北京丰台房屋出租合同范本

北京丰台房屋出租合同范本1.甲方（出租方）：

名称：北京丰台区XX房产管理有限公司

地址：北京市丰台区XX路XX号XX大厦XX层

法定代表人：张三

联系方式：北京市丰台区XX路XX号XX大厦XX层（邮编：1000XX）

2.乙方（承租方）：

名称：北京XX科技有限公司

地址：北京市朝阳区XX路XX号XX大厦XX层

法定代表人：李四

联系方式：北京市朝阳区XX路XX号XX大厦XX层（邮编：1000XX）

合同简介：

鉴于甲方拥有位于北京市丰台区XX路XX号的房产，且愿意将该房产出租给乙方使用；乙方因业务发展需要，欲租赁甲方房产作为办公场所。双方本着平等、自愿、互利的原则，就甲方出租房产、乙方承租房产事宜达成如下合同：

一、甲方（出租方）的权利与义务

1.甲方应保证其对出租的房产拥有合法所有权，并保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

2.甲方应在合同签订后，按照约定的时间将房产交付给乙方使用。

3.甲方负责房产的日常维修、保养，确保房产及附属设施的正常使用。

4.甲方有权按照合同约定收取租金，并对乙方使用房产进行监督。

二、乙方（承租方）的权利与义务

1.乙方有权按照合同约定使用甲方提供的房产。

2.乙方应按照约定的时间和金额支付租金，如有迟延，应承担相应的违约责任。

3.乙方应合理使用房产，保持房产及附属设施的完好，如有损坏，应承担修复费用。

4.乙方在租赁期内，如需对房产进行装修、改造，应提前向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行。

本合同范本旨在明确双方的权利与义务，保障双方的合法权益，为双方的合作提供法律依据。双方在签订本合同时，均已充分了解并同意合同的全部内容，特此声明。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的房产出租给乙方，供乙方作为办公场所使用。具体内容包括：甲方负责提供符合租赁条件的房产，乙方支付租金并按照约定的方式使用房产。合同范围涵盖房产的租赁、使用、维修、保养以及双方在租赁期间的权利与义务。

第二条定义

1.房产：指位于北京市丰台区XX路XX号的房产，包括房屋主体及其附属设施。

2.租赁期：指甲方将房产交付给乙方使用至合同终止的时间段。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的费用。

4.日常维修：指甲方对房产及其附属设施进行的常规维护和保养。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）甲方有权按照约定收取租金。

（2）甲方有权对乙方使用房产进行监督，确保乙方合理使用房产。

（3）在乙方违反合同规定时，甲方有权要求乙方承担违约责任。

2.甲方的义务：

（1）甲方应保证其对出租的房产拥有合法所有权，且不存在权属纠纷。

（2）甲方应在租赁期内负责房产的日常维修、保养，确保房产及附属设施的正常使用。

（3）甲方应按照约定的时间将房产交付给乙方使用。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）乙方有权按照约定使用甲方提供的房产。

（2）乙方有权要求甲方按照约定提供房产的日常维修、保养服务。

2.乙方的义务：

（1）乙方应按照约定的时间和金额支付租金。

（2）乙方应合理使用房产，保持房产及附属设施的完好，如有损坏，应承担修复费用。

（3）在租赁期内，如需对房产进行装修、改造，应提前向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行。

（4）租赁期满或合同提前终止时，乙方应将房产恢复原状，并将房产及钥匙等物品归还给甲方。如有损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

第四条价格与支付条件

1.租金：双方约定，乙方向甲方支付的租金为每月人民币XX元整（大写：XX圆整），租金支付方式为银行转账。

2.支付时间：乙方应在每月的第5个工作日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

3.逾期支付：如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金，滞纳金累计不超过应付租金的百分之五。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为XX年，自合同生效之日起计算。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金。

3.关键时间节点：

（1）交付房产日期：甲方应在合同生效后5个工作日内，将房产交付给乙方使用。

（2）租金支付日期：乙方应在每月的第5个工作日前支付当月租金。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定时间交付房产，应支付给乙方相当于一个月租金的违约金。

2.甲方在租赁期内违反合同约定，导致乙方无法正常使用房产，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于减免租金、赔偿损失等。

3.甲方未履行日常维修、保养义务，导致房产及附属设施损坏，甲方应承担修复费用。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期付款的滞纳金，并有权解除合同。

2.乙方擅自改变房产用途、结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的违约责任。

3.乙方在租赁期内损坏房产及附属设施，应承担修复费用；如乙方拒绝修复，甲方有权从乙方支付的押金中扣除相应费用。

4.租赁期满或合同提前终止，乙方未按照约定将房产及钥匙等物品归还给甲方，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.责任免除：因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，该方不承担违约责任。受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应积极采取措施减少损失，并在不可抗力事件结束后尽快恢复履行合同。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，双方同意提交北京仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.在仲裁期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

5.仲裁费用由败诉方承担，双方各自承担自己的律师费用等其它费用。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方指定的地址。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，并经双方签署后生效。

3.终止条件：如一方严重违反本合同规定，另一方有权书面通知解除合同。合同终止后，双方应按合同约定履行各自的权利和义务。

4.法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商，并签订补充协议。

2.本合同附件包括但不限于房产平面图、租赁物品清单等，均为合同不可分割的一部分。

3.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份