未过户的房子买卖合同范本

未过户的房子买卖合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______________

地址：______________

法定代表人/负责人：______________

联系方式：______________

2.合同简介：

本合同由甲方（买方/出租方/委托方）与乙方（卖方/承租方/服务提供方）在自愿、平等、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买乙方名下未过户房产事宜，经充分协商，达成以下协议。

背景及前提条件：

甲方为实现投资目的，拟购买乙方名下位于______________（房产详细地址）的未过户房产，该房产具备合法的房产证，但因______________（原因）尚未过户至乙方名下。乙方同意在房产过户条件具备后，将房产过户至甲方名下。

双方基于以下前提条件达成本次房产买卖合作：

1）乙方保证其对所出售的房产拥有合法、完整的所有权，且该房产不存在任何抵押、查封等权利瑕疵；

2）甲方充分了解并认可房产现状，自愿承担因房产未过户而产生的风险；

3）双方同意按照本合同约定的价格、支付方式、履行期限等条款，完成房产买卖事宜。

本合同旨在明确双方在房产买卖过程中的权利与义务，保障双方的合法权益，确保房产买卖的顺利进行。在合同签订之前，双方已充分了解并确认了合同内容，自愿承担合同所约定的责任与义务。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方购买乙方名下未过户房产的相关事宜，具体内容包括但不限于房产的买卖、过户、支付及交付等环节。合同范围涵盖以下方面：

1.房产买卖双方的权利与义务；

2.房产过户手续的办理；

3.交易价格的确定及支付方式；

4.房产交付及验收；

5.违约责任的承担；

6.不可抗力及争议解决等事项。

第二条定义

1.未过户房产：指甲方购买的位于______________（房产详细地址）的房产，尚未完成过户手续，但乙方对该房产拥有合法、完整的所有权。

2.房产过户：指甲方按照本合同约定，将房产所有权从乙方名下转移至甲方名下的法律行为。

3.交易价格：指甲方购买房产所支付的款项。

4.履行期限：指甲方和乙方按照本合同约定的期限完成各自义务的时间。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

a)甲方有权要求乙方按照本合同约定将房产过户至甲方名下；

b)甲方有权要求乙方提供房产所有权证明，确保房产无抵押、查封等权利瑕疵；

c)甲方应在合同约定的期限内支付房产交易价格；

d)甲方应配合乙方办理房产过户手续，并提供必要的证件和材料；

e)甲方在房产过户完成后，有权要求乙方交付房产；

f)甲方应遵守国家法律法规，合法使用房产。

2.乙方的权力和义务：

a)乙方有权要求甲方按照本合同约定的价格和期限支付房款；

b)乙方应在房产过户条件具备后，积极协助甲方办理过户手续；

c)乙方应保证房产不存在任何权利瑕疵，如抵押、查封等情况，如有隐瞒，乙方应承担相应的违约责任；

d)乙方应在房产过户完成后，将房产交付给甲方；

e)乙方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规，保障甲方的合法权益；

f)乙方有权要求甲方在合同约定的期限内支付房款，并有权追究甲方逾期支付房款的违约责任。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定房产交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_____。支付方式如下：

1.甲方应按照以下付款计划向乙方支付房款：

a)签订本合同之日起五个工作日内，支付交易价格的_____%，即￥_____；

b)房产过户手续办理完成且房产交付甲方后五个工作日内，支付剩余的_____%，即￥_____。

2.甲方支付房款应通过银行转账方式，将款项转入乙方指定的以下账户：

户名：______________

开户行：______________

账号：______________

3.乙方应在收到甲方支付的款项后，向甲方出具相应的收款凭证。

第五条履行期限

1.本合同自双方签订之日起生效，有效期为______年。

2.乙方应在合同生效后______个月内，办理完毕房产过户手续。

3.甲方应在房产过户手续办理完成且房产交付后______个月内，支付剩余房款。

4.双方应共同遵守本合同约定的其他履行期限及相关义务。

第六条违约责任

1.甲方逾期支付房款的，应自逾期之日起，按逾期金额的______%向乙方支付违约金，直至款项付清为止。

2.乙方未按约定时间办理房产过户手续或未按约定交付房产的，应自逾期之日起，按交易价格的______%向甲方支付违约金，直至房产过户和交付完毕。

3.如乙方违反本合同第二条第2款所述保证，导致房产存在权利瑕疵，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于：返还已支付的房款、支付违约金、赔偿损失等。

4.任何一方违反本合同约定的其他义务，导致对方损失的，应承担相应的违约责任。

5.双方在合同履行过程中，如发生争议，应优先通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。在争议解决期间，双方仍应继续履行本合同未涉及的义务。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。受不可抗力影响的一方在履行合同过程中，可暂时中止履行合同，且不承担违约责任。

3.不可抗力事件持续发生，导致合同无法继续履行的，双方有权协商解除合同。合同解除后，双方应根据实际情况，退还已收款项，或协商解决已发生的费用和损失。

4.不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快恢复履行合同义务。如受影响一方未及时通知对方或未采取措施减轻损失，仍需承担相应的违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他条款。

5.双方同意，在争议解决过程中，应遵守保密义务，不得泄露对方的商业秘密和隐私信息。如有违反，违约方应承担相应的法律责任。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的任何通知、要求、批准、同意或其他通信，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式发送至本合同记载的地址或双方另行约定的地址，均视为有效送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认，方为有效。

3.终止条件：在以下情况下，任何一方有权终止本合同：

a)双方达成一致，书面同意终止本合同；

b)发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

c)一方严重违反本合同约定，导致合同无法继续履行；

d)法律、法规规定的其他终止情形。

4.合同终止后，双方应按本合同约定处理已发生的权利义务，并按实际履行情况协商解决相关事宜。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同