政府机关房屋买卖合同范本

政府机关房屋买卖合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：中华人民共和国XX省XX市政府机关

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国政府机关相关规定公开的联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX省XX市XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：依照我国企业信息公开相关规定公开的联系方式

合同简介：

鉴于甲方作为政府机关，根据我国相关政策及规划，需购买/出售/租赁房地产以支持政府办公、公共项目等需求；乙方作为具有房地产开发资质的企业，拥有符合甲方需求的房地产资源。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，就甲方购买/出售/租赁乙方房地产事宜，达成以下合同：

一、背景及前提条件

1.甲方为满足政府办公、公共项目等需求，计划购买/出售/租赁房地产；

2.乙方拥有符合甲方需求的房地产资源，且具备相应的开发、销售、租赁资质；

3.双方同意按照我国相关法律法规和政策，签订本合同，明确双方的权利与义务。

二、合作事项

1.甲方购买/出售/租赁乙方房地产；

2.乙方负责提供房地产的开发、销售、租赁服务；

3.双方就本合同项下的房地产买卖/租赁事宜，依法履行各自的权利与义务。

三、合同关联性

本合同旨在明确双方在房地产买卖/租赁过程中的权利与义务，保障双方合法权益，维护正常的市场秩序。本合同内容符合我国相关法律法规和政策，具有法律效力。双方在签订本合同前，已充分了解合同内容，自愿承担相应的法律责任。

四、合同生效及终止

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算；

2.在合同有效期内，如双方达成一致，可提前终止本合同；

3.合同终止后，双方应按照合同约定履行各自的义务，确保合同终止后的相关事宜得到妥善处理。

本合同范本旨在为双方提供一个明确、具体、可行的合作框架，以确保双方在房地产买卖/租赁过程中的合法权益得到保障。以下为具体条款，双方应严格遵守。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方购买/出售/租赁房地产的需求，以及乙方提供相应房地产资源的服务内容。具体涉及以下内容：

1.甲方购买/出售/租赁房地产的目的、位置、面积、用途等；

2.乙方向甲方提供房地产的开发、销售、租赁服务；

3.双方就房地产买卖/租赁过程中的相关事宜达成一致，确保合同目的的实现。

第二条定义

为保证本合同的明确性和可操作性，对以下关键术语进行定义：

1.房地产：指本合同项下的土地、建筑物及其附属设施；

2.买卖/租赁：指甲方购买/出售/租赁，乙方销售/出租房地产的行为；

3.合同价款：指甲方购买/租赁房地产应支付给乙方的费用；

4.履行期限：指双方按照本合同约定完成房地产买卖/租赁事宜的时间。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）按照本合同约定，获得乙方提供的房地产资源；

（2）在房地产买卖/租赁过程中，要求乙方提供必要的协助；

（3）在合同约定的前提下，有权要求乙方承担违约责任。

2.义务：

（1）按照本合同约定，按时支付合同价款；

（2）在房地产买卖/租赁过程中，依法办理相关手续；

（3）遵守我国相关法律法规，合理使用房地产；

（4）在合同约定的履行期限内，积极配合乙方完成房地产买卖/租赁事宜。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）按照本合同约定，收取甲方支付的合同价款；

（2）在房地产买卖/租赁过程中，要求甲方提供必要的协助；

（3）在合同约定的前提下，有权要求甲方承担违约责任。

2.义务：

（1）按照本合同约定，提供符合甲方需求的房地产资源；

（2）在房地产买卖/租赁过程中，依法办理相关手续；

（3）确保房地产的质量、安全、环保等方面符合国家规定；

（4）在合同约定的履行期限内，积极完成房地产买卖/租赁事宜；

（5）对甲方提出的合理要求，提供必要的支持和协助。

本合同双方在明确各自权利与义务的基础上，应严格遵守合同约定，确保房地产买卖/租赁事宜的顺利进行。如有违反，应承担相应的法律责任。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲乙双方经协商，确定本合同项下的房地产买卖/租赁价格为人民币XX元整（大写：XX元整）。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式向乙方支付合同价款。

3.支付时间：甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，支付合同价款的____%；剩余款项在房地产过户/租赁起始日之前支付。

4.乙方收到款项后，应向甲方出具合法有效的收款凭证。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.关键时间节点：

（1）房地产过户/租赁起始日：____年____月____日；

（2）合同价款支付：首付款在合同签订之日起____个工作日内支付，剩余款项在房地产过户/租赁起始日之前支付；

（3）合同到期日：____年____月____日。

第六条违约责任

1.甲方违约情形及后果：

（1）甲方未按约定时间支付合同价款的，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率×逾期天数；

（2）甲方未按约定使用房地产的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任；

（3）甲方违反合同其他约定的，应承担相应的法律责任。

2.乙方违约情形及后果：

（1）乙方未按约定提供房地产的，应向甲方支付逾期交房违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率×逾期天数；

（2）乙方提供的房地产不符合合同约定的质量、安全、环保等标准的，应承担修复、更换或赔偿等责任；

（3）乙方违反合同其他约定的，应承担相应的法律责任。

3.双方同意，如一方违约，守约方有权选择继续履行合同或解除合同，并要求违约方支付违约金、赔偿损失等。

4.违约金、赔偿金等支付方式及时间，按照本合同第四条的规定执行。

本合同违约责任条款旨在保障双方合法权益，促使双方严格履行合同义务。如有违约行为，应按照本条规定承担相应的法律责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.责任免除条件：

（1）当发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料；

（2）在不可抗力事件发生后的合理时间内，双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题；

（3）在不可抗力事件影响期间，受影响的一方不承担违约责任，双方互不要求赔偿；

（4）不可抗力事件结束后，双方应继续履行合同，并按照实际情况调整履行期限。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.若协商不成，双方同意提交至合同签订地有管辖权的人民调解委员会进行调解；

3.若调解不成，双方同意提交至合同签订地有管辖权的仲裁委员会进行仲裁；

4.若仲裁不成或任何一方不服仲裁裁决的，可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼；

5.争议解决过程中，双方应继续履行合同未争议部分；

6.争议解决费用由败诉方承担，若双方都有责任，则按照责任比例分担。

本合同争议解决条款旨在明确双方在发生争议时的解决途径，以确保合同的顺利履行。双方应严格遵守本条规定，积极解决争议，避免不必要的损失。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方。通过快递、挂号信等方式发送，以发送地邮戳或快递公司记录为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充，均应以书面形式进行，并经双方签字（盖章）确认，具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方终止本合同：

（1）对方严重违反本合同，导致合同无法继续履行；

（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

（3）双方经协商一致，决定终止本合同。

4.终止后果：合同终止后，双方应按照合同约定处理终止后的相关事宜，包括但不限于合同价款的结算、已履行部分的善后等。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括