珠宝玉器市场租赁合同

珠宝玉器市场租赁合同合同目录第一章总则1.1租赁目的1.2租赁双方的基本情况1.3租赁合同的签订地点和日期第二章租赁标的及范围2.1租赁标的2.2租赁范围2.3租赁期限第三章租赁费用3.1租金3.2租金支付方式3.3租金调整机制第四章租赁物的使用和维护4.1租赁物的使用4.2租赁物的维护4.3租赁物的保险第五章租赁期的开始和结束5.1租赁期的开始5.2租赁期的结束第六章合同的变更和解除6.1合同的变更6.2合同的解除第七章违约责任7.1出租人的违约责任7.2承租人的违约责任第八章争议解决8.1争议的解决方式8.2争议解决地点和机构第九章合同的生效、终止和解除9.1合同的生效9.2合同的终止9.3合同的解除第十章附则10.1租赁合同的附件10.2租赁合同的修改和补充10.3合同解除或终止后的处理事项第十一章租赁物的交付和验收11.1租赁物的交付11.2租赁物的验收第十二章租赁物的维修和保养12.1租赁物的维修12.2租赁物的保养第十三章租赁物的转让和抵押13.1租赁物的转让13.2租赁物的抵押第十四章其他约定14.1租赁合同的保密条款14.2租赁合同的知识产权保护14.3租赁合同的税费承担合同编号：JEWELRY_RENTAL_CONTRACT第一章总则1.1租赁目的1.2租赁双方的基本情况1.3租赁合同的签订地点和日期第二章租赁标的及范围2.1租赁标的2.2租赁范围2.3租赁期限第三章租赁费用3.1租金3.2租金支付方式3.3租金调整机制第四章租赁物的使用和维护4.1租赁物的使用4.2租赁物的维护4.3租赁物的保险第五章租赁期的开始和结束5.1租赁期的开始5.2租赁期的结束第六章合同的变更和解除6.1合同的变更6.2合同的解除第七章违约责任7.1出租人的违约责任7.2承租人的违约责任第八章争议解决8.1争议的解决方式8.2争议解决地点和机构第九章合同的生效、终止和解除9.1合同的生效9.2合同的终止9.3合同的解除第十章附则10.1租赁合同的附件10.2租赁合同的修改和补充10.3合同解除或终止后的处理事项第十一章租赁物的交付和验收11.1租赁物的交付11.2租赁物的验收第十二章租赁物的维修和保养12.1租赁物的维修12.2租赁物的保养第十三章租赁物的转让和抵押13.1租赁物的转让13.2租赁物的抵押第十四章其他约定14.1租赁合同的保密条款14.2租赁合同的知识产权保护14.3租赁合同的税费承担甲方签字：_________________日期：____年__月__日乙方签字：_________________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：特别维修要求甲方要求乙方在租赁期间，对租赁物进行定期的检查和维护，确保租赁物的安全和正常使用。具体的维修周期和标准，由双方另行协商确定。附加条款二：品牌形象保护甲方要求乙方在租赁期间，不得将租赁物用于任何可能损害甲方品牌形象的活动。乙方应在租赁物上悬挂甲方指定的标志，并遵守甲方的品牌使用规定。附加条款三：额外租金如乙方未按照约定使用租赁物，导致甲方遭受损失的，乙方应支付甲方相应的额外租金。额外租金的具体数额，由双方协商确定。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：转租禁止乙方不得将租赁物转租给任何第三方。如乙方违反此规定，甲方有权立即终止合同，并要求乙方支付违约金。附加条款二：使用范围限制乙方只限于将租赁物用于珠宝玉器市场的经营活动。如乙方违反此规定，甲方有权立即终止合同，并要求乙方支付违约金。附加条款三：保险要求乙方应自行购买租赁物的保险，并将甲方列为共同受益人。保险费用由乙方承担。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明附加条款一：中介费用甲方应支付给第三方中介一笔固定数额的中介费用。如甲方未按约定支付中介费用，乙方有权拒绝履行合同。附加条款二：中介的协助义务第三方中介有义务协助甲方和乙方解决租赁过程中的任何问题。如中介未能提供必要的协助，甲方和乙方均有权向中介追偿。附加条款三：中介的保密义务第三方中介应对合同内容及双方的商业秘密保密。如中介违反此规定，甲方和乙方均有权向中介追偿。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物清单2.租赁物交付和验收记录3.租赁物维修和保养记录4.租金支付证明文件5.品牌形象使用授权书6.保险单据7.中介费用支付证明文件8.租赁合同的附件和补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定支付租金：逾期支付租金超过一个月未解决。2.乙方未按照约定使用租赁物：转租、用于非法或损害甲方品牌形象的活动。3.乙方未按照约定进行维修和保养：租赁物因乙方原因导致损坏或功能丧失。4.甲方未按照约定提供租赁物：延迟交付租赁物超过一个月未解决。5.中介未按照约定提供协助：未能解决租赁过程中的问题导致损失。6.中介泄露合同内容及商业秘密：未经授权向第三方透露合同信息。三、法律名词及解释：1.租赁物：指本合同项下甲方出租给乙方的珠宝玉器市场摊位或设施。2.租金：指乙方向甲方支付的租赁物的使用费用。3.违约金：指一方违约时，按照合同约定向另一方支付的违约赔偿。4.保险：指乙方为租赁物购买的保险，保障租赁物的安全。5.中介：指在甲方和乙方之间提供租赁服务并收取中介费的第三方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物交付和验收问题：提前沟通好验收标准和时间，双方共同参与验收。2.租金支付问题：设置自动扣款或定期对账，确保租金按时支付。3.租赁物使用和维护问题：明确双方的责任和义务，定期检查租赁物状态。4.保险理赔问题：确保保险覆盖范围和理