医疗产业园租赁合同范本

医疗产业园租赁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：×××医疗产业园管理有限公司

地址：×××省×××市×××区×××路×××号

法定代表人：张××

联系方式：依法登记的通信地址及电子邮件地址

2.合同简介：

背景及前提条件：

甲方是一家专业从事医疗产业园开发、建设、租赁与管理的企业，拥有丰富的医疗产业资源及完善的配套设施。乙方是一家致力于医疗技术研发、生产、销售的科技创新型企业，为拓展业务，提高研发生产效率，需租赁甲方所属的医疗产业园区内的标准厂房、办公场所等设施。

鉴于甲乙双方的共同需求，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方医疗产业园内相关设施事宜，达成如下合作协议：

一、甲方同意将位于×××医疗产业园内的标准厂房、办公场所等设施（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用，乙方同意租赁并按照本合同约定支付租金。

二、双方在签订本合同前，已充分了解租赁物的具体情况，包括但不限于租赁物的位置、面积、结构、设施设备等，并对租赁物的用途、租赁期限、租金支付等事项达成一致。

三、本合同旨在明确双方的权利、义务，保障双方的合法权益，促进医疗产业的健康发展。

（注：以下内容将在后续章节中详细阐述，此处仅作概述。）

1.双方权利与义务：明确双方在租赁期间的权利、义务，包括但不限于甲方提供租赁物的维修、保养，乙方合理使用租赁物，遵守园区管理规定等。

2.价格与支付条件：详细约定租金、押金等费用的计算方式、支付时间、支付方式等。

3.履行期限：明确租赁期限，以及双方在租赁期满后的续租、退租等相关事宜。

4.违约责任：约定双方在违反合同约定时应承担的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

5.不可抗力：规定在不可抗力事件发生时，双方的权利、义务及责任分担。

6.争议解决：约定双方在发生争议时的解决途径，如协商、调解、仲裁或诉讼等。

7.其他条款：包括但不限于保密条款、知识产权保护、通知与送达等。

8.附则：对本合同的生效、修改、解除、终止等事项进行规定。

9.签署：甲乙双方在合同文本上签字盖章，合同生效。

本合同范本旨在为甲乙双方提供一个合作框架，具体内容需双方根据实际情况协商确定。在签订本合同前，请双方务必仔细阅读、充分理解本合同各条款，并在自愿、平等的基础上达成一致。本合同自双方签字盖章之日起生效。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方将其所属的医疗产业园区内标准厂房、办公场所等设施出租给乙方，乙方用以开展医疗技术研发、生产、销售等业务活动。具体内容包括：

1.甲方按照合同约定提供租赁物，确保租赁物符合乙方正常生产经营需求；

2.乙方按照合同约定支付租金，合理使用租赁物，并遵守园区管理规定；

3.双方共同遵守合同约定，实现医疗产业的互利共赢。

第二条定义

1.租赁物：指甲方所属的位于×××医疗产业园内的标准厂房、办公场所等设施。

2.租赁期限：指甲乙双方约定的租赁起始日至租赁结束日。

3.租金：指甲方根据本合同约定，向乙方收取的租赁物的使用费用。

4.押金：指乙方为保证履行本合同约定，向甲方支付的保证金。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照合同约定收取租金、押金等费用。

2.甲方应确保租赁物符合约定的用途，并负责租赁物的维修、保养。

3.甲方有权对乙方使用租赁物的情况进行监督，确保乙方合理使用租赁物。

4.甲方应提供必要的物业服务，包括但不限于环境卫生、安全保卫等。

5.甲方应在租赁期满后，按照约定退还乙方支付的押金。

6.甲方在租赁期间如需提前解除合同，应提前通知乙方，并按照合同约定承担相应责任。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照合同约定使用租赁物，开展医疗技术研发、生产、销售等业务活动。

2.乙方应按照合同约定支付租金、押金等费用，并保证支付款项的及时性。

3.乙方应合理使用租赁物，遵守园区管理规定，确保租赁物的安全、完好。

4.乙方在租赁期间，如需对租赁物进行装修、改造，应提前征得甲方同意，并按照甲方要求进行。

5.乙方在租赁期满后，应按照约定将租赁物恢复原状，如有损坏，应按照甲方要求承担修复责任。

6.乙方在租赁期间如需提前解除合同，应提前通知甲方，并按照合同约定承担相应责任。

7.乙方不得将租赁物转租、转让或以其他方式处置租赁物。

（注：以上内容仅作概述，具体权利与义务以双方协商确定的合同条款为准。）

第四条价格与支付条件

1.租金：乙方应按照甲方公布的租金标准支付租金，租金为每月人民币【】元整。

2.支付方式：乙方应通过银行转账、支票或其他甲方认可的方式支付租金、押金等费用。

3.支付时间：租金按月支付，乙方应在每月的第5个工作日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

4.押金：乙方在签订本合同的同时，应向甲方支付相当于【】个月租金的押金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【】年，自合同生效之日起计算。

2.乙方应在租赁期满前【】个月，与甲方协商是否续租。

3.如乙方需提前解除合同，应提前【】个月书面通知甲方。

4.甲方应在租赁期满或合同提前解除后【】个工作日内，退还乙方支付的押金（扣除乙方应承担的费用）。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定提供租赁物或提供的租赁物不符合合同约定的，乙方有权要求甲方在指定期限内提供符合约定的租赁物，或按租金的【】%向乙方支付违约金。

2.甲方未按约定提供物业服务，导致乙方无法正常使用租赁物的，乙方有权要求甲方在指定期限内改正，或按租金的【】%向乙方支付违约金。

3.甲方提前解除合同，应按照合同约定承担违约责任，向乙方支付违约金。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定支付租金的，应按逾期付款金额的【】%向甲方支付违约金。

2.乙方未按约定使用租赁物，造成租赁物损坏的，应承担修复费用，并按修复费用的【】%向甲方支付违约金。

3.乙方未经甲方同意，擅自转租、转让或以其他方式处置租赁物的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

4.乙方提前解除合同，应按照合同约定承担违约责任，向甲方支付违约金。

5.乙方违反合同其他约定，导致甲方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。

（注：具体违约金比例及金额，由双方根据实际情况协商确定。）

第七条不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期间，由于自然灾害、战争、动乱、政府行为、政策调整等不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

3.受不可抗力影响的一方，在不可抗力事件发生后的【】天内，可免除履行合同的责任。合同履行期限相应顺延。

4.如果不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过【】天，双方应协商决定是否继续履行合同。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地所在的仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.双方在仲裁期间，应继续履行合同中未争议的部分，不得以争议为由拒绝履行合同。

5.如双方未选择仲裁，争议可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

6.争议解决过程中产生的费用，除另有约定外，由败诉方承担。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的一切通知、要求、批准等，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递、电子邮件或专人送达等方式发送至对方指定的地址。一经送达，即视为已通知。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认，方具法律效力。

3.终止条件：若一方严重违反合同条款，导致合同无法履行，另一方有权书面通知终止合同。

4.合同解除或终止后，双方应按合同约定办理相关手续，包括但不限于租金结算、租赁物退还等。

5.本合同的解除或终止，不影响双方在合同解除或终止前已产生的权利、义务和责任。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.双方在履行本合同过程中所涉及的附件、附录等补充材料，均为本合同的组