XXXX东财《资产评估》在线作业及答案

1.1.1120世纪（）A、80年代初B、80年代末C、90年代初D、90年代末1、1、资产评估是对资产在某一（）2、从事资产评估的人员和机构在利益及利害关系上与资产交易各当事人保持超然独立的3、资产评估的特点包括1、2、3、1、资产评估的主体是指2、按资产评估机构的执业范围划分，资产评估机构包括D1、2、1、注册资产评估师制度具体包括1、1、按资产的构成及获利能力划分，资产可分为1、1、资产评估人员的行为规范包括评估人员的1、1、资产评估的工作原则包括A1、1、资产评估的技术原则包括D1、1、下列属于产权变动类资产评估目的的有1、1、资产评估假设是资产评估的AD2、资产评估假设包括1、2、1、决定和影响资产效用的因素包括A1、1、资产评估中的价值是指A1、1、资产市场价值评估的基础条件包括1、1、评估对象性质的特殊性通常表现在以下（）CD1、1、市场途径的理论基础是1、1、采用市场途径进行资产评估的基本前提包括AB1、1、运用市场途径评估单项资产应考虑的可比因素主要有1、1、下列适用于单项资产评估的方法包括D1、1、1、采用收益途径进行资产评估的基本前提包括A1、1、收益途径的基本参数包括A1、133300万元、400万元、200万6%，则该资产的评估值为（）A、806.9万元B、932.3万元C、98.4万元D、837.22、收益法中的折现率一般应包括E3、采用收益法评估资产价值时，各指标间的关系是A1、2、3、1、一个潜在投资者在投资某项资产时，他所愿意支付的价格不会超过购建该项资产的1、1、成本途径主要适用于（）1、1、由于外部条件的变化引起资产闲置，收益下降等而造成的资产价值损失是资产的2、复原重置成本与更新重置成本的相同之处是A1、2、15万元，500400件，其重置成本为()A、4万元B、5万元C、4万元~5D21980102万元，1990年进行评A、138460元B、27692元C、80000元D、1800003、资产重置成本的估测方法包括4、资产有形损耗的估测方法包括E5、超额投资成本造成的功能性贬值为1、2、3、4、5、3.41、选择资产评估途径和评估方法时，应考虑的因素包括A1、1、对于评估人员而言，下列符合资产评估职业道德和行为规范要求的有AE2、进行风险评价应考虑的因素包括CDE3、在项目接洽时，需要明确资产评估的基本事项包括1、2、3、1、委托方资产评估准备工作的内容包括A1、1、评估机构的资产评估准备工作内容包括2、在资产清查过程中，需要逐一进行清查核实的资产有C1、2、1、土地使用权是土地使用者依法对土地进行使用和依法对其使用权进行()2、根据我国宪法的规定，城镇土地的（）2、1、按土地开发程度与开发趋势为标准，城市土地可划分为D1、1、在我国的地产价格体系中属于政府批租市场的价格有2、城镇土地的基准地价是1、2、1、土地资产的人文特性包括BC2、从长期来看，土地的价格具有（）1、2、1、在地块面积一定的条件下，容积率越高，意味着建筑面积2、建筑密度是指一块土地上（）AE3、影响地产价格的区域因素包括1、2、3、1、土地价格主要由土地的（）2、根据最有效使用原则，在城市闹市区的临街土地，其最佳用途应为1、2、5.21、地产评估的基本步骤包括C1、1、采用市场法评估地产的价格时，需要进行的因素修正包括1、1、采用市场法评估地产的价格时，需要进行的因素修正包括1、1、运用市场法评估地产价格时，进行个别因素修正包括AEDE340369%，则年1、2、3、1()D1、1、收益法适用于（）D1、1、运用收益法评估地产价格时，总费用应包括2、运用收益法评估地产价格时，还原利率的测算方法有C385002010%，其评估A、85000元B、12631元C、72369元D、12369元1、2、3、1、剩余法属于一种2、剩余法中预期开发后的楼价不可用（）D（，来确定待估土地价D1、2、3、1、采用剩余法估价，开发利润的计算基数为AB、建造费用+D、建造费用+专业费用+1000万元。城市规划规定既可以作商业用途也可以作居住用途，则该宗地的评A、800万元B、1000万元C、900万元D、1800万元3、运用剩余法估价时，最佳开发方式的选择应考虑（）C1、2、3、1、路线价是指标准深度上数宗土地的1、1、路线价估价法的估价步骤包括CE1、E2、新开发的土地通常采用（）1、2、1、采用成本法评估土地价值计算利息时，土地开发费的计息期是A2、采用成本法评估土地价值计算利润时，利润的计算基数通常是A3、土地的“三通一平”包括（）1、2、3、1、按经济用途建筑物大致可分为1、1、建筑物评估时需考虑的基本因素包括AD1、1、建筑物评估的特点包括D1、1、工业用房通常用（）D2、建筑物的重置成本包括E3、建筑安装成本的估测方法包括CE4501000平方米，1996A、79万元B、84万元C、74万元D、89万元2、3、4、1、建筑物的成新率的测定方法有E2、运用使用年限法估测建筑物的成新率的关键是测定一个较为合理的建筑物B3、采用打分法估测建筑物成新率的关键是ADE4、按建筑物完损等级评定标准将房屋分为A1、2、3、4、1、对土地与建筑物用途不协调所造成的价值损失一般是以（）D2、建筑物的功能性贬值是指由于（）CD1、2、1、1、运用残余估价法评估建筑物价值时，房地产的总费用包括1、6.41、未完工的在建工程一般采用（）D1、1、机器设备的特点包括1、1、机器设备评估的特点包括D1、1、按机器设备在生产中的作用可分为CE2、下列设备中属于专用设备的有ACD1、2、7.21、机器设备评估的准备工作包括E2、机器设备评估现场勘察的具体包括A3、对机器设备进行勘察和技术坚定的具体内容包括AB1、2、3、1、设备的到岸价是指B、FOB+境外运杂费+2、需安装的设备，且安装调试周期很长，其重置成本不仅需考虑正常费用，还要考虑3()D4()D5、在评估机器设备重置成本时,由于地域性因素,同类型的机器设备,不同地区,售价可能是D6、评估人员在采用物价指数法评估时，所用的物价指数应与设备（）A、120万元B、115万元C、125万元D、110万元5%0.4%17%，其到岸价为()A、100万美元B、105万美元C、105.4万美元D、117万美元9()BCE10()B1、2、3、4、5、6、7、8、9、10、1、设备成新率是指C12、设备的加权投资年限是()3()D4125年，该设备的实际使用强度超过正50%，该设备的尚可使用年限应为（）A、7B、9.5年C、4.5年D、5年5()E6.运用使用年限法估测设备成新率时需考虑基本参数是()BC7、可修复性损耗是指A1、2、3、4、5、6、7、11000件产品，由于市场竞争加剧,使该生产线开工不7500.72()E3()1、2、3、1、运用市场法评估机器设备时，需要量化和调整的差异主要包括1、1、下列哪些机器设备有可能采用收益法评估1、1、流动资产的构成包括AC1、1()BE2()DE3、对流动资产进行评估时，所选择的评估基准日应尽可能在D4、流动资产评估步骤包括E5、资产评估时，对流动资产的清查包括1、2、3、4、5。评估时，802%，该材料目前市场160元／吨，运费情况变化不大。则原材料的评估值最接近于（）A、12858元B、12074元C、14112元D、13328元2370吨，评估时吨，经调查分析，替代品材料的单位价格比被评估材料高20%。则被评估材料的评估值最A、16800元B、11200元C、12600元D、15400元3()C1、2、3、12、采用成本法评估在产品时，具体可以1、2、1、产成品评估中的成本法是根据清查核实后的产成品的实有数量乘以产品的单位定额成2、运用市场法评估产成品价值可按（）B、产成品实有数量×C、产成品实有数量×1、2、1、对于低值易耗品评估，通常考虑D、AB275019个月，该低值易1200元，由此确定该在用低值易耗品的评估值为()A、300元B、900元C、750元D、12001、2、1、应收账款的评估值等于AD2()D3()B1、2、3、1105010%，截止A、532500元B、500000元C、517500元D、539500元1、1、确定待摊费用的价值，实际上是确定其（）D、A219051日对该企业进行评估时，该预付费A、35万元B、60万元C、45万元D、30万元2、1、货币资金按其()2()1、2、东财10一、单选题（共15道试题，共60采用收益法评估资产价值时，各指标间的关系是（A本金化率越高,本金化率越高, 成本途径主要适用于（B）满分 由于外部条件的变化引起资产闲置，收益下降等而造成的资产价值损失是资产的（C满分 一个潜在投资者在投资某项资产时，他所愿意支付的价格不会超过购建该项资产的（B满分 超额投资成本造成的功能性贬值为（B更新重置成本—复原重置成本—重置成本— 复原重置成本与更新重置成本的相同之处是（D满分 19801990130%180%，由此确定该资产的重置完全成本为(A)。1384602769280000180000满分 收益途径是指通过估测被评估资产（D）收益的现值来判断资产价值的各种评估方法的满分 33300万元、400万元、200万6%，则该资产的评估值为（A。806.9932.398.4837.2满分 5万元，500400件，其重置成本为(A)。454万元~5满分 资产评估是对资产在某一（C）满分 资产评估的主体是指（C满分 市场途径的理论基础是（C满分 地位，这是资产评估公正性的（A。满分 20世纪（B80809090满分 二、多选题（共10道试题，共40分）V 资产重置成本的估测方法包括（ABC满分 选择资产评估途径和评估方法时，应考虑的因素包括（ABCD满分 ABD满分 运用市场途径评估单项资产应考虑的可比因素主要有（ACDE满分 ACD满分 决定和影响资产效用的因素包括（BCD满分 资产评估假设包括（ACE满分 下列属于产权变动类资产评估目的的有（ABC满分 资产评估的工作原则包括（ABE满分 资产评估的技术原则包括（ABCDE满分 东财10一、单选题（共15道试题，共60根据我国宪法的规定，城镇土地的（A）满分 残余估价法是指建筑物与其基地合并并计算收益，而以（B）以外的方法能求得土地的 建筑密度是指一块土地上（B）满分 从长期来看，土地的价格具有（A）满分 8001000万元。城市规划规定既可以作商业用途也可以作居住用途，则该宗地的评估价值应为（B。80010009001800满分 采用剩余法估价，开发利润的计算基数为（D建造费用+建造费用+专业费用+ 土地价格主要由土地的（A）满分 采用成本法评估土地价值计算利润时，利润的计算基数通常是（B土地取得费+ 40369%，则年限修正系数为（B。满分 根据最有效使用原则，在城市闹市区的临街土地，其最佳用途应为（B满分 85002010%，其评估值最有可能为（C。85000126317236612369满分 工业用房通常用（B）满分 采用成本法评估土地价值计算利息时，若土地开发费均匀投入，则计息期是（D开发期+开发期+满分 未完工的在建工程一般采用（B）满分 501000平方米，1996物的重置成本为（A。79847489满分 二、多选题（共10道试题，共40分）V 建筑安装成本的估测方法包括（ACD满分 土地使用权是土地使用者依法对土地进行使用和依法对其使用权进行(ABCDE)满分 ABCDE满分 运用市场法评估地产价格时，进行个别因素修正包括（ABCD满分 成本法是在开发土地所耗费的各项费用之和的基础上，加上合理的（ABCE）来确定土满分 ABCDE满分 ABCDE满分 终确定评估值时可以采用（ABE）处理。满分 AB满分 基准地价系数修正法需要修正的因素包括(DE)市场转让因 满分 东财10一、单选题（共15道试题，共60非上市债券的评估主要采用(C)满分 4600万元、750万元、900万转让价格最接近于（A。44455455满分 下列无形资产中，不可确指的无形资产是(B)满分 对于持续经营假设前提下的各个单项资产的评估，应按（A）满分 确定待摊费用的价值，实际上是确定其（C）A满分 或社会平均成本在加上合理（D）确定产成品的评估值。满分 可上市交易的债券的现行价格，一般是以评估基准日的（B）满分 递延资产评估的主要依据是(B) 125年，该设备的实际使用强度超过正50%，该设备的尚可使用年限应为（C。79.54.55满分 无形资产评估的前提是（C满分 的评估值最接近于（C。11526108381133310982满分 对流动资产进行评估时，所选择的评估基准日应尽可能在（B满分 决定企业价值大小的因素是（D满分 从产权的角度，企业评估的范围应该是（A满分 105010%，截止评估基准日离付款期尚差三个半月的时间，则该应收票据的评估值为(A)。527083500000517500539500满分 二、多选题（共10道试题，共40企业整体资产评估时，资产剥离的主要对象有(CD)满分 企业整体评估时，划为“待定产权”暂不列入评估范围的资产有（AB满分 实物类流动资产评估适用的方法有(BC)满分 资产评估报告对于委托者来说具有的用途有(ABCD) ABCDE满分 运用使用年限法估测设备成新率时需考虑基本参数是(ACD)满分 资产评估报告书是评估机构在完成评估工作后向委托方提交的说明（ABCDE）等基本满分 编制资产评估报告的基本步骤分为(ABCD) 对无形资产是否存在的一般判断依据包括（AC满分 机器设备现行购置成本的确定方法有(ABCE)满分 13.资产评估报告书是受托评估机构提供的()13.资产评估报告书是受托评估机构提供的()满分：414.资产评估报告制度规定中下列说法错误的有()评估工作完成后,