豪布斯卡购房合同范本

豪布斯卡购房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：豪布斯卡置业有限公司

地址：XX省XX市XX区豪布斯卡大厦1808室

法定代表人：李华

联系方式：0531-8888xxxx（电话）

2.合同简介：

背景及前提条件：鉴于甲方作为专业从事房地产开发、销售的企业，拥有丰富的房地产项目资源；乙方作为有意购买豪布斯卡项目房产的自然人，具备购房能力和诚意。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方购买甲方开发的豪布斯卡项目房产事宜，达成如下合同：

一、定义

1.1本合同所述“房产”指位于XX省XX市XX区豪布斯卡大厦，乙方所购买的房产。

1.2本合同所述“购房款”指乙方购买房产所需支付的全部费用。

二、双方权利与义务

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

三、价格与支付条件

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

四、履行期限

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

五、违约责任

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

六、不可抗力

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

七、争议解决

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

八、其他条款

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

九、附则

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

十、签署

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

本合同简介旨在明确双方合作的基本背景和前提条件，以下各条款将具体阐述双方的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任等事项，以确保双方在合同履行过程中遵循国家法律法规，维护双方合法权益。

特此说明。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方出售其开发的豪布斯卡项目房产，乙方支付购房款并取得房产的所有权。具体内容包括房产的购买、支付方式、交付时间、产权过户等事项，以及双方在合同履行过程中的权利、义务和责任。

第二条定义

2.1“房产”指位于XX省XX市XX区豪布斯卡大厦，乙方购买的具体房产。

2.2“购房款”指甲方根据本合同约定，乙方应支付的全部购房费用。

2.3“交付”指甲方将房产实际交付给乙方，并办理完毕相关手续。

2.4“产权过户”指甲方协助乙方办理房产所有权转移登记手续。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利和义务

1.1甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。

1.2甲方应在合同约定的期限内，将房产交付给乙方，并确保房产符合国家规定的质量标准。

1.3甲方负责协助乙方办理房产所有权转移登记手续，包括但不限于提供相关资料、出具证明等。

1.4甲方应如实告知乙方房产的相关信息，包括但不限于房产的位置、面积、结构、用途等。

1.5甲方应确保房产在交付时不存在任何权利瑕疵、抵押、查封等影响乙方所有权的情况。

1.6甲方应在合同约定的期限内，为乙方提供必要的售后服务。

二、乙方的权利和义务

2.1乙方有权按照本合同约定支付购房款，取得房产的所有权。

2.2乙方应在合同约定的期限内，按时支付购房款，并承担与购房相关的税费。

2.3乙方在接收房产时，应认真检查房产的质量、配套设施等，如发现问题，有权要求甲方进行整改。

2.4乙方应按照国家法律法规和甲方的要求，合理使用房产，并承担房产使用过程中的维护、维修责任。

2.5乙方在合同约定的期限内，享有房产的占有、使用、收益和处分的权利。

2.6乙方应遵守甲方关于物业管理的规定，按时支付物业费等相关费用。

第四条价格与支付条件

4.1乙方向甲方购买房产的总价格为人民币【】元整（大写：【】元整）。

4.2乙方支付购房款的方式如下：

（1）本合同签订之日起【】个工作日内，支付购房款的【】%；

（2）房产交付之日起【】个工作日内，支付购房款的【】%；

（3）剩余【】%的购房款，在办理完毕房产所有权转移登记手续后【】个工作日内支付。

4.3乙方应按照本合同约定的支付时间及比例，按时足额支付购房款。如乙方未按约定支付购房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金。

第五条履行期限

5.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为【】年。

5.2甲方应在合同生效之日起【】个月内，完成房产交付手续。

5.3甲方应在房产交付之日起【】个月内，协助乙方办理房产所有权转移登记手续。

5.4关键时间节点：

（1）合同签订之日起【】个工作日内，乙方支付首期购房款；

（2）房产交付之日起【】个工作日内，乙方支付二期购房款；

（3）办理完毕房产所有权转移登记手续后【】个工作日内，乙方支付剩余购房款。

第六条违约责任

6.1如甲方违反本合同约定，未能按照约定时间、条件交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为购房款的【】%。

6.2如乙方违反本合同约定，未能按照约定时间、条件支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为逾期付款部分的【】%。

6.3如一方违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权要求解除合同，并要求违约方赔偿因此造成的损失。

6.4在合同履行过程中，如因甲方原因导致房产存在质量问题、权利瑕疵等，甲方应承担相应的赔偿责任。

6.5在合同履行过程中，如因乙方原因导致房产损害、违反物业管理规定等，乙方应承担相应的赔偿责任。

6.6双方应严格遵守本合同的约定，如一方违约，除应承担相应的违约责任外，还应承担因违约所产生的其他费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。

第七条不可抗力

7.1本合同所指的“不可抗力”包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、恐怖袭击等）以及政府行为（如征收、征用等）等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。

7.2发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生期间，受影响的一方不承担未能履行或延迟履行合同的违约责任。

7.3不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快恢复合同的履行，并在合理时间内通知对方。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方应协商解决，可以解除合同或采取其他补救措施。

7.4双方应合理分担因不可抗力事件导致的损失，但受影响一方因不可抗力事件导致的直接损失，不承担赔偿责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

8.3若调解不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的仲裁委员会，按照其当时有效的仲裁规则进行仲裁。

8.4仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

8.5仲裁费用由败诉方承担，双方各自承担自己的律师费和其他费用。

8.6在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

第九条其他条款

9.1通知与送达

双方同意，本合同项下的任何通知、要求、文件或通信，应以书面形式送达对方。通知应以快递、挂号信或专人递送等方式送达对方指定的地址。送达日期以快递或挂号信邮戳所示日期为准。

9.2合同变更

本合同的任何变更均需双方协商一致，并以书面形式作出。任何一方不得单方面变更合同内容。

9.3终止条件

本合同在以下情况下终止：

（1）双方履行完毕合同全部义务；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

（4）一方违反合同规定，另一方依据合同约定解除合同。

第十条附则

10.1本合同附件包括但不限于房产平面图、装修标准、物业管理规定等，附件为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

10.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.3本合同自双方签字（盖章）之日