购房合同精装合同范本

购房合同精装合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：×××房地产开发有限公司

地址：×××省×××市×××区×××路×××号

法定代表人：张××

联系方式：该公司注册登记的官方联系电话

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：×××建筑装饰工程有限公司

地址：×××省×××市×××区×××路×××号

法定代表人：王××

联系方式：该公司注册登记的官方联系电话

合同简介：

甲方是一家具备多年房地产开发经验的房地产公司，拥有一批优质房源。乙方是一家专业从事建筑装饰工程的设计与施工的公司，具备丰富的精装修工程经验。在当前房地产市场竞争激烈的环境下，甲方为了提升其销售的房源的附加值，决定与乙方合作，对部分房源进行精装修，以吸引更多购房者。

鉴于甲方拥有优质房源，乙方拥有专业的精装修团队和技术，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成以下合作协议：

一、合作背景与前提条件

1.甲方拟对位于×××省×××市×××区×××项目的部分房源进行精装修，以提升房源的竞争力和附加值。

2.乙方具备为甲方提供精装修服务所需的资质、技术和经验，愿意按照甲方的要求完成精装修工程。

二、双方权利与义务

1.甲方负责提供精装修房源的相关信息，包括房源位置、户型、面积等。

2.乙方负责根据甲方提供的房源信息，制定精装修设计方案，并负责施工、材料采购等事宜。

3.甲方有权对乙方的精装修设计方案进行审查，并提出修改意见，乙方应根据甲方的意见进行修改。

4.乙方应按照双方确认的精装修设计方案、工程进度和质量要求，完成精装修工程。

三、价格与支付条件

1.双方根据精装修工程的实际需求、设计方案和工程量，协商确定精装修工程的总价款。

2.甲方应按照合同约定的工程进度，向乙方支付相应款项。

3.乙方应在收到甲方支付的款项后，开具等额的正规发票给甲方。

四、履行期限

1.双方约定精装修工程自合同签订之日起开始计算，总工期为×××天。

2.乙方应按照合同约定的工期，按时完成精装修工程。

五、违约责任

1.若乙方未按照合同约定的工期、质量完成精装修工程，应承担相应的违约责任。

2.若甲方未按照合同约定的支付条件支付款项，乙方有权暂停施工，并要求甲方承担相应的违约责任。

六、不可抗力

1.因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。

2.双方应在不可抗力事件结束后，协商确定后续合同的履行事宜。

七、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为×××年。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

九、附则

1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

2.本合同签订后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利与义务。

十、签署

甲方（买方/出租方/委托方）：×××房地产开发有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：×××建筑装饰工程有限公司

签署日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方对其拥有的部分房源进行精装修，以提升房源的竞争力和市场价值。具体内容包括：乙方根据甲方提供的房源信息，制定精装修设计方案，并负责施工、材料采购、工程监督等全过程，确保精装修工程的质量和进度符合甲方的要求。

第二条定义

1.房源：指甲方拥有的位于×××省×××市×××区×××项目的部分房产。

2.精装修工程：指乙方根据甲方要求，对房源进行的设计、施工、材料采购等全过程的装修工程。

3.合同价款：指甲方应支付给乙方的精装修工程费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权对乙方的精装修设计方案、施工质量、工程进度等进行监督和检查。

2.甲方应在合同约定的支付条件下，按时向乙方支付合同价款。

3.甲方应提供精装修工程所需的房源信息、相关图纸等资料，并确保资料的真实、完整、准确。

4.甲方应在合同约定的工期内，为乙方提供施工所需的场地、水、电等基础设施。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权根据甲方提供的房源信息，制定精装修设计方案，并负责施工、材料采购等事宜。

2.乙方应按照合同约定的工期、质量要求完成精装修工程，并确保工程验收合格。

3.乙方负责采购符合国家质量标准的装修材料，并提供材料合格证明、质保书等文件。

4.乙方应在工程验收合格后，向甲方提供完整的工程资料、验收报告、保修卡等。

5.乙方应遵守国家有关建筑、环保、安全等方面的法律法规，确保精装修工程符合相关规定。

6.乙方在工程期间应采取必要的安全防护措施，确保施工安全，防止安全事故发生。

7.乙方应积极配合甲方对工程的监督和检查，及时解决甲方提出的问题和意见。

8.乙方在合同履行过程中，如遇到不可抗力等因素导致工程延期，应及时通知甲方，并在情况允许的情况下采取措施减少损失。

双方应严格按照本合同的约定，履行各自的权利与义务，确保精装修工程的顺利进行。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.双方根据精装修工程的实际需求、设计方案和工程量，经协商确定合同总价款为人民币×××元整（大写：人民币×××元整）。

2.甲方应按照以下支付条件向乙方支付合同价款：

（1）合同签订后7个工作日内，支付合同总价款的30%作为预付款；

（2）精装修工程进度达到50%时，支付合同总价款的40%；

（3）精装修工程验收合格后7个工作日内，支付合同总价款的20%；

（4）剩余10%的款项作为质保金，在工程验收合格满一年后无质量问题，甲方应在7个工作日内支付给乙方。

3.乙方在收到甲方支付的款项后，应向甲方开具等额的正规发票。

第五条履行期限

1.本合同自签订之日起生效，有效期为×××年。

2.精装修工程自合同签订之日起开始计算，总工期为×××天。

3.乙方应在合同约定的工期内，完成精装修工程，并确保工程验收合格。

4.若因不可抗力等因素导致工程延期，双方应协商确定合理的延长工期。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定支付合同价款，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付迟延支付的违约金，违约金计算方式为：迟延支付金额×日千分之×。

2.甲方未按约定提供施工所需场地、水、电等基础设施，导致工程延期，甲方应承担由此给乙方造成的损失。

3.甲方无正当理由擅自解除合同，应向乙方支付合同总价款20%的违约金。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按合同约定的工期、质量完成精装修工程，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式为：合同总价款×日千分之×。

2.乙方提供的装修材料不符合国家质量标准，应负责更换合格材料，并承担由此造成的损失。

3.乙方在施工过程中发生安全事故，应承担事故责任及相应赔偿。

4.乙方无正当理由擅自解除合同，应向甲方支付合同总价款20%的违约金。

双方应严格遵守本合同的约定，如发生违约行为，应按照本条规定承担相应的违约责任。违约方应赔偿守约方因此造成的损失，包括但不限于直接经济损失、可得利益损失、维权费用等。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如政策调整、禁令等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商确定不可抗力事件对合同履行的影响，以及是否需要延长合同履行期限。

3.发生不可抗力事件，导致一方无法履行或部分履行合同义务的，该方在履行不能的范围内，不承担违约责任。

4.不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快恢复合同履行，并通知对方。如受影响的一方在不可抗力事件结束后仍无法履行合同，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

5.争议解决过程中产生的律师费、诉讼费、仲裁费等费用，由败诉方承担。如双方部分败诉，上述费用按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的相关事宜，应以书面形式进行通知。通知送达对方指定地址或邮箱即视为有效。

2.合同变更：本合同签订后，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止合同：

（1）对方严重违反合同条款，导致合同无法继续履行；

（2）对方发生破产、清算、重组等重大事项，影响合同履行；

（3）法律法规规定的其他合同终止情形。

4.合同终止后，双方应按照合同约定和法律规定，处理合同终止后的相关事宜。

第十条附则

1.本合同附件