购房款”是指乙方购买安置房所需支付的款项。

二、双方权利与义务

2.1甲方的权利与义务

（1）甲方保证所售安置房符合国家及地方政策规定，具备合法的房地产开发资质及相关手续。

（2）甲方负责在合同约定的时间内将安置房交付给乙方，并协助乙方办理房屋产权证书。

（3）甲方应在合同签订后，向乙方提供安置房的详细资料，包括但不限于房屋平面图、装修标准、配套设施等。

（4）甲方承诺在合同履行期间，如遇不可抗力等因素导致合同无法继续履行，应及时通知乙方，并积极采取措施减少损失。

2.2乙方的权利与义务

（1）乙方有权在合同约定的时间内获得甲方交付的安置房。

（2）乙方应在合同签订后，按照约定支付购房款。

（3）乙方应配合甲方办理房屋产权证书等相关手续。

（4）乙方在合同履行期间，如遇不可抗力等因素导致合同无法继续履行，应及时通知甲方，并积极采取措施减少损失。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方出售其开发的安置房，乙方购买并取得该房屋的所有权。具体内容包括：

1.甲方按照约定向乙方提供安置房，并确保房屋质量符合国家标准。

2.乙方按照约定支付购房款，并获得甲方提供的安置房。

3.甲方协助乙方办理房屋产权证书，确保乙方的合法权益。

第二条定义

1.“安置房”指位于东莞市XX镇XX项目内，由甲方开发的住房。

2.“购房款”指甲方根据本合同约定，向乙方收取的购买安置房的全部款项。

3.“交付”指甲方将安置房及房屋钥匙移交给乙方，并办理完毕相关手续。

4.“房屋产权证书”指证明乙方对安置房拥有所有权的法律文件。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。

（2）甲方应在合同约定的时间内，将符合约定的安置房交付给乙方。

（3）甲方负责提供安置房的详细资料，包括但不限于房屋平面图、装修标准、配套设施等。

（4）甲方应在交付房屋时，向乙方提供房屋质量保证书和保修承诺。

（5）甲方应在合同约定的时间内，协助乙方办理房屋产权证书。

（6）甲方承诺在合同履行期间，如遇不可抗力等因素导致合同无法继续履行，应及时通知乙方，并积极采取措施减少损失。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权按照本合同约定获得甲方交付的安置房。

（2）乙方应在合同约定的时间内，向甲方支付购房款。

（3）乙方有权要求甲方提供安置房的详细资料，并在房屋交付时进行验收。

（4）乙方应配合甲方办理房屋产权证书等相关手续。

（5）乙方在合同履行期间，如遇不可抗力等因素导致合同无法继续履行，应及时通知甲方，并积极采取措施减少损失。

（6）乙方在接收房屋后，应按照约定负责房屋的维修和保养，并遵守物业管理规定。

第四条价格与支付条件

1.本合同项下的安置房价格为人民币XX元整（大写：XX圆整），该价格不含税费、维修基金等额外费用。

2.乙方应按照以下支付方式向甲方支付购房款：

（1）合同签订后五个工作日内，乙方向甲方支付购房款的30%作为定金；

（2）剩余70%的购房款，乙应在房屋交付之日起十个工作日内支付给甲方。

3.乙方支付购房款时，应将款项汇至甲方指定的银行账户，并提供付款凭证给甲方。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为叁年。

2.甲方应在合同生效后叁个月内，完成安置房的交付。

3.乙方应在接收房屋后一个月内，完成房屋产权证书的办理。

4.双方应按照合同约定的时间节点履行各自的权利义务。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）如甲方未按约定时间交付安置房，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购房款的5%；

（2）如甲方交付的房屋存在质量问题，不能达到合同约定的标准，乙方有权要求甲方承担维修责任，并支付违约金；

（3）如甲方未按约定协助乙方办理房屋产权证书，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购房款的5%；

（4）甲方应承担因违约而产生的其他相关费用和损失。

2.乙方违约：

（1）如乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为购房款的5%；

（2）如乙方在合同有效期内单方面解除合同，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为购房款的10%；

（3）乙方应承担因违约而产生的其他相关费用和损失。

3.双方同意，违约金不足以弥补守约方损失的，守约方有权要求违约方支付赔偿金。赔偿金范围包括但不限于合同履行后可以获得的利益、因违约导致的其他损失等。

第七条不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

3.发生不可抗力事件后，受影响的一方在履行合同过程中，可暂时中止履行合同，且不承担违约责任。

4.不可抗力事件持续发生，影响合同正常履行，双方应协商解决，包括但不限于延长履行期限、部分或全部免除责任等。

5.双方应在不可抗力事件结束后，尽快恢复合同的履行。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至东莞市XX镇仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。

5.双方同意，在仲裁程序进行期间，除争议事项外，应继续履行合同的其余条款。

6.如一方未按照本合同约定履行仲裁义务，另一方有权向人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意，本合同项下的所有通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方。送达地点为合同双方各自注册地址或双方另行约定的地址。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，均须以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权终止本合同：

（1）双方协商一致，书面同意终止本合同；

（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

（3）对方严重违约，无法实现合同目的；

（4）法律、法规规定的其他终止情形。

4.合同终止后，双方应按照合同约定及相关法律规定，处理合同终止后的善后事宜。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于房屋平面图、装修标准、配套设施等，附件为