浦东新区二手厂房合同范本

浦东新区二手厂房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：上海浦东新区某工业发展有限公司

地址：上海市浦东新区某路某号

法定代表人：张三

联系方式：上海市浦东新区某路某号，邮编：200000

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：上海某制造业有限公司

地址：上海市浦东新区某工业区某栋

法定代表人：李四

联系方式：上海市浦东新区某工业区某栋，邮编：200000

合同简介：

鉴于甲方作为浦东新区二手厂房的所有权人，拥有位于上海市浦东新区某路某号的二手厂房，该厂房占地面积XX平方米，建筑面积XX平方米，具备完善的设施及合法的产权证明；

鉴于乙方在制造业领域具有丰富的经验和技术实力，有意向租赁甲方所拥有的二手厂房，以扩大生产规模，提高企业效益；

双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，达成以下合同条款，以共同遵守。

一、合同背景与前提条件

1.甲方保证其对所出租的二手厂房拥有合法、完整的所有权和处置权，且厂房不存在任何法律纠纷，如因厂房产权问题导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的法律责任。

2.乙方确认已充分了解甲方所出租的二手厂房的现状，包括但不限于厂房结构、设施设备、周边环境等，乙方对厂房现状表示满意，并愿意承担租赁后的相关风险。

3.双方同意，本合同签订后，乙方按照约定支付租金，甲方将确保厂房正常交付乙方使用，并协助乙方办理相关手续。

二、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

（1）甲方有权按照约定收取租金。

（2）甲方应在合同签订后，将厂房及附属设施交付乙方使用，并保证厂房及附属设施的正常运行。

（3）甲方应协助乙方办理租赁厂房所需的相关手续，包括但不限于消防安全、环保等。

（4）甲方应在合同履行期间，负责厂房的维修、保养，确保厂房及附属设施的安全。

2.乙方权利与义务

（1）乙方有权按照约定使用厂房及附属设施。

（2）乙方应按照约定支付租金，如有逾期，应按照约定支付滞纳金。

（3）乙方在租赁期间，应合理使用厂房及附属设施，不得擅自改变厂房结构，如有损坏，应承担修复责任。

（4）乙方应依法办理租赁厂房所需的相关手续，确保租赁行为的合法性。

（5）租赁期满或合同提前解除，乙方应将厂房及附属设施恢复原状，并将厂房交还给甲方。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方将其拥有的二手厂房按照约定条件出租给乙方使用，乙方按照约定支付租金，并在租赁期间合理使用厂房及附属设施。具体内容包括：

1.甲方将位于上海市浦东新区某路某号的二手厂房出租给乙方；

2.乙方在租赁期间，按照约定用途使用厂房，进行生产经营活动；

3.双方按照约定履行各自的权利与义务，确保合同顺利实施。

第二条定义

1.厂房：指位于上海市浦东新区某路某号，甲方拥有所有权的二手厂房。

2.租赁期限：指本合同约定的乙方租赁厂房的时间段。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的厂房租赁费用。

4.附属设施：指甲方随厂房出租给乙方的设施设备，包括但不限于水、电、暖、通风等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照约定收取租金。

2.甲方应在合同签订后，将厂房及附属设施交付乙方使用，并保证厂房及附属设施的正常运行。

3.甲方应在租赁期间负责厂房的维修、保养，确保厂房及附属设施的安全。

4.甲方应协助乙方办理租赁厂房所需的相关手续，包括但不限于消防安全、环保等。

5.甲方不得在租赁期间擅自变更厂房用途或收回厂房，如甲方确需提前收回厂房，应提前三个月通知乙方，并按照合同约定承担相应的违约责任。

6.甲方应保证乙方在租赁期间享有厂房的使用权，不得干涉乙方的正常生产经营活动。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照约定使用厂房及附属设施。

2.乙方应按照约定支付租金，如有逾期，应按照约定支付滞纳金。

3.乙方在租赁期间，应合理使用厂房及附属设施，不得擅自改变厂房结构，如有损坏，应承担修复责任。

4.乙方应依法办理租赁厂房所需的相关手续，确保租赁行为的合法性。

5.乙方应按照约定用途使用厂房，不得擅自转租、转让或以其他方式处分厂房。

6.乙方在租赁期满或合同提前解除时，应将厂房及附属设施恢复原状，并将厂房交还给甲方。

7.乙方在租赁期间，如遇到厂房及附属设施的正常运行问题，应及时通知甲方，并协助甲方进行维修、保养。

8.乙方应遵守国家及地方的法律法规，确保生产经营活动合法、合规。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方同意，厂房的租金为每月人民币【】元整（大写：【】元整），租金每【】年调整一次，调整幅度根据市场行情双方协商确定。

2.支付方式：乙方应以银行转账方式支付租金，甲方在收到租金后【】个工作日内提供相应发票。

3.支付时间：乙方应在每个租赁期限开始之日起【】日内，支付当期租金。如逾期支付，应按照约定支付滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。

2.在合同到期前【】个月，如双方同意续约，应签订书面续约协议。否则，本合同到期后自动终止。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定提供厂房或提前解除合同，应支付乙方相当于【】个月租金的违约金。

2.甲方未按约定维修、保养厂房及附属设施，导致乙方无法正常使用，甲方应承担相应的赔偿责任。

3.甲方违反合同约定，干涉乙方的正常生产经营活动，应支付乙方相当于【】个月租金的违约金。

二、乙方违约

1.乙方未按约定支付租金，应自逾期之日起，按日向甲方支付相当于租金千分之【】的滞纳金。

2.乙方擅自改变厂房结构或用途，应承担修复费用及相当于【】个月租金的违约金。

3.乙方未经甲方同意，擅自转租、转让或以其他方式处分厂房，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于【】个月租金的违约金。

4.乙方在租赁期满或合同提前解除时，未将厂房及附属设施恢复原状，应承担相应的赔偿责任。

双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，守约方有权要求违约方承担违约责任。如违约方的行为给对方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定以下措施：

a.暂停合同履行，直至不可抗力事件消除；

b.部分或全部免除受影响方的合同责任；

c.修改合同条款，以减轻不可抗力事件对合同履行的影响。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或合同目的无法实现，受影响的一方有权解除合同，且不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交上海市浦东新区仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

6.如一方未在仲裁裁决规定的期限内履行裁决，另一方有权向有管辖权的人民法院申请强制执行。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方指定的地址。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，并经双方签字盖章确认后生效。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可终止：

a.合同履行完毕；

b.双方协商一致终止；

c.一方严重违约，另一方有权解除合同；

d.法律、法规规定的其他终止条件。

4.合同终止后，双方应按合同约定办理相关手续，清结各项费用，并将已收款项出具相应的收据。

5.本合同终止后，双方仍应遵守本合同中关于保密、知识产权等条款的约定。

第十条附则

1.本合同未尽事