房租三方转让合同范本

房租三方转让合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：______（仅作为合同档案留存，不对外公开）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______房屋租赁有限公司

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：李四

联系方式：______（仅作为合同档案留存，不对外公开）

合同简介：

鉴于甲方拥有位于中华人民共和国______省______市______区______路______号的房产，以下简称“该房产”，且甲方已将该房产出租给乙方，双方签订的《房屋租赁合同》有效期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

鉴于乙方因业务发展需要，拟将租赁的该房产转让给第三方，以下简称“丙方”。

鉴于丙方愿意接受乙方转让的租赁权，并同意按照甲乙双方签订的《房屋租赁合同》的约定继续履行租赁合同。

现甲、乙、丙三方经协商一致，达成以下协议，以共同遵守：

一、甲方同意乙方将租赁权转让给丙方，并同意丙方自本合同签订之日起，按照原《房屋租赁合同》的约定继续履行租赁合同。

二、乙方承诺已将租赁权转让事宜通知甲方，并确保甲方在本合同签订之前已充分了解并同意租赁权转让的相关事宜。

三、丙方承诺按照原《房屋租赁合同》的约定支付租金，并保证在租赁期内遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

四、甲、乙、丙三方同意，本合同签订后，原《房屋租赁合同》中乙方的权利和义务由丙方继承，甲乙双方在本合同签订之日起解除原《房屋租赁合同》。

1.当事人信息

2.定义

3.双方权利与义务

4.价格与支付条件

5.履行期限

6.违约责任

7.不可抗力

8.争议解决

9.其他条款

10.附则

11.签署

本合同范本旨在明确甲、乙、丙三方在租赁权转让过程中的权利和义务，保障各方合法权益，维护合同履行过程中的公平、公正。各方应严格遵守本合同约定，共同促进租赁市场的健康发展。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是规范甲、乙、丙三方在房产租赁权转让过程中的权利、义务关系，确保租赁权的顺利转让，并明确各方在租赁合同履行过程中的责任。具体内容包括：甲乙双方租赁权的转让、丙方作为新的承租方继续履行原租赁合同的权利和义务、租金支付、合同期内各方的行为规范等。

第二条定义

1.该房产：指甲方拥有的位于中华人民共和国______省______市______区______路______号的房产。

2.租赁权转让：指甲方同意乙方将原租赁合同项下的租赁权转让给丙方的行为。

3.原租赁合同：指甲方与乙方于______年______月______日签订的《房屋租赁合同》。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权要求乙方按照原租赁合同的约定履行合同义务，并确保丙方在本合同签订后继续履行租赁合同。

2.甲方应在合同签订前确认乙方已将租赁权转让事宜通知丙方，并确保丙方了解并同意原租赁合同的相关条款。

3.甲方有权要求丙方按照原租赁合同的约定支付租金。

4.甲方应确保该房产符合租赁用途，并无瑕疵影响丙方的正常使用。

5.甲方在租赁期内应承担该房产的维修、保养责任，确保房产的安全、完好。

6.甲方在租赁期满后，有权要求丙方按照约定返还房产。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权将租赁权转让给丙方，并确保甲方同意本次转让。

2.乙方应向甲方和丙方如实告知该房产的实际情况，包括但不限于房产的物理状况、租赁合同履行情况等。

3.乙方应在合同签订前将原租赁合同的权利和义务明确告知丙方，确保丙方了解并同意相关条款。

4.乙方应在租赁权转让完成后，协助丙方与甲方办理相关手续，确保合同顺利履行。

5.乙方在租赁权转让过程中，应确保甲方和丙方的合法权益不受损害。

乙方的权利和义务（续）

6.乙方在租赁权转让后，不再享有原租赁合同项下的任何权利，也不再承担相应义务。

7.乙方应确保在租赁权转让过程中，遵守国家法律法规，不得从事任何违法活动。

丙方的权利与义务

1.丙方有权按照原租赁合同的约定继续租赁该房产。

2.丙方应在合同签订前了解并同意原租赁合同的相关条款，确保在租赁期内履行合同义务。

3.丙方应按照原租赁合同的约定支付租金，不得拖欠。

4.丙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

5.丙方在租赁期满后，应按照约定将该房产返还给甲方。

第四条价格与支付条件

1.丙方同意按照原租赁合同的租金标准支付租金，即每月人民币______元整（大写：______元整）。

2.丙方应在每月的第5个工作日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，按照逾期天数支付相应违约金。

3.支付方式：银行转账。

4.若在租赁期间，政府相关部门调整房屋租金标准，甲、丙双方应按照调整后的标准重新商定租金并签订补充协议。

第五条履行期限

1.本合同自甲、乙、丙三方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.丙方应在本合同签订之日起5个工作日内完成与甲方的合同变更手续，确保合同顺利履行。

3.租赁期满后，丙方应按照约定将房产返还给甲方。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方违反合同约定，导致丙方无法正常使用该房产的，应按照租金的______%向丙方支付违约金。

2.甲方未按约定履行维修、保养责任，导致丙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

乙方违约

1.乙方在租赁权转让过程中提供虚假信息，导致丙方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

2.乙方未按照约定协助甲、丙双方办理合同变更手续，导致合同无法正常履行的，乙方应承担违约责任。

丙方违约

1.丙方未按照约定支付租金的，应按照逾期天数支付相应违约金，逾期超过______日的，甲方有权解除合同。

2.丙方在租赁期内违反国家法律法规，从事违法活动的，甲方有权解除合同，并要求丙方承担相应的法律责任。

3.丙方在租赁期满后，未按照约定将房产返还给甲方的，应按照逾期天数支付相应违约金。

甲、乙、丙三方在合同履行过程中，应严格遵守约定，如一方违约，守约方有权要求违约方承担相应的违约责任。同时，守约方有权选择继续履行合同或解除合同。违约方应赔偿因其违约行为给守约方造成的损失。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知其他方，并采取必要措施减少损失。受影响方在不可抗力事件结束后，应尽快提供相关证明材料。

3.发生不可抗力事件，导致任何一方部分或全部不能履行合同义务的，该方在履行不能的范围内，不承担违约责任。

4.受不可抗力影响的一方应尽快通知其他方，以便各方共同协商应对措施。在不可抗力事件持续期间，合同的履行期限相应顺延。

5.如果不可抗力事件持续超过______个月，各方均有权选择解除合同。合同解除后，各方互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，各方应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.各方同意，在争议解决过程中，除争议部分外，其他合同条款仍应继续履行。

4.诉讼费用、仲裁费用等因解决争议所产生的费用，由败诉方承担，除非各方另有约定。

5.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信均应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人送达等方式发送至各方指定的地址。通知自发送之日起第三个工作日视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均须以书面形式作出，并经甲、乙、丙三方共同签署后方可生效。

3.终止条件：如发生以下情况，任何一方有权提前终止本合同：

a.不可抗力事件持续发生，影响合同正常履行；

b.一方严重违反合同约定，导致合同无法继续履行；

c.一方申请破产、被吊销营业执照或其他原因导致无法继续履行合同。

4.合同终止后，各方应按照合同约定办理相关手续，结清各项费用，互不承担违约责任。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由甲、乙、丙三方另行签订补充协议予以明确。

2.本合同附件包括但不限于：

a.原房屋租赁合同；

b.房产证复印件；

c.丙方身