承包宾馆合同范本

承包宾馆合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX宾馆管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY酒店管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区XX路的XX宾馆，宾馆设施齐全，具备良好的经营条件；乙方具备丰富的宾馆经营管理经验，有意承包经营甲方所属宾馆。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方承包甲方宾馆事宜达成如下合同：

一、背景及前提条件

1.甲方作为宾馆的所有权人，拥有宾馆的合法经营权利，并愿意将宾馆承包给乙方经营。

2.乙方具备宾馆经营管理资质，具备履行本合同的能力，并愿意按照本合同约定承担宾馆的经营管理职责。

3.双方同意按照本合同约定的条款和条件，开展宾馆承包经营活动。

二、定义

1.承包宾馆：指甲方将其所属的XX宾馆整体交付给乙方经营管理，包括宾馆的客房、餐饮、会议、娱乐等业务。

2.承包期限：自本合同签订之日起至合同终止或解除之日止。

3.承包金：指甲方按照本合同约定向乙方收取的宾馆承包费用。

三、双方权利与义务

（具体内容见后续条款）

四、价格与支付条件

（具体内容见后续条款）

五、履行期限

（具体内容见后续条款）

六、违约责任

（具体内容见后续条款）

七、不可抗力

（具体内容见后续条款）

八、争议解决

（具体内容见后续条款）

九、其他条款

（具体内容见后续条款）

十、附则

（具体内容见后续条款）

十一、签署

（具体内容见后续条款）

本合同简介旨在明确双方合作的背景及前提条件，后续条款将详细阐述双方的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任等事项。双方在签署本合同时，均已充分了解并同意本合同的全部内容，愿意共同遵守，携手共创美好未来。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方将XX宾馆整体承包给乙方经营管理，以提高宾馆的经营效益，实现资源优化配置。合同涉及的具体内容包括但不限于以下方面：宾馆客房、餐饮、会议、娱乐等业务的经营管理；宾馆设施设备的使用、维护及更新；宾馆员工的招聘、培训及管理；宾馆的安全、卫生及服务质量控制等。

第二条定义

1.宾馆承包金：指甲方按照本合同约定，向乙方收取的固定费用，作为乙方承包经营甲方宾馆的对价。

2.经营期限：本合同约定的乙方承包经营甲方宾馆的有效期限。

3.宾馆设施：指甲方所属XX宾馆的土地、建筑物、设备、家具、用品等所有资产。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）按约定收取宾馆承包金；

（2）监督乙方按照合同约定进行宾馆经营管理；

（3）在合同终止或解除后，要求乙方按照约定将宾馆恢复原状，并归还甲方；

（4）在合同期限内，享有宾馆所有权及因宾馆产生的其他权益。

2.甲方的义务：

（1）确保宾馆所有权合法、有效，无任何权利瑕疵；

（2）提供宾馆现有设施设备清单，并保证其正常使用；

（3）协助乙方办理宾馆经营所需的各项手续；

（4）在合同期限内，不得将宾馆出租、转让或以其他方式处置给第三方。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）按照合同约定承包经营甲方宾馆，自主决定宾馆的经营策略和方式；

（2）收取宾馆经营收入，扣除成本后享有承包经营收益；

（3）在合同期限内，对宾馆设施进行合理使用、维护和管理；

（4）在合同终止或解除后，有权要求甲方按照约定退还保证金。

2.乙方的义务：

（1）按照合同约定支付宾馆承包金；

（2）负责宾馆的日常经营管理，确保宾馆安全、卫生、服务质量；

（3）负责宾馆员工的招聘、培训、管理，确保合法合规；

（4）合同终止或解除时，按照约定将宾馆恢复原状，并归还甲方；

（5）在合同期限内，不得擅自将宾馆转包、分租或以其他方式处置给第三方；

（6）遵守国家法律法规，合法经营，确保宾馆不涉及违法违规行为。

双方在合同期限内，应按照本合同约定的权利与义务履行各自职责，共同维护宾馆的正常经营秩序，确保宾馆的稳定发展。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.宾馆承包金为人民币XX万元/年，承包期限内的承包金总额为XX万元。

2.乙方应按照以下方式支付承包金：

（1）合同签订后7个工作日内，支付第一年承包金；

（2）自合同生效之日起，每年承包金在当年相应月份的前7个工作日内支付。

3.支付方式：银行转账，甲方收到款项后应向乙方出具相应收据。

4.如乙方未按约定支付承包金，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金计算方法为：逾期金额×千分之五×逾期天数。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为X年，自合同生效之日起计算。

2.合同期满后，如双方同意续签，应提前3个月签订续签合同。

3.合同履行期间，如一方提出解除合同，应提前30日书面通知对方。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定提供宾馆设施或存在权利瑕疵，导致宾馆无法正常经营，应向乙方支付违约金，违约金为当年承包金的XX%。

2.甲方违反合同约定，擅自将宾馆转租、转让或以其他方式处置给第三方，应向乙方支付违约金，违约金为当年承包金的XX%。

3.甲方未按约定退还保证金的，应按照逾期天数支付相应违约金。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定支付承包金，应按照第四条价格与支付条件中的约定支付违约金。

2.乙方未按约定进行宾馆经营管理，导致宾馆经营不善，应向甲方支付违约金，违约金为当年承包金的XX%。

3.乙方违反合同约定，擅自将宾馆转包、分租或以其他方式处置给第三方，应向甲方支付违约金，违约金为当年承包金的XX%。

4.乙方在合同期限内涉及违法违规行为，导致宾馆被相关部门处罚，应承担相应责任，并向甲方支付违约金，违约金为当年承包金的XX%。

5.合同终止或解除时，乙方未按约定将宾馆恢复原状，应向甲方支付恢复原状所需的费用。

双方在履行合同过程中，如发生违约行为，应按照本合同约定的违约责任承担相应责任。违约方支付违约金后，合同继续履行。如违约行为导致合同无法继续履行，守约方有权解除合同，并要求违约方支付相应的赔偿。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、动乱、封锁、禁运、政府行为、公共卫生事件等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。双方应共同协商，采取合理措施减轻不可抗力事件造成的影响。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行时，受影响的一方在履行期限内免除履行责任。但受影响方应在不可抗力事件结束后，及时恢复合同履行。

4.因不可抗力事件导致合同解除或终止，双方互不承担违约责任。但受影响方已支付的费用，应根据实际情况协商解决。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.调解不成的，双方同意将争议提交合同签订地的仲裁委员会进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.仲裁费用由败诉方承担，双方在仲裁过程中发生的其他费用，按照仲裁裁决承担。

6.在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

7.如一方未按照本条规定处理争议，导致争议扩大或损失加重，应承担相应责任。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准、同意等均应以书面形式送达对方，通过挂号信、快递或专人递送等方式进行。送达日期以邮戳或快递记录为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均需双方协商一致，并以书面形式作出。变更协议经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方解除合同：

（1）对方严重违反本合同，导致合同无法继续履行；

（2）对方发生破产、清算、解散等情况，无法履行合同；

（3）双方协商一致解除合同。

4.合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜，包括但不限于费用结算、资产归还等。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有