购铺位合同范本

购铺位合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______（以下简称“甲方”）

地址：______

法定代表人/负责人：______

联系方式：______

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______（以下简称“乙方”）

地址：______

法定代表人/负责人：______

联系方式：______

合同简介：

甲方为拓展业务，需购买乙方所持有的铺位，以便开展零售业务。乙方拥有合法的铺位所有权，并愿意将该铺位出售给甲方。经双方友好协商，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，达成以下购铺位合同。

一、背景及前提条件

1.甲方作为一家具有良好信誉的零售企业，为满足市场需求，提高企业竞争力，计划在______地区开设新门店。

2.乙方所持有的铺位位于______地区，地理位置优越，符合甲方的选址要求。

3.甲方在充分了解乙方铺位情况后，愿意购买乙方所持有的铺位，以实现业务拓展。

4.双方确认，本合同签订的前提条件是乙方合法拥有该铺位的所有权，且该铺位不存在任何法律纠纷。

二、定义

1.本合同所述“铺位”是指乙方所拥有的位于______地区的商用物业，具体位置和面积以附件一《铺位平面图》为准。

2.本合同所述“购买价格”是指甲方购买乙方铺位的总价款。

三、双方权利与义务

（以下内容将在后续章节详细阐述，此处仅作概述）

1.甲方权利与义务：

（1）甲方有权按照本合同约定支付购买价格，获得铺位的所有权。

（2）甲方应按照约定时间支付购买价格，并承担与购买铺位相关的税费。

（3）甲方在购买铺位后，有权依法对该铺位进行装修、改造和经营。

2.乙方权利与义务：

（1）乙方有权按照本合同约定收取购买价格。

（2）乙方应保证所出售铺位的合法性，不存在任何法律纠纷。

（3）乙方应在合同约定的履行期限内，将铺位所有权转移给甲方。

四、价格与支付条件

（具体内容将在后续章节详细阐述）

五、履行期限

（具体内容将在后续章节详细阐述）

六、违约责任

（具体内容将在后续章节详细阐述）

七、不可抗力

（具体内容将在后续章节详细阐述）

八、争议解决

（具体内容将在后续章节详细阐述）

九、其他条款

（具体内容将在后续章节详细阐述）

十、附则

（具体内容将在后续章节详细阐述）

十一、签署

（具体内容将在后续章节详细阐述）

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。如双方对本合同条款有任何争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

甲方（买方/出租方/委托方）：乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

（盖章）（盖章）

法定代表人/负责人：法定代表人/负责人：

日期：______年______月______日日期：______年______月______日

（注：本合同范本仅供参考，具体内容需根据实际情况进行调整。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方购买乙方所持有的铺位，以用于开展零售业务。具体内容包括：（1）甲方支付购买价格，获得铺位的所有权；（2）乙方将铺位所有权转移给甲方，并保证所出售铺位的合法性；（3）双方约定履行期限、支付条件、违约责任等事项，确保合同顺利履行。

第二条定义

1.铺位：指乙方所拥有的位于______地区的商用物业，具体位置和面积以附件一《铺位平面图》为准。

2.购买价格：指甲方根据本合同约定支付给乙方的铺位总价款。

3.履行期限：指甲方支付购买价格、乙方转移铺位所有权的期限。

第三条双方权利与义务

一、甲方权利与义务

1.甲方的权利：

（1）甲方有权按照本合同约定获得铺位的所有权。

（2）甲方有权要求乙方在合同约定的期限内，将铺位所有权转移给自己。

（3）甲方有权在购买铺位后，依法对该铺位进行装修、改造和经营。

2.甲方的义务：

（1）甲方应按照本合同约定的时间和金额支付购买价格。

（2）甲方应承担与购买铺位相关的税费。

（3）甲方应遵守国家法律法规，合法经营。

二、乙方权利与义务

1.乙方的权利：

（1）乙方有权按照本合同约定收取购买价格。

（2）乙方有权要求甲方按照约定的时间和金额支付购买价格。

2.乙方的义务：

（1）乙方应保证所出售铺位的合法性，不存在任何法律纠纷。

（2）乙方应在合同约定的履行期限内，将铺位所有权转移给甲方。

（3）乙方应协助甲方办理铺位过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。

（4）乙方应在合同履行过程中，如实告知甲方与铺位相关的信息，如租赁情况、维修记录等。

双方在履行合同过程中，应严格遵守本合同约定的权利与义务，确保合同的顺利实施。如一方违反合同规定，导致对方损失，应承担相应的违约责任。双方在合同履行过程中，如遇到不可抗力因素，应按照国家法律法规和合同约定处理。在合同争议解决方面，双方应优先选择友好协商解决，协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。其他未尽事宜，双方可另行协商补充。

第四条价格与支付条件

双方同意，甲方购买乙方铺位的购买价格为人民币______元整（大写：______元整）。支付方式如下：

1.甲方应在本合同签订之日起______个工作日内，向乙方支付购买价格的______%作为定金。

2.剩余购买价格，甲方应按照以下付款计划支付：

a.在本合同签订之日起______个月内，支付购买价格的______%；

b.在本合同签订之日起______个月内，支付购买价格的______%；

c.在本合同签订之日起______个月内，支付剩余的购买价格。

3.甲方支付定金后，如未按约定时间支付剩余购买价格，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

4.支付方式：银行转账、现金支付等，具体支付方式由双方协商确定。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。

2.甲方应在本合同生效之日起______个月内，完成购买价格的支付。

3.乙方应在本合同生效之日起______个月内，将铺位所有权转移给甲方。

4.如遇特殊情况，双方可协商延长履行期限。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定时间支付购买价格，逾期超过______日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为购买价格的______%。

2.甲方未按约定时间支付购买价格，乙方有权要求甲方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×日利率×逾期天数。

3.甲方违反合同其他约定，导致乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。

二、乙方违约

1.乙方未按约定时间将铺位所有权转移给甲方，逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为购买价格的______%。

2.乙方未按约定保证铺位的合法性，导致甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。

3.乙方违反合同其他约定，导致甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。

双方在合同履行过程中，如发生违约行为，应按照本条约定承担相应的违约责任。如违约金不足以弥补对方损失的，还应承担相应的赔偿责任。双方应严格遵守合同约定，确保合同的顺利履行。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除：由于不可抗力导致一方或双方无法履行或部分履行本合同，受影响方应在合理时间内通知对方，并提供相关证明文件。受影响方在不可抗力事件发生期间，不负违约责任，双方互不承担赔偿责任。

3.不可抗力事件的处理：发生不可抗力事件时，双方应立即采取措施，减少损失。受影响方应及时向对方通报不可抗力事件的进展情况。在不可抗力事件结束后，双方应协商确定合理的延长履行期限或采取其他补救措施。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

3.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

4.诉讼费用、律师费用等因解决争议所产生的费用，由败诉方承担，除非双方另有约定。

5.双方在解决争议过程中，应遵守国家法律法规，不得采取任何损害对方利益的行为。如有违反，应承担相应的法律责任。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过快递、挂号信、电子邮件等方式发送，发送方应保留相应的发送凭证。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认，方具法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方终止本合同：

a.对方严重违反本合同约定，导致合同无法继续履行；

b.对方发生破产、清算、合并、分立等情况，影响合同的履行；

c.发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

d.双方协商一致，决定终止合同。

4.保密条款：双方在合同履行过程中，应对对方的商业秘密、技术秘密等保密信息予以严格保密，未经对方同意，不得向第三方披露。

5.法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于：

a.附件一