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文档简介
万科车位购买合同范本1.甲方(买方/出租方/委托方):
名称:万科房地产有限公司(以下简称“甲方”)
地址:中国某市某区万科大厦
法定代表人:张三
联系方式:依照我国工商行政管理部门登记的通讯方式
2.合同简介:
甲方作为知名房地产开发商,拥有丰富的房地产开发、销售及物业管理经验。乙方(以下详细介绍)为甲方开发管理的某住宅小区的车位所有者,现拟将所拥有的车位出售给甲方。鉴于甲方有意购买该车位以解决其业主停车难的问题,双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,达成如下合作协议:
(1)乙方(卖方/承租方/服务提供方):
名称:某市万科物业管理有限公司(以下简称“乙方”)
地址:中国某市某区万科物业办公大楼
法定代表人:李四
联系方式:依照我国工商行政管理部门登记的通讯方式
(2)背景及前提条件:
甲方开发的某住宅小区位于城市中心繁华地段,入住率逐年攀升,车位需求日益紧张。为满足甲方业主的停车需求,提高小区整体居住品质,甲方决定购买乙方所拥有的车位。
乙方作为甲方小区的物业管理公司,具备车位的所有权及处置权,愿意将该车位出售给甲方,以满足甲方业主的停车需求。
第一条合同目的与范围
本合同的主要目的是甲方向乙方购买其所拥有的车位,以解决甲方住宅小区业主的停车问题,提升小区居住品质。具体内容包括但不限于:车位的购买、使用、管理以及相关手续的办理。
第二条定义
1.车位:指乙方拥有的位于甲方某住宅小区内的停车位。
2.业主:指甲方开发的某住宅小区内的房屋所有权人及使用权人。
第三条双方权利与义务
1.甲方的权力和义务:
(1)甲方有权按照本合同约定购买乙方所拥有的车位。
(2)甲方有权要求乙方提供车位的所有权证明、使用权证明等相关手续。
(3)甲方应在合同约定的支付期限内支付车位购买款项。
(4)甲方应依法办理车位过户手续,并承担相应税费。
(5)甲方负责车位的日常维护和管理,确保车位正常使用。
2.乙方的权力和义务:
(1)乙方有权按照本合同约定向甲方出售车位。
(2)乙方应保证所出售的车位符合法律法规规定,不存在任何权属纠纷、抵押、查封等影响甲方权益的情形。
(3)乙方应在合同约定的期限内,向甲方提供车位的所有权证明、使用权证明等相关手续。
(4)乙方应在收到甲方支付的车位购买款项后,协助甲方办理车位过户手续。
(5)乙方应在合同约定的期限内,保证车位的正常使用,不得干预甲方对车位的合法使用。
(6)乙方如有义务依法承担因出售车位产生的税费及其他相关费用。
第四条价格与支付条件
双方经协商一致,确定车位购买价格为人民币【】元整。甲方应按照以下支付条件向乙方支付购车位款项:
1.甲方在本合同签订之日起【】日内,支付车位购买款项的【】%作为定金;
2.甲方在办理完车位过户手续之日起【】日内,支付剩余的车位购买款项。
支付方式为银行转账,账户信息如下:
账户名称:【】
账户号码:【】
开户行:【】
第五条履行期限
1.本合同自双方签字盖章之日起生效,有效期为【】年。
2.甲方应在本合同生效后【】日内支付定金,并在办理完车位过户手续之日起【】日内支付剩余款项。
3.乙方应在收到甲方支付定金之日起【】日内,将车位的所有权证明、使用权证明等相关手续交付给甲方。
4.双方应在本合同约定的履行期限内完成车位的过户手续。
第六条违约责任
1.甲方未按约定支付车位购买款项的,应向乙方支付逾期付款违约金,违约金计算方法为:逾期付款金额×日利率×逾期天数。逾期超过【】日的,乙方有权解除合同,并要求甲方支付相应的违约金。
2.乙方未按约定提供车位相关手续或未协助甲方办理过户手续的,应向甲方支付违约金,违约金计算方法为:车位购买价格×【】%。
3.如一方违反本合同约定,导致合同无法履行或造成对方损失的,应承担相应的赔偿责任。
4.双方因不可抗力导致无法履行本合同的,应根据国家相关法律法规的规定,免除违约责任。但应尽最大努力减少损失,并在合理期限内提供相应的证明材料。
第七条不可抗力
1.本合同所指的不可抗力,是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。
2.发生不可抗力事件时,受影响的一方应立即通知对方,并提供相关证明材料。双方应尽最大努力减少不可抗力造成的损失。
3.发生不可抗力事件,导致一方无法履行或部分履行本合同的,该方不负违约责任,并有权在不可抗力事件影响消除后继续履行合同。如不可抗力事件持续发生,影响合同履行超过【】日,双方可协商解除合同,互不承担违约责任。
第八条争议解决
1.双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决。
2.如协商不成,双方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。
3.若调解不成,双方同意将争议提交合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。
4.诉讼过程中,双方仍应遵守本合同的其他条款,继续履行各自的权利和义务,除非人民法院另有裁决。
5.争议解决过程中产生的诉讼费、仲裁费、律师费等费用,由败诉方承担,双方另有约定的除外。
第九条其他条款
1.通知与送达:本合同项下的任何通知、文件、资料等,均应以书面形式送达对方。送达方式包括但不限于邮寄、快递、专人递送等,以对方实际收到为准。
2.合同变更:本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行,并经双方签字盖章确认。未经双方书面同意,任何一方不得单方面变更合同内容。
3.终止条件:若一方严重违反本合同约定,导致合同无法履行,另一方有权终止合同,并要求违约方承担相应的违约责任。
4.本合同的解释权归双方共同所有,但对于合同条款有争议的,应按照第八条争议解决方式处理。
第十条附则
1.本合同未尽事宜,可由双方另行协商补充,补充协议与本合同具有同等法律效力。
2.本合同附件包括但不限于车位的所有权证明、使用权证明等相关文件,均为合同不可分割的一部分。
签署:
甲方(买方/出租方/委托方)签字(盖章
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