什么叫装修施工合同范本

什么叫装修施工合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号（甲方指定通讯地址）

背景说明：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区XX路的物业，该物业为一栋商住两用建筑，现甲方拟对该物业进行内外装修，以提升物业品质及商业价值；同时，甲方希望通过专业化的装修施工团队进行施工，确保装修质量与效果。为此，甲方经充分调研与筛选，决定委托具有丰富装修施工经验及良好业界口碑的乙方承担本次装修施工任务。

名称：YY建筑装饰工程有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX省XX市XX区XX路XX号（乙方指定通讯地址）

合同简介：

甲方与乙方本着平等自愿、诚实守信的原则，经充分协商，就甲方物业装修施工事项达成以下合作协议：

一、甲方委托乙方承担本次装修施工任务，乙方同意接受甲方的委托，按照本合同约定的施工范围、质量标准、工程进度等要求完成施工。

二、本合同签订后，双方应严格按照国家有关法律法规、行业规范及本合同约定履行各自的权利与义务，确保装修施工顺利进行。

三、为保证装修质量，双方同意按照施工进度分阶段进行质量检查，确保各阶段施工质量符合约定标准。

四、本合同项下的装修施工工程范围、施工内容、质量标准、工程进度、价格与支付条件等事项，均以本合同为准。

五、双方在履行本合同过程中，如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方对甲方拥有的物业进行内外装修施工，以提升物业的使用功能和商业价值。具体内容包括但不限于室内装修、水电安装、空调系统安装、消防系统施工、室外幕墙施工等，具体施工内容以附件《装修施工项目清单》为准。

第二条定义

1.物业：指甲方拥有的位于XX省XX市XX区XX路的商住两用建筑，包括其土地使用权及建筑物本身。

2.装修施工：指甲方委托乙方进行的物业内外装修、改造、安装等相关工程。

3.工程进度：指甲方与乙方共同约定的施工各阶段的完成时间及节点。

4.质量标准：指甲方与乙方共同约定的施工质量要求，应符合国家及行业相关标准。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务：

1.提供装修施工所需的物业及相关资料，确保物业符合施工要求。

2.提供施工所需的水电接入点，确保乙方正常施工。

3.按照约定支付装修施工款项。

4.有权对乙方的施工进度、质量进行监督，要求乙方及时整改不符合约定质量标准的工程。

5.在施工期间，负责协调物业内其他相关单位及人员，确保乙方顺利施工。

6.不得无故干涉乙方的正常施工，不得要求乙方违反国家及行业规定进行施工。

二、乙方的权利与义务：

1.按照本合同约定及附件《装修施工项目清单》完成装修施工任务。

2.严格按照国家及行业相关标准进行施工，确保施工质量。

3.按照约定的时间节点提交工程进度计划，并按照工程进度计划完成施工。

4.配合甲方进行质量检查，对甲方提出的整改要求及时进行整改。

5.保障施工现场的安全，确保施工过程中不损害他人利益。

6.在合同约定的工期内完成装修施工，并提交相关验收资料。

7.对施工过程中产生的垃圾、废弃物进行清理，确保施工现场环境卫生。

8.不得将本合同项下的装修施工任务转包或分包给第三方，除非事先得到甲方的书面同意。

双方应严格按照本合同约定的权利与义务履行，确保装修施工顺利进行。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.本合同项下的装修施工总价款为人民币XX元整（大写：XX元整），具体价格以附件《装修施工项目清单》为准。

2.甲方应按照以下方式向乙方支付款项：

（1）合同签订后7个工作日内，支付合同总价款的30%作为预付款；

（2）施工进度达到50%时，支付合同总价款的30%；

（3）施工进度达到100%，甲方验收合格后7个工作日内，支付合同总价款的35%；

（4）剩余5%作为质量保证金，待工程竣工后满一年，无质量问题，甲方予以支付。

3.乙方应提供等额有效发票给甲方。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX个月。

2.乙方应自合同生效之日起开始施工，并在合同有效期内完成全部装修施工任务。

3.以下为关键时间节点：

（1）预付款支付：合同签订后7个工作日内；

（2）施工进度达到50%：合同生效后XX个月内；

（3）施工进度达到100%，甲方验收：合同生效后XX个月内；

（4）质量保证金支付：工程竣工后满一年。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按约定时间支付款项，每逾期一天，应支付逾期付款金额的0.1%作为违约金；

（2）甲方无故终止合同，应支付乙方合同总价款10%的违约金；

（3）甲方未履行协助义务，导致乙方无法按时完成施工，甲方应承担相应责任，并支付乙方因延误产生的合理费用。

2.乙方违约：

（1）乙方未按约定时间完成施工，每逾期一天，应支付逾期完工金额的0.1%作为违约金；

（2）乙方施工质量不符合约定标准，应负责免费修复或返工，并支付甲方因质量不合格产生的合理费用；

（3）乙方未按约定提供等额有效发票，甲方有权拒绝支付相应款项；

（4）乙方未经甲方同意转包或分包，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款10%的违约金。

双方应严格遵守本合同约定，如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任。违约金不足以弥补对方损失的，违约方还需承担赔偿责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力对合同履行的影响，采取以下措施：

（1）暂时停止履行合同，待不可抗力事件结束后继续履行；

（2）延长合同履行期限，以抵消不可抗力事件导致的延误；

（3）解除合同。

3.发生不可抗力事件，受影响的一方不负违约责任，但应尽合理努力减轻不可抗力事件对合同履行的影响，并防止损失扩大。

4.双方因不可抗力事件导致的损失，各自承担。如不可抗力事件导致合同解除，双方互不追究责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地有管辖权的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交合同签订地有管辖权的仲裁委员会进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.如果任何一方不同意仲裁，或仲裁裁决未能执行，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

6.争议解决过程中，除争议部分外，双方应继续履行本合同其他条款。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的任何通知、文件、要求等，应以书面形式送达对方。通过挂号信或快递方式寄送，寄出之日起三个工作日后视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。任何口头协议均不构成对本合同的修改或补充。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除本合同：

（1）对方严重违约，经催告后在合理期限内仍未纠正；

（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

（3）双方经协商一致同意解除合同。

4.合同解除后，双方应按解除时的实际情况及相关法律规定处理合同解除后的善后事宜。

5.本合同的解除不影响双方在解除前已经产生的权利和义务。

6.本合同的解除不影响双方依据本合同约定追究对方违约责任的权利。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于：

（1）《装修施工项目清单》；

（2）乙方提供的装修设计方案及相