酒店物业转让居间服务合同

酒店物业转让居间服务合同合同目录第一章总则1.1合同双方的含义1.2本合同的目的和原则1.3本合同的适用法律第二章居间服务的范围和内容2.1居间服务的范围2.2居间服务的内容第三章酒店物业的转让3.1酒店物业的基本情况3.2酒店物业的转让条件3.3酒店物业的转让程序第四章居间服务费用4.1居间服务费用的计算方式4.2居间服务费用的支付方式4.3居间服务费用的支付时间第五章合同的履行5.1居间方的义务5.2转让方的义务5.3受让方的义务第六章合同的变更和解除6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件第七章违约责任7.1居间方违约的责任7.2转让方违约的责任7.3受让方违约的责任第八章争议解决8.1争议解决的途径8.2争议解决的地域和适用法律第九章保密条款9.1保密信息的定义9.2保密信息的保护期限9.3保密信息泄露的责任第十章合同的生效、终止和失效10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件10.3合同的失效条件第十一章合同的转让11.1合同转让的条件11.2合同转让的程序第十二章不可抗力12.1不可抗力的定义12.2不可抗力的后果第十三章其他条款13.1合同的修改和补充13.2合同的送达和接受13.3合同的书面形式第十四章附则14.1合同的生效日期14.2合同的终止日期14.3合同的签署地点和签署人合同编号_________第一章总则1.1合同双方的含义1.1.1甲方：指酒店物业的转让方1.1.2乙方：指酒店物业的受让方1.1.3丙方：指提供居间服务的合同当事人1.2本合同的目的和原则1.2.1本合同的目的是为了规范甲乙双方之间的酒店物业转让行为，保障各方合法权益1.2.2本合同遵循公平、公正、诚实信用的原则1.3本合同的适用法律1.3.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律第二章居间服务的范围和内容2.1居间服务的范围2.1.1丙方负责为甲方和乙方提供酒店物业转让的居间服务，包括但不限于寻找合适的受让方、协调双方谈判、提供专业咨询等2.2居间服务的内容2.2.1丙方应确保甲乙双方之间的酒店物业转让行为符合相关法律法规的要求，协助甲乙双方完成物业转让的全部手续第三章酒店物业的转让3.1酒店物业的基本情况3.1.1甲方同意将其合法拥有的酒店物业转让给乙方，物业具体情况详见附件一3.2酒店物业的转让条件3.2.1乙方应符合国家法律法规规定的酒店物业受让方的条件3.2.2乙方应向甲方支付物业转让价款，具体金额和支付方式详见附件二3.3酒店物业的转让程序3.3.1本合同签订后，甲乙双方按照附件三的程序进行物业转让第四章居间服务费用4.1居间服务费用的计算方式4.1.1丙方收取的居间服务费用为物业转让价款的百分比，具体比例详见附件四4.2居间服务费用的支付方式4.2.1乙方应在物业转让完成后，按照附件四约定的方式向丙方支付居间服务费用4.3居间服务费用的支付时间4.3.1乙方应在物业转让完成后的七个工作日内支付居间服务费用第五章合同的履行5.1居间方的义务5.1.1丙方应按照本合同约定，为甲乙双方提供专业的居间服务，并协助完成物业转让5.2转让方的义务5.2.1甲方应按照本合同约定，将其合法拥有的酒店物业转让给乙方5.3受让方的义务5.3.1乙方应按照本合同约定，支付物业转让价款，并配合甲方完成物业转让手续第六章合同的变更和解除6.1合同变更的条件6.1.1在本合同履行过程中，如需变更合同内容，须经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议6.2合同解除的条件6.2.1在本合同履行过程中，如遇不可抗力等因素导致合同无法履行，甲乙双方协商一致可以解除本合同第七章违约责任7.1居间方违约的责任7.1.1如丙方未按照本合同约定提供居间服务，导致甲乙双方物业转让，丙方应承担违约责任7.2转让方违约的责任7.2.1如甲方未按照本合同约定转让酒店物业，甲方应承担违约责任7.3受让方违约的责任7.3.1如乙方未按照本合同约定支付物业转让价款或未配合甲方完成物业转让手续，乙方应承担违约责任第八章争议解决8.1争议解决的途径8.1.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决8.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼8.2争议解决的地域和适用法律8.2.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律8.2.2争议解决的地点为合同签订地第九章保密条款9.1保密信息的定义9.1.1保密信息是指本合同的签订、履行过程中双方披露的未公开的信息，包括商业秘密、技术秘密、经营信息等9.2保密信息的保护期限9.2.1双方对保密信息的保护期限自本合同签订之日起算，至合同履行完毕后五年止9.3保密信息泄露的责任9.3.1如任何一方泄露了对方的保密信息，泄露方应承担相应的法律责任第十章合同的生效、终止和失效10.1合同的生效条件10.1.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效10.2合同的终止条件10.2.1本合同在甲乙双方履行完毕合同约定的全部义务后终止10.3合同的失效条件10.3.1如本合同的任何一方违约，导致合同无法履行，经另一方书面通知，合同即失效第十一章合同的转让11.1合同转让的条件11.1.1本合同未经甲乙双方书面同意，不得转让11.2合同转让的程序11.2.1如甲乙双方同意转让本合同，应签订书面转让协议，并通知丙方第十二章不可抗力12.1不可抗力的定义12.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等12.2不可抗力的后果12.2.1因不可抗力导致任何一方不能履行本合同的，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件12.2.2受不可抗力影响的一方免于承担因不能履行合同而产生的责任第十三章其他条款13.1合同的修改和补充13.1.1本合同的修改和补充必须采用书面形式，经甲乙双方签字盖章后生效13.2合同的送达和接受13.2.1本合同的送达和接受均以书面形式为准，送达地址和联系方式详见附件五13.3合同的书面形式13.3.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份，具有同等法律效力第十四章附则14.1合同的生效日期14.1.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效14.2合同的终止日期14.2.1本合同在甲乙双方履行完毕合同约定的全部义务后终止14.3合同的签署地点和签署人甲方（转让方）：____________________授权代表：____________________签字日期：____________________乙方（受让方）：____________________授权代表：____________________签字日期：____________________丙方（居间方）：____________________授权代表：____________________签字日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方转让酒店物业的承诺甲方承诺所转让的酒店物业权属清晰，不存在任何法律纠纷和债务问题。如因甲方原因导致物业转让过程中出现法律纠纷或债务问题，由甲方承担全部责任。1.2甲方提供资料的完整性甲方应向乙方和丙方提供完整的酒店物业资料，包括但不限于产权证明、使用证明、经营许可证等。如因甲方未提供完整资料导致物业转让过程中出现问题，由甲方承担全部责任。1.3甲方配合履行的义务甲方应积极协助乙方和丙方完成物业转让的相关手续，包括但不限于产权过户、经营许可转移等。如因甲方未积极配合导致物业转让延迟或失败，由甲方承担全部责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方支付转让价的义务乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付物业转让价款。如乙方未按时支付转让价款，乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金计算方式详见附件六。2.2乙方接收物业的义务乙方应在物业转让完成后，按照约定接受酒店物业，并履行合同约定的义务。如乙方未按约定接收物业或未履行合同义务，乙方应承担违约责任。2.3乙方维护物业的义务乙方应在接收物业后，负责维护和经营管理酒店物业，确保物业的正常运营。如乙方未妥善维护物业导致损失，乙方应承担相应责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1丙方的居间服务义务丙方应按照本合同约定，为甲乙双方提供专业的居间服务，并协助完成物业转让。如丙方未履行居间服务义务，导致物业转让过程中出现问题，丙方应承担相应责任。3.2丙方保密义务丙方应对在居间服务过程中获得的甲乙双方的保密信息予以保密，不得泄露给任何第三方。如丙方泄露保密信息，丙方应承担泄露信息带来的损失责任。3.3丙方协助履行义务丙方应协助甲乙双方完成物业转让的相关手续，并协助解决转让过程中出现的问题。如丙方未协助履行导致物业转让延迟或失败，丙方应承担相应责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：酒店物业基本情况说明2.附件二：物业转让价款支付方式及时间表3.附件三：物业转让程序详细步骤4.附件四：居间服务费用计算方式和支付时间表5.附件五：合同签订地人民法院联系方式6.附件六：滞纳金计算方式说明7.附件七：保密信息定义和保护期限说明8.附件八：不可抗力定义和后果说明9.附件九：合同转让程序和条件说明10.附件十：合同修改和补充的程序和条件说明11.附件十一：合同送达和接受说明12.附件十二：合同书面形式说明13.附件十三：合同生效、终止和失效说明14.附件十四：合同转让说明二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按照约定转让酒店物业未提供完整物业资料未积极配合完成物业转让手续2.乙方违约行为及认定：未按时支付物业转让价款未按约定接收物业或未履行合同义务未妥善维护物业导致损失3.丙方违约行为及认定：未按照约定提供居间服务泄露甲乙双方保密信息未协助甲乙双方完成物业转让手续三、法律名词及解释：1.酒店物业：指甲方合法拥有的用于经营酒店业务的物业。2.转让价款：指乙方支付给甲方的酒店物业转让的费用。3.居间服务：指丙方为甲乙双方提供促成酒店物业转让的服务。4.违约行为：指各方未履行合同约定的义务的行为。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。6.保密信息：指本合同履行过程中双方披露的未公开的信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业转让过程中出现法律纠纷或债务问题：解决办法：甲方应提供完整的物业资料，确保物业权属清晰，避免纠纷。2.乙方未按时支付转让价款：