外墙翻新工程承包合同范本

外墙翻新工程承包合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY建筑装饰工程有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式/p>

合同简介：

甲方是一家专业从事房地产开发、销售、物业管理等业务的公司，拥有多年的房地产开发经验。为确保其所开发的XX小区项目的品质，甲方决定对小区内所有楼栋的外墙进行翻新，以提升整体形象及居住环境。

乙方是一家具备专业资质的建筑装饰工程有限公司，主要从事建筑外墙装饰、翻新等业务。乙方具备丰富的施工经验、精湛的施工技艺和良好的业界口碑。

鉴于甲方对XX小区外墙翻新工程的需求，以及乙方在建筑装饰工程领域的专业能力，双方经友好协商，达成以下合同内容，以共同推进外墙翻新工程的顺利进行。

本合同旨在明确双方的权利与义务，保障工程质量，确保工程进度，以及维护双方的合法权益。双方应严格遵守本合同约定，共同努力，实现互利共赢。

本合同范本包括以下部分：

一、定义与术语

二、双方权利与义务

三、价格与支付条件

四、履行期限

五、违约责任

六、不可抗力

七、争议解决

八、其他条款

九、附则

十、签署

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方对其所属的XX小区项目内所有楼栋的外墙进行翻新，以提高建筑物的美观度、耐用性和居住舒适度。具体内容包括但不限于外墙清洗、基层处理、涂料施工、保温层施工、防水处理、附属设施修复等与外墙翻新相关的所有工程内容。

第二条定义

1.工程项目：指甲方委托乙方进行翻新的XX小区项目内所有楼栋的外墙翻新工程。

2.工程质量：指甲方和乙方约定的工程标准，包括但不限于施工工艺、材料选用、工程效果等。

3.履行期限：指甲方和乙方约定的完成工程的时间限制。

4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

a)甲方有权对乙方的施工方案、工程进度、施工质量等进行监督和管理。

b)甲方应提供施工所需的场地、水、电等基础设施，并负责办理相关施工手续。

c)甲方应在合同约定的时间内支付工程款项。

d)甲方应确保施工现场的安全，对现场人员进行安全教育。

e)甲方在工程验收合格后，应及时办理工程结算手续。

2.乙方的权力和义务

a)乙方有权按照合同约定的价格和支付条件收取工程款项。

b)乙方应按照合同约定的工程内容和质量要求进行施工，确保工程进度和质量。

c)乙方负责编制施工方案、工程进度计划，并提交甲方审批。

d)乙方负责提供施工所需的材料、设备和技术人员。

e)乙方应遵守施工现场的安全规定，确保施工安全，对施工过程中发生的安全事故承担责任。

f)乙方在工程验收合格后，应提供完整的工程资料，包括但不限于施工图纸、验收报告等。

g)乙方在合同约定的履行期限内，如因自身原因导致工程延期，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定外墙翻新工程的总价为人民币XX万元整。支付方式如下：

1.甲方在合同签订后7个工作日内，向乙方支付合同总价款的30%作为预付款。

2.乙方在工程进度达到50%时，甲方支付合同总价款的40%。

3.乙方在工程基本完工并经甲方初步验收合格后，甲方支付合同总价款的25%。

4.乙方在工程全部完工，并通过甲方最终验收合格后，甲方支付剩余的5%作为尾款。

支付时间及条件按照上述约定执行，如遇特殊情况，双方可另行协商解决。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX个月。关键时间节点如下：

1.合同签订后7个工作日内，甲方支付预付款。

2.乙方自合同生效之日起XX个工作日内完成施工方案和工程进度计划的编制，并提交甲方审批。

3.乙方在合同生效后XX个月内完成所有外墙翻新工程。

4.甲方在工程基本完工后XX个工作日内进行初步验收。

5.甲方在工程全部完工后XX个工作日内进行最终验收。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a)如甲方未按约定时间支付预付款、进度款、尾款等，每延迟一日，应向乙方支付合同总价款0.1%的违约金。

b)如甲方无故终止合同，应向乙方支付合同总价款10%的违约金，并赔偿乙方因此产生的实际损失。

2.乙方违约：

a)如乙方未按约定时间完成施工方案、工程进度计划，每延迟一日，应向甲方支付合同总价款0.1%的违约金。

b)如乙方未按约定质量、进度完成工程，应承担返工、整改等费用，并支付合同总价款5%的违约金。

c)如乙方无故终止合同，应向甲方支付合同总价款10%的违约金，并赔偿甲方因此产生的实际损失。

d)如乙方在施工过程中发生安全事故，应承担全部责任，并赔偿甲方因此受到的损失。

双方应严格按照本合同约定履行各自的义务，如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期间发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据实际情况采取适当措施减轻损失。

3.受不可抗力影响的一方在履行合同过程中，如导致合同无法履行或部分履行，可免除其违约责任，但需提供相应证明。

4.双方在不可抗力事件结束后，应尽快恢复合同履行。如受不可抗力影响导致合同无法继续履行，双方可协商终止合同，并按实际情况分担因此产生的损失。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解仍无法解决争议，双方同意提交至合同签订地的仲裁委员会进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.除非双方另有约定，仲裁费用由败诉方承担。

6.在争议解决过程中，除争议事项外，双方仍应继续履行合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意，本合同履行过程中的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过快递、挂号信或专人递送等方式进行，并以对方签收或拒收之日为送达日期。

2.合同变更：任何一方要求变更合同内容，应提出书面变更申请，经双方协商一致并签署书面协议后生效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止合同：

a)双方协商一致，达成终止合同的协议；

b)一方发生重大违约，经另一方催告后仍不履行合同义务；

c)发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

d)法律、法规规定的其他终止合同的情形。

4.合同终止后，双方应按照合同约定和法律规定处理合同终止后的相关事宜。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于施工图纸、工程进度计划、验收标准等，均为合同不可分割的一部分。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签