关于开发商的合同范本

关于开发商的合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式/p>

2.合同简介：

背景及前提条件：

甲方作为一家具有丰富经验和良好信誉的房地产开发公司，拥有位于XX省XX市XX区的XX地块，拟进行房地产项目的开发。为了高效、专业地完成该项目，甲方决定将部分开发工作委托给具备相应资质和能力的乙方。

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX建筑工程有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式/p>

鉴于：

1.甲方拥有合法的土地使用权，具备房地产开发的资格和条件；

2.乙方具备建筑工程施工总承包贰级资质，具备丰富的施工经验和良好的信誉；

3.双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行房地产项目开发的相关事宜，达成如下合同条款。

本合同旨在明确双方在项目开发过程中的权利、义务和责任，确保项目顺利进行，实现双方共赢。

一、定义

1.1本合同所指“房地产项目”，是指甲方拥有的位于XX省XX市XX区的XX地块上的住宅及配套设施开发项目。

1.2本合同所指“项目开发”，包括但不限于项目规划、设计、施工、验收、交付等阶段。

二、双方权利与义务

2.1甲方权利与义务

（1）甲方有权按照合同约定向乙方支付项目开发款项；

（2）甲方有权对乙方的施工进度、质量、安全等方面进行监督；

（3）甲方应提供项目所需的土地使用权证、规划许可证等相关资料；

（4）甲方应协助乙方办理项目开发所需的各类手续。

2.2乙方权利与义务

（1）乙方有权按照合同约定收取项目开发款项；

（2）乙方负责项目开发的规划、设计、施工、验收等工作；

（3）乙方应确保项目开发质量符合国家相关标准和规定；

（4）乙方应按时完成项目开发工作，确保项目按期交付。

三、价格与支付条件

3.1项目开发总价款为人民币XX万元整（大写：XX万元整）；

3.2甲方按照项目进度分阶段支付乙方开发款项，具体支付时间和比例如下：

（1）合同签订后7个工作日内，支付合同总价款的30%；

（2）项目主体结构封顶后，支付合同总价款的50%；

（3）项目验收合格后，支付合同总价款的15%；

（4）项目交付使用后，支付合同总价款的5%。

四、履行期限

4.1乙方自合同签订之日起开始进行项目开发，总工期为XX个月；

4.2乙方应按照合同约定的时间节点完成各阶段工作，确保项目按期交付。

五、违约责任

5.1双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违约，应承担相应的违约责任；

5.2乙方如未按约定时间完成项目开发，应按照逾期天数向甲方支付违约金，具体标准如下：

（1）逾期不超过30天，每天支付合同总价款0.1%的违约金；

（2）逾期超过30天，每天支付合同总价款0.2%的违约金；

5.3甲方如未按约定时间支付款项，乙方有权暂停项目开发，并要求甲方支付逾期付款的违约金，具体标准如下：

（1）逾期不超过30天，每天支付应付款项0.1%的违约金；

（2）逾期超过30天，每天支付应付款项0.2%的违约金。

六、不可抗力

6.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料；

6.2双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题，合理分担由此产生的损失。

七、争议解决

双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份；

8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

九、附则

本合同附件包括但不限于以下文件：

1.项目开发任务书；

2.项目开发进度计划；

3.项目开发质量保证书。

十、签署

甲方（盖章）：XX房地产开发有限公司

乙方（盖章）：XX建筑工程有限公司

甲方代表（签名）：张三

乙方代表（签名）：李四

签署日期：____年____月____日

（本合同范本仅供参考，具体合同内容请根据实际情况进行调整。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方进行房地产项目的开发，具体内容包括但不限于项目规划、设计、施工、验收、交付等阶段的工作。乙方根据甲方的要求和项目需求，提供专业、高效、优质的项目开发服务，确保项目按期完成，满足甲方的发展目标和市场需求。

第二条定义

2.1“项目开发”指乙方根据本合同约定，对甲方拥有的地块进行规划、设计、施工等直至项目验收合格的全过程。

2.2“项目质量”指项目开发过程中，乙方应确保项目符合国家及地方相关法律法规、建筑标准和质量要求。

2.3“合同总价款”指双方约定的，甲方应支付给乙方的项目开发费用。

第三条双方权利与义务

3.1甲方的权力和义务

（1）甲方有权对乙方的项目开发进度、质量、安全等方面进行监督；

（2）甲方有权要求乙方按照合同约定提交项目开发计划、进度报告等相关资料；

（3）甲方应按时支付项目开发款项；

（4）甲方应提供项目开发所需的相关资料和土地使用权；

（5）甲方应协助乙方办理项目开发所需的各类手续；

（6）甲方应确保乙方在项目开发过程中的合法权益不受侵害。

3.2乙方的权力和义务

（1）乙方有权按照合同约定收取项目开发款项；

（2）乙方有权要求甲方提供项目开发所需的相关资料和土地使用权；

（3）乙方应按照合同约定完成项目开发工作，确保项目质量；

（4）乙方应制定合理的项目开发计划，确保项目按期完成；

（5）乙方应定期向甲方报告项目开发进度，及时解决甲方提出的合理要求；

（6）乙方应对项目开发过程中的安全、环保等方面负责，确保符合国家及地方相关规定；

（7）乙方应在项目验收合格后，向甲方提供完整的竣工资料和质保书；

（8）乙方应按照合同约定，对项目开发过程中出现的质量问题进行整改和修复。

双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，确保项目顺利进行，实现合同目的。如有未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第四条价格与支付条件

4.1本合同项下的项目开发总价款为人民币XX万元整（大写：XX万元整）。

4.2甲方应按照以下支付条件向乙方支付项目开发款项：

（1）合同签订后7个工作日内，支付合同总价款的30%；

（2）项目主体结构封顶后7个工作日内，支付合同总价款的50%；

（3）项目验收合格后7个工作日内，支付合同总价款的15%；

（4）项目交付使用并办理完毕相关手续后7个工作日内，支付合同总价款的5%。

4.3上述款项支付方式均为银行转账，支付至乙方指定的银行账户。

第五条履行期限

5.1本合同自双方签署之日起生效，有效期为XX个月。

5.2乙方应自合同生效之日起开始项目开发工作，具体关键时间节点如下：

（1）项目规划及设计阶段，自合同生效之日起至XX个月内完成；

（2）项目施工阶段，自设计阶段完成后至XX个月内完成；

（3）项目验收阶段，自施工阶段完成后至XX个月内完成；

（4）项目交付使用阶段，自验收合格后至XX个月内完成。

5.3如因特殊情况导致项目延期，双方可协商一致延长合同履行期限。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。

6.2甲方违约情形及后果：

（1）甲方未按约定时间支付款项，乙方有权要求甲方支付逾期付款的违约金，具体标准如下：

a.逾期不超过30天的，每天按应付款项的0.1%支付违约金；

b.逾期超过30天的，每天按应付款项的0.2%支付违约金；

（2）甲方未按约定提供项目开发所需资料或土地使用权，导致项目延期或无法进行的，乙方有权要求甲方支付相应的违约金，并赔偿因此造成的一切损失。

6.3乙方违约情形及后果：

（1）乙方未按约定时间完成项目开发，甲方有权要求乙方支付逾期完成的违约金，具体标准如下：

a.逾期不超过30天的，每天按合同总价款的0.1%支付违约金；

b.逾期超过30天的，每天按合同总价款的0.2%支付违约金；

（2）乙方未按约定保证项目质量，导致项目不符合国家及地方相关法律法规、建筑标准和质量要求的，甲方有权要求乙方进行整改、修复，并支付相应的违约金，直至解除合同。

6.4双方应按照本合同约定承担违约责任，如违约金不足以弥补对方损失的，还应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

7.1本合同所指的“不可抗力”，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

7.2发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明材料。双方应共同协商采取措施，减少不可抗力事件造成的损失。

7.3发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行时，受影响的一方在履行期限上予以顺延，不视为违约。同时，双方互不承担因不可抗力事件导致的损失赔偿责任。

7.4不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同的履行。如受不可抗力影响一方无法恢复履行，双方可协商终止合同或采取其他补救措施。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地有管辖权的人民调解委员会进行调解。

8.3若调解不成，双方同意提交至合同签订地有管辖权的仲裁委员会进行仲裁。

8.4若任何一方未在规定时间内履行仲裁裁决，另一方有权向合同签订地人民法院申请强制执行。

8.5在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

8.6双方同意，在争议解决过程中，保密双方的商业秘密和与争议有关的信息，除非法律法规要求披露或为解决争议所必需。

第九条其他条款

9.1通知与送达

双方同意，本合同项下的所有通知、要求、文件和诉讼文书等，应以书面形式送达对方指定的地址。如一方地址有变更，应提前通知对方。

9.2合同变更

本合同的任何变更均需双方协商一致，并以书面形式确认。任何一方不得单方面变更合同内容。

9.3终止条件

在以下情况下，一方可以书面通知另一方终止本合同：

（1）双方协商一致；

（2）因不可抗力事件，合同无法履行或履行已无意义；

（3）对方严重违约，经催告后仍未履行或无法履行合同义务；

（4）法律法规规定的其他终止情形。

9.4合同终止后的处理

合同终止后，双方应按照合同约定和法律法规的规定，处理合同终止后的相关事宜，包括但不限于结算、交接、退还保证金等。

第十条附则

10.1附录

本合同的