房屋赠与子女个人合同范本

房屋赠与子女个人合同范本1.甲方（赠与方）：

名称：张三

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人/负责人：张三

联系方式：不便公开

2.乙方（受赠方）：

名称：李四

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人/负责人：李四

联系方式：不便公开

合同简介：

鉴于甲方愿意将其名下合法拥有的房产无偿赠与乙方，以表示父母对子女的关爱与支持；同时，乙方愿意接受甲方的房产赠与，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，依据我国《合同法》、《物权法》、《房地产管理法》等相关法律法规的规定，达成如下合同：

一、赠与房产的基本情况

甲方赠与乙方的房产位于XX省XX市XX区XX路XX号，房产证号：XX字第XX号，房屋结构：XX，建筑面积：XX平方米，土地使用证号：XX字第XX号。

二、合作背景与前提条件

1.甲方系乙方父亲，具有完全民事行为能力，对赠与的房产拥有完全、合法的所有权，且该房产不存在任何抵押、查封等权利限制。

2.乙方系甲方子女，具有完全民事行为能力，愿意接受甲方的房产赠与。

3.双方同意，本合同签订后，甲方应协助乙方办理房产过户手续，将房产所有权转移至乙方名下。

4.双方确认，本次房产赠与系甲方真实意愿表示，不存在任何欺诈、胁迫等情形。

三、合同关联性说明

本合同旨在明确双方在房产赠与过程中的权利与义务，确保房产过户手续的顺利进行，保障双方的合法权益。本合同内容符合我国相关法律法规的规定，对双方具有法律约束力。

四、合同签订地点与日期

本合同于XX省XX市XX区签订，签订日期为____年____月____日。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其名下的房产无偿赠与乙方，以实现父母对子女的关爱与支持。具体内容包括：甲方应保证赠与房产的合法性、完整性，并协助乙方办理房产过户手续；乙方应接受甲方的房产赠与，并承担相应的权利与义务。

第二条定义

1.房产：指本合同第一条中所述的位于XX省XX市XX区XX路XX号的房产，包括房屋及其附属设施、土地等。

2.赠与：指甲方将其房产无偿转移至乙方名下的行为。

3.过户手续：指将房产所有权从甲方转移至乙方的相关法律手续。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定将房产赠与乙方。

2.甲方应保证赠与房产不存在任何权利瑕疵，并对房产的合法性、完整性承担保证责任。

3.甲方应协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料，配合乙方办理相关手续。

4.甲方应在合同约定的履行期限内，完成房产过户手续。

5.甲方应承担因赠与房产而产生的税费、手续费等。

6.甲方有权要求乙方在房产过户后，按照法律规定承担房产的维护、管理责任。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权接受甲方的房产赠与，并要求甲方按照合同约定办理房产过户手续。

2.乙方应依法承担房产过户后的维护、管理责任，确保房产不受损害。

3.乙方应在合同约定的履行期限内，配合甲方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料。

4.乙方应遵守我国法律法规，合法使用房产，不得将房产用于非法用途。

5.乙方有权在房产过户后对房产进行合理处分，包括但不限于出售、出租、抵押等。

6.乙方应承担因接受房产赠与而产生的税费、手续费等。

双方在履行本合同过程中，应遵循诚实信用、平等自愿的原则，确保合同目的的实现。如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第四条价格与支付条件

根据本合同的性质，甲方将其房产无偿赠与乙方，因此不存在价格的支付。双方确认，本合同涉及的税费、手续费等费用，按照国家相关规定由乙方承担。支付方式为乙方直接向相关部门支付，支付时间应在办理房产过户手续过程中按照相关规定及时支付。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.房产过户手续应在合同生效后____个月内完成，双方应积极配合办理。

3.若因不可抗力等原因导致过户手续无法在约定时间内完成，双方应协商确定合理的延期期限。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定时间办理房产过户手续的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金数额为房产市场价值的____%。

2.甲方在合同有效期内擅自处分赠与房产的，乙方有权要求甲方继续履行合同或赔偿损失。

3.甲方提供的房产存在权利瑕疵，导致过户不能完成的，甲方应承担相应的法律责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定时间配合甲方办理房产过户手续的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金数额为房产市场价值的____%。

2.乙方在合同有效期内违反合同约定，将房产用于非法用途的，甲方有权要求乙方改正，并承担相应的法律责任。

3.乙方未按照法律规定和合同约定，履行房产维护、管理责任的，应承担由此产生的损失。

双方在履行合同过程中，如发生违约行为，应依法承担违约责任。双方同意，违约金不足以弥补对方损失的，受损方有权要求违约方支付赔偿金。在合同履行过程中，如双方发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商确定是否延期履行合同或终止合同。

3.在不可抗力事件发生期间，受影响的一方不承担违约责任。但受影响方应尽力减轻不可抗力造成的损失，并在不可抗力事件结束后及时通知对方。

4.不可抗力事件导致合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任。受影响方已支付的款项，应按照实际情况协商处理。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可向相关行业协会申请调解。

2.如协商和调解无法解决争议，双方同意提交合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

3.在争议解决期间，双方仍应继续履行合同中未争议的部分，除非争议部分影响合同的整体履行。

4.诉讼费用、仲裁费用等因解决争议产生的费用，按照法院判决或仲裁裁决确定的责任承担。

5.本合同签订后，如我国法律法规发生变化，导致本合同部分条款无效或需调整，双方应依据新法律法规重新协商相关条款，确保合同的合法性和有效性。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过邮寄方式送达的，以邮戳日期为准；通过电子邮件、传真等方式送达的，以发送日期为准。

2.合同变更：双方同意，本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。未经双方同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：如发生以下情况，双方均有权终止本合同：

a.双方协商一致；

b.不可抗力事件导致合同无法履行；

c.一方严重违约，导致合同无法实现目的；

d.法律法规规定的其他终止情形。

4.合同的终止不影响双方在终止前的权利和义务，也不影响双方依法应承担的责任。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。