买房10万定金合同范本

买房10万定金合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______有限公司（以下简称为“甲方”）

地址：中华人民共和国_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______有限公司（以下简称为“乙方”）

地址：中华人民共和国_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

合同简介：

鉴于甲方有意购买乙方拥有的位于中华人民共和国_______省_______市_______区_______路_______号的房地产（以下简称为“该房产”），且乙方愿意出售该房产，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买乙方房产事宜，达成如下协议：

一、背景与前提条件

1.甲方为了扩大经营规模，提高企业效益，决定购买该房产作为办公场所。

2.乙方拥有该房产的完全产权，且具备出售该房产的合法权利。

3.双方在签订本合同前，已充分了解并确认了对方的身份、资质、信用及该房产的具体情况，确认无误。

二、双方声明与保证

1.甲方声明：甲方具备购买该房产的合法权利和履行本合同的能力，甲方签署本合同的行为合法有效。

2.乙方声明：乙方拥有该房产的完全产权，且该房产不存在任何权属争议、租赁关系、抵押、查封等影响甲方购买及使用该房产的情况，乙方签署本合同的行为合法有效。

三、定义

1.本合同所述的“10万定金”指甲方按照本合同约定支付的购房定金，金额为人民币拾万元整。

2.本合同所述的“履行期限”指甲方支付购房定金、乙方办理房产过户等相关手续的时间期限。

本合同范本旨在明确双方的权利与义务，确保双方在购买与出售房产过程中的合法权益得到保障。以下为双方具体权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款，敬请双方仔细阅读并严格遵守。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方购买乙方拥有的该房产，乙方同意出售该房产给甲方。具体内容包括：甲方支付购房定金，乙方负责办理房产过户手续，确保甲方取得该房产的合法所有权。合同范围涵盖购房定金的支付、房产过户、双方权利与义务的履行、违约责任及争议解决等内容。

第二条定义

1.房产：指甲方购买的位于中华人民共和国_______省_______市_______区_______路_______号的房地产。

2.购房定金：指甲方按照本合同约定支付的定金，金额为人民币拾万元整。

3.房产过户：指甲方取得该房产所有权的过程，包括但不限于办理产权转移登记等手续。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）在支付购房定金后，甲方有权要求乙方按照约定时间办理房产过户手续。

（2）在房产过户完成后，甲方有权取得该房产的合法所有权，并按照国家法律法规规定使用、处置该房产。

2.甲方的义务：

（1）按照本合同约定的时间和金额支付购房定金。

（2）在房产过户过程中，积极配合乙方提供相关资料，协助办理过户手续。

（3）在取得房产所有权后，依法承担该房产的使用、维护、管理责任。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）在甲方支付购房定金后，乙方有权要求甲方按照约定时间办理房产过户手续。

（2）在房产过户完成后，乙方有权收取甲方支付的购房款项。

2.乙方的义务：

（1）在收到甲方支付的购房定金后，乙方应按照约定时间办理房产过户手续，确保甲方取得该房产的合法所有权。

（2）在房产过户过程中，乙方应及时向甲方提供相关资料，协助办理过户手续。

（3）在房产过户前，乙方应保证该房产不存在任何权属争议、租赁关系、抵押、查封等情况，如有违反，乙方应承担相应责任。

（4）在房产过户完成后，乙方应将房产及相关证件交付给甲方。

双方在履行本合同过程中，应严格遵守国家法律法规，维护双方合法权益。如有争议，应按照本合同约定解决。以下为价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款，敬请双方继续遵守。

第四条价格与支付条件

1.甲方向乙方购买该房产的总价款为人民币_______元整（大写：_______元整）。

2.甲方支付定金人民币拾万元整，作为购买该房产的诚意金，定金支付方式为银行转账，支付时间为本合同签订之日起3个工作日内。

3.剩余购房款项（总购房款减去定金）的支付方式及时间如下：

a.甲方应在房产过户手续办理完毕之日起5个工作日内，向乙方支付剩余购房款的50%；

b.甲方在取得房产所有权证书之日起5个工作日内，向乙方支付剩余购房款的50%。

4.乙方在收到甲方支付的款项后，应向甲方出具相应的收款凭证。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______年。

2.甲方应在合同生效之日起3个工作日内支付定金。

3.乙方应在收到定金之日起_______个工作日内办理房产过户手续。

4.双方应在房产过户手续办理完毕之日起，按照本合同第四条约定的时间支付和收取剩余购房款项。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.若甲方未按照本合同约定的期限支付定金或剩余购房款项，应向乙方支付迟延付款金额的万分之五的违约金，逾期超过30日的，乙方有权解除合同。

2.若甲方在房产过户过程中无故拖延或拒绝提供相关资料，导致过户手续无法办理，应向乙方支付相当于定金金额的违约金，乙方有权解除合同。

3.若甲方在取得房产所有权后，未按照约定用途使用该房产，导致乙方损失，甲方应承担相应赔偿责任。

二、乙方的违约责任

1.若乙方未按照本合同约定的期限办理房产过户手续，应向甲方支付迟延办理过户金额的万分之五的违约金，逾期超过30日的，甲方有权解除合同。

2.若乙方在房产过户前，未如实告知甲方该房产存在的权属争议、租赁关系、抵押、查封等情况，导致甲方损失，乙方应承担相应赔偿责任。

3.若乙方在房产过户完成后，未按照约定将房产及相关证件交付给甲方，应向甲方支付相当于定金金额的违约金，甲方有权要求乙方继续履行合同。

双方在履行合同过程中，如发生违约行为，应按照本条约定承担违约责任。以下为不可抗力、争议解决等条款，敬请双方继续遵守。

第七条不可抗力

1.本合同所述的“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，受影响方的合同履行义务将暂时中止，且不承担因不可抗力导致的违约责任。

3.不可抗力事件结束后，受影响方应尽快恢复合同履行，并通知对方。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方应友好协商解决，或按照本合同第八条争议解决条款处理。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意向合同签订地所在的仲裁委员会申请仲裁。

3.若双方未在争议发生后60日内达成仲裁协议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

5.仲裁或诉讼费用由败诉方承担，除非双方另有约定。

双方在解决争议过程中，应遵守国家法律法规，尊重合同约定，公正、公平地处理争议。以下为其他条款、附则、签署等部分，敬请双方继续遵守。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的任何通知、要求、文件或其它通信，应以书面形式送达对方。送达方式包括但不限于专人递送、挂号邮寄、快递等方式。通知自发出之日起3日后视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，须经双方协商一致并书面确认，方为有效。

3.合同终止：

a.合同履行完毕，双方权利义务终止；

b.双方经协商一致，可以书面形式提前终止合同；

c.发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行；

d.一方严重违约，另一方有权解除合同。

4.保密条款：双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

2.本合同附件包括但不限于房产证复