农村修房子如何写合同范本

农村修房子如何写合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：张三

地址：XX省XX市XX县XX镇XX村XX号

法定代表人/负责人：张三

联系方式：鉴于隐私保护需要，此处不填写具体联系方式。

一、合同简介

1.背景

甲方张三（以下简称“甲方”），为XX省XX市XX县XX镇XX村合法村民，拥有位于该村XX号的地块，现拟在该地块修建自用住房。为此，甲方经过多方考察，最终决定委托具有丰富农村房屋修建经验的乙方李四（以下简称“乙方”）负责修建该房屋。

2.前提条件

甲方保证对其拟修建房屋的地块拥有合法使用权，且该地块不存在任何权属争议。乙方保证其具备农村房屋修建资质，且愿意按照甲方的要求及国家相关法律法规的规定，完成房屋修建工作。

二、当事人信息

1.甲方信息

（1）甲方名称：张三

（2）甲方地址：XX省XX市XX县XX镇XX村XX号

（3）法定代表人/负责人：张三

（4）联系方式：鉴于隐私保护需要，此处不填写具体联系方式。

2.乙方信息

（1）乙方名称：李四

（2）乙方地址：XX省XX市XX县XX镇XX村XX号

（3）法定代表人/负责人：李四

（4）联系方式：鉴于隐私保护需要，此处不填写具体联系方式。

三、合同关联性

本合同旨在明确双方在房屋修建过程中的权利与义务，确保甲乙双方按照约定履行各自职责，共同完成房屋修建工作。以下内容将详细阐述双方在合同履行过程中的权利、义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决及其他相关条款，以保障双方合法权益。

四、合同签订

双方在充分了解并自愿遵守本合同各项条款的基础上，于____年____月____日签订本合同，以兹共同遵守。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方负责修建位于XX省XX市XX县XX镇XX村XX号的农村自用住房。合同涉及的具体内容包括但不限于：房屋设计、施工、材料采购、工程监理、工程验收以及相关手续的办理。乙方应按照甲方的要求和国家相关法律法规的规定，确保房屋质量符合约定的标准。

第二条定义

1.房屋修建：指甲方委托乙方进行的房屋设计、施工、材料采购、工程监理、工程验收等活动。

2.工程款项：指甲方按照合同约定支付给乙方的房屋修建费用。

3.工程期限：指甲方和乙方约定的房屋修建完成的时间。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利和义务

1.甲方权利

（1）有权要求乙方按照合同约定的时间、质量、标准完成房屋修建工作；

（2）有权对乙方的施工过程进行监督、检查，并提出合理建议；

（3）有权要求乙方提供相关资质证明材料；

（4）在房屋修建完成后，有权按照约定进行验收。

2.甲方义务

（1）提供房屋修建所需的土地使用权证明，确保地块合法合规；

（2）按照合同约定支付工程款项；

（3）为乙方提供施工所需的水、电、道路等基础设施；

（4）协助乙方办理相关手续，确保工程顺利进行。

二、乙方的权利和义务

1.乙方权利

（1）有权要求甲方按时支付工程款项；

（2）有权在合同约定范围内自主选择施工方案和材料供应商；

（3）在甲方违反合同约定时，有权要求甲方承担相应的责任。

2.乙方义务

（1）按照甲方要求和国家相关法律法规，完成房屋修建工作；

（2）确保房屋质量符合约定的标准，提供验收合格的相关证明；

（3）按照约定的时间节点，完成工程进度；

（4）负责施工期间的安全管理，确保施工过程中的人身和财产安全；

（5）在工程结束后，负责清理施工现场，确保环境整洁；

（6）履行合同约定的其他义务。

第四条价格与支付条件

1.价格条款

双方经协商一致，确定房屋修建的总价格为人民币XX元整（大写：XX元整）。该价格包括但不限于设计费、材料费、人工费、管理费、利润等。

2.支付方式

甲方采用以下支付方式向乙方支付工程款项：

（1）银行转账；

（2）现金支付。

3.支付时间

甲方按照以下节点向乙方支付工程款项：

（1）合同签订后7个工作日内，支付合同总价的30%作为预付款；

（2）工程进度达到50%时，支付合同总价的30%；

（3）工程进度达到100%，且甲方验收合格后7个工作日内，支付合同总价的30%；

（4）剩余的10%作为质保金，待工程保修期满后无质量问题，甲方支付给乙方。

第五条履行期限

1.本合同自双方签订之日起生效，有效期为____年，自合同签订之日起计算。

2.关键时间节点：

（1）合同签订后，乙方应在30天内完成房屋设计方案；

（2）设计方案确定后，乙方应在90天内完成房屋修建；

（3）房屋修建完成后，甲方应在7个工作日内进行验收。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定时间支付工程款项，每逾期一天，应支付逾期付款金额的1%作为违约金；

2.甲方未履行合同约定的其他义务，导致工程无法顺利进行，应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。

二、乙方违约

1.乙方未按约定时间完成房屋修建，每逾期一天，应支付逾期工程总价的1%作为违约金；

2.乙方未按约定标准修建房屋，导致房屋存在质量问题，应负责无偿修复，并支付甲方修复期间的实际损失；

3.乙方在施工过程中发生安全事故，应承担全部责任，赔偿甲方因此遭受的损失；

4.乙方未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。

第七条不可抗力

1.定义不可抗力

本合同所指的不可抗力包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会异常事件（如战争、罢工、政府行为等）以及影响合同正常履行的其他不可预见、不可避免且不能克服的客观情况。

2.责任免除条件

发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。根据不可抗力对合同履行的影响程度，双方协商决定以下处理方式：

（1）暂时中止合同履行，待不可抗力事件结束后，继续履行合同；

（2）延长合同履行期限，以抵消不可抗力事件导致的履行障碍；

（3）解除合同，双方互不承担因不可抗力导致的违约责任。

第八条争议解决

1.双方在合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解；

3.若调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地的仲裁委员会进行仲裁；

4.若仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼；

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款；

6.争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

第九条其他条款

1.通知方式

双方就本合同履行过程中需要通知对方的事项，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人送达等方式递送，对方收到通知的时间以实际签收时间为准。

2.合同变更

双方同意，在合同履行过程中，如需变更合同内容，应签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件

本合同在以下情况下终止：

（1）合同约定的房屋修建工作完成，甲方验收合格并支付全部款项；

（2）双方经协商一致，签订书面终止协议；

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方协商同意解除合同；

（4）一方违反合同约定，另一方有权依照合同约定解除合同。

第十条附则

1.附录

（1）房屋修建设计方案；

（2）工程预算明细表；

（3）其他与合同相关的补