镇江建筑工程监理合同范本

镇江建筑工程监理合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：镇江XX房地产开发有限公司

地址：江苏省镇江市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：0511-XXXXXXX

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：镇江XX建筑工程监理有限公司

地址：江苏省镇江市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：0511-XXXXXXX

合同简介：

鉴于甲方为镇江XX房地产开发有限公司，拥有丰富的房地产开发经验，现正进行一项位于镇江市XX区的住宅小区开发项目；乙方为镇江XX建筑工程监理有限公司，具备专业的建筑工程监理资质和丰富的监理经验。为了确保甲方开发项目的工程质量、进度和安全，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，就甲方委托乙方提供建筑工程监理服务事宜，达成以下合同条款。

本合同双方确认，乙方作为监理方，将根据甲方提供的工程设计文件、施工图纸及相关技术资料，对甲方开发项目的施工过程进行全面监理，确保工程质量、进度和安全符合国家及地方相关标准和规定，同时也符合甲方的需求。

甲方在此明确，选择乙方作为监理方，是基于乙方在建筑工程监理领域的专业能力和良好信誉。乙方承诺将按照合同约定，认真履行监理职责，确保甲方的合法权益不受侵害。

双方合作的背景及前提条件如下：

1.1甲方已获得本项目所需的土地使用权、建设规划许可证等相关手续，具备合法的建设资格。

1.2乙方已具备国家有关部门核发的建筑工程监理资质证书，拥有合法的监理资格。

1.3甲乙双方已就监理服务的范围、内容、质量、费用等事项达成一致意见。

1.4双方同意按照本合同约定，共同为项目的顺利实施和按期完成共同努力。

本合同旨在明确双方在合作过程中的权利、义务和责任，以确保项目的顺利进行，实现双方共赢。在签订本合同之前，甲乙双方已充分了解和评估了项目的相关风险，自愿承担相应的责任和义务。本合同的签订，标志着甲乙双方正式建立起监理服务合作关系，共同为项目的成功贡献力量。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是确保甲方开发项目的工程质量、进度和安全，乙方作为监理方，负责对甲方委托的住宅小区开发项目进行全面监理。具体内容包括但不限于：审查施工图纸、施工设计、施工方案；监督施工现场，确保施工质量、进度和安全；审查工程变更、洽商及索赔；参加工程验收等。

第二条定义

1.工程项目：指甲方开发的位于镇江市XX区的住宅小区项目。

2.监理服务：指甲方委托乙方提供的建筑工程监理服务。

3.违约责任：指甲方或乙方违反本合同约定所应承担的责任。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权按照合同约定对乙方提供的监理服务进行监督、检查和评价。

（2）甲方应及时向乙方提供项目工程设计文件、施工图纸及相关技术资料，确保乙方能够顺利开展监理工作。

（3）甲方应按时支付监理费用，确保乙方正常开展监理工作。

（4）甲方应配合乙方办理工程验收等相关手续。

（5）甲方应保证施工现场的安全，为乙方提供必要的办公和生活条件。

（6）甲方不得无故干涉乙方的监理工作，不得强迫乙方违反法律法规和职业道德。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权根据合同约定，对甲方提供的工程设计文件、施工图纸等进行审查。

（2）乙方有权对施工现场进行监督，对工程质量、进度和安全进行把控。

（3）乙方应及时向甲方报告监理过程中发现的问题，并提出整改建议。

（4）乙方应参加工程验收，确保工程质量符合国家标准和甲方要求。

（5）乙方应保守甲方的商业秘密，不得泄露与本项目相关的任何信息。

（6）乙方应按照合同约定，认真履行监理职责，确保项目顺利实施。

（7）乙方应按时提交监理报告，为甲方提供决策依据。

甲乙双方应严格遵守本合同约定的权利与义务，共同为项目的顺利实施和按期完成共同努力。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定乙方提供监理服务的价格为人民币XX万元。支付方式如下：

1.甲方在本合同签订后7个工作日内，向乙方支付合同总价款的30%作为预付款。

2.乙方在监理过程中，按月向甲方提交已完成的监理工作量报告，甲方应在收到报告后15个工作日内支付相应监理费用的70%。

3.合同结束后，乙方提交完整的监理报告，甲方应在验收合格后30个工作日内支付剩余的监理费用。

支付时间及金额如上所述，如有特殊情况，甲乙双方可另行协商解决。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX个月，自工程开工之日起计算。关键时间节点如下：

1.工程开工：以甲方通知乙方为准。

2.监理报告提交：乙方每月底前向甲方提交当月监理报告。

3.工程验收：工程完成后，甲乙双方共同参与验收。

4.合同终止：合同到期或双方协商一致解除合同。

第六条违约责任

1.甲方的违约情形及后果：

（1）甲方未按约定时间支付监理费用，每逾期一天，应支付逾期付款金额0.05%的违约金。

（2）甲方无故干涉乙方监理工作，导致乙方无法正常履行监理职责的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为合同总价款的20%。

（3）甲方未按照约定提供必要的施工资料，导致乙方无法开展监理工作的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同总价款的10%。

2.乙方的违约情形及后果：

（1）乙方未按照约定提交监理报告或报告质量不符合要求，甲方有权要求乙方整改，并支付违约金，违约金为合同总价款的5%。

（2）乙方未认真履行监理职责，导致工程质量、进度和安全出现重大问题，乙方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据实际情况协商确定。

（3）乙方泄露甲方商业秘密，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

甲乙双方在履行合同过程中，应严格遵守合同约定，如有违约行为，应按照本条规定承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除：由于不可抗力导致一方或双方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力情况发生后的合理时间内，双方应协商解决合同履行问题。受不可抗力影响的一方在此期间不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至镇江市建筑行业协会进行调解。

3.若调解不成，双方同意提交镇江市仲裁委员会进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.除非双方另有约定，仲裁费用由败诉方承担。

6.在争议解决过程中，除争议部分外，双方应继续履行合同其他条款。

甲乙双方确认，在签订本合同时，已充分了解上述争议解决方式，并同意按照本条规定解决合同履行过程中可能出现的争议。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式进行，并在送达对方时视为已正式通知。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均需双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止本合同：

（1）对方严重违反本合同约定，导致合同无法继续履行。

（2）对方发生破产、清算等情形，丧失履行合同能力。

（3）不可抗力导致合同无法履行。

（4）双方协商一致解除合同。

4.合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照合同约定完成尚未履行的义务，并根据实际情况协商解决合同终止后的相关事宜。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议予以明确。

2.本合同附件包括但不限于：

（1）乙方监理资质证书复印件。

（2）甲方提供的工程设计文件、施工图纸及相关技术资料。

（3）双方签订的补