万科车位购买合同范本

万科车位购买合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：万科房地产有限公司（以下简称“甲方”）

地址：中国某市某区万科大厦

法定代表人：张三

联系方式：依照我国工商行政管理部门登记的通讯方式

2.合同简介：

甲方作为知名房地产开发商，拥有丰富的房地产开发、销售及物业管理经验。乙方（以下详细介绍）为甲方开发管理的某住宅小区的车位所有者，现拟将所拥有的车位出售给甲方。鉴于甲方有意购买该车位以解决其业主停车难的问题，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成如下合作协议：

（1）乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：某市万科物业管理有限公司（以下简称“乙方”）

地址：中国某市某区万科物业办公大楼

法定代表人：李四

联系方式：依照我国工商行政管理部门登记的通讯方式

（2）背景及前提条件：

甲方开发的某住宅小区位于城市中心繁华地段，入住率逐年攀升，车位需求日益紧张。为满足甲方业主的停车需求，提高小区整体居住品质，甲方决定购买乙方所拥有的车位。

乙方作为甲方小区的物业管理公司，具备车位的所有权及处置权，愿意将该车位出售给甲方，以满足甲方业主的停车需求。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方购买其所拥有的车位，以解决甲方住宅小区业主的停车问题，提升小区居住品质。具体内容包括但不限于：车位的购买、使用、管理以及相关手续的办理。

第二条定义

1.车位：指乙方拥有的位于甲方某住宅小区内的停车位。

2.业主：指甲方开发的某住宅小区内的房屋所有权人及使用权人。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权按照本合同约定购买乙方所拥有的车位。

（2）甲方有权要求乙方提供车位的所有权证明、使用权证明等相关手续。

（3）甲方应在合同约定的支付期限内支付车位购买款项。

（4）甲方应依法办理车位过户手续，并承担相应税费。

（5）甲方负责车位的日常维护和管理，确保车位正常使用。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照本合同约定向甲方出售车位。

（2）乙方应保证所出售的车位符合法律法规规定，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等影响甲方权益的情形。

（3）乙方应在合同约定的期限内，向甲方提供车位的所有权证明、使用权证明等相关手续。

（4）乙方应在收到甲方支付的车位购买款项后，协助甲方办理车位过户手续。

（5）乙方应在合同约定的期限内，保证车位的正常使用，不得干预甲方对车位的合法使用。

（6）乙方如有义务依法承担因出售车位产生的税费及其他相关费用。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定车位购买价格为人民币【】元整。甲方应按照以下支付条件向乙方支付购车位款项：

1.甲方在本合同签订之日起【】日内，支付车位购买款项的【】%作为定金；

2.甲方在办理完车位过户手续之日起【】日内，支付剩余的车位购买款项。

支付方式为银行转账，账户信息如下：

账户名称：【】

账户号码：【】

开户行：【】

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【】年。

2.甲方应在本合同生效后【】日内支付定金，并在办理完车位过户手续之日起【】日内支付剩余款项。

3.乙方应在收到甲方支付定金之日起【】日内，将车位的所有权证明、使用权证明等相关手续交付给甲方。

4.双方应在本合同约定的履行期限内完成车位的过户手续。

第六条违约责任

1.甲方未按约定支付车位购买款项的，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方法为：逾期付款金额×日利率×逾期天数。逾期超过【】日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相应的违约金。

2.乙方未按约定提供车位相关手续或未协助甲方办理过户手续的，应向甲方支付违约金，违约金计算方法为：车位购买价格×【】%。

3.如一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。

4.双方因不可抗力导致无法履行本合同的，应根据国家相关法律法规的规定，免除违约责任。但应尽最大努力减少损失，并在合理期限内提供相应的证明材料。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。双方应尽最大努力减少不可抗力造成的损失。

3.发生不可抗力事件，导致一方无法履行或部分履行本合同的，该方不负违约责任，并有权在不可抗力事件影响消除后继续履行合同。如不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过【】日，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

4.诉讼过程中，双方仍应遵守本合同的其他条款，继续履行各自的权利和义务，除非人民法院另有裁决。

5.争议解决过程中产生的诉讼费、仲裁费、律师费等费用，由败诉方承担，双方另有约定的除外。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的任何通知、文件、资料等，均应以书面形式送达对方。送达方式包括但不限于邮寄、快递、专人递送等，以对方实际收到为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，并经双方签字盖章确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：若一方严重违反本合同约定，导致合同无法履行，另一方有权终止合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

4.本合同的解释权归双方共同所有，但对于合同条款有争议的，应按照第八条争议解决方式处理。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于车位的所有权证明、使用权证明等相关文件，均为合同不可分割的一部分。

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）签字（盖章