2024年住房抵押借款合同参考范本（五篇）

第3页共3页2024年住房抵押借款合同参考范本一、双方应共同遵守《职工住房抵押贷款办法》及其补充规定和实施细则的全部条款。二、乙方提供的贷款仅限甲方用于购买、建造或翻建自住住房，不得挪作他用。三、甲方的借款将由乙方通过转账方式划入售房单位或施工单位（仅限于翻建住房）在乙方开设的存款账户。四、甲方以（抵押物名称）作为抵押，详细清单附后，抵押物评估现值为万元，用以担保万元贷款的偿还。五、贷款期限为年，即从____年____月____日起至____年____月____日止。贷款利率为月息____‰。六、采用本金法按月偿还本息，甲方需于每月____日前向乙方归还，本息共计____元。七、如遇国家统一调整存贷款利率，贷款利率将按国家相关规定进行调整，并据此重新确定每月还款金额。八、若甲方未按期偿还贷款本息，逾期一个月以内的，应在下月一并归还，乙方不作处罚，但此类情况一年不得超过两次。若逾期超过一个月或一年内发生两次以上逾期，乙方有权按逾期天数每天收取逾期额万分之三的罚息。九、出现以下情况之一，乙方有权处置抵押物：1.贷款期内六个月内，甲方未按期归还贷款本息，或全部贷款到期后六个月未清偿全部贷款本息；2.甲方在合同期内死亡、失踪或移居国外，其法定继承人拒绝履行还款义务，或无能力履行还款义务；3.甲方违反本合同的任何条款。十、还款保证人（甲方所在单位）应协助乙方督促甲方按时偿还本息。若甲方无法偿还且抵押物处理无法执行，还款保证人须无条件代为偿还全部借款本息。接到乙方通知三个月内未偿还的，乙方有权从其在银行的存款中扣收。十一、在全部借款本息未清偿前，甲方放弃对抵押物的所有权益转让给乙方，且不得对抵押物进行损害乙方利益的处理。十二、甲方需为抵押物投保，保单交由乙方保管。如抵押物遭受意外损失，甲方应立即通知保险公司和乙方，保险赔偿金应优先用于偿还本息。若赔偿金不足，不足部分由甲方继续偿还。十三、如因乙方原因影响甲方使用贷款，乙方应按影响金额和天数，每天支付甲方相当于影响金额万分之三的违约金。十四、如甲乙双方任何一方违反本合同条款，双方均有权依据《民事诉讼法》第一百五十八条规定执行。十五、本合同正本一式份，副本份，由甲乙双方及还款保证人（甲方所在单位）三方盖章，法人代表签名并经公证处公证后生效，至甲方偿清乙方全部贷款本息之日失效。十六、补充条款：_____甲方签名（章）：_____地址：_____电话：_____乙方签名（章）：_____地址：_____电话：_____还款保证人（甲方所在单位）签名（章）：_____地址：_____电话：_____2024年住房抵押借款合同参考范本（二）一、双方应共同遵守《职工住房抵押贷款办法》及其补充规定和实施细则的全部条款。二、乙方提供的贷款仅限甲方用于购买、建造或翻新自住住房，禁止挪作他用。三、甲方的借款将由乙方通过转账方式划入售房单位或施工单位（仅限于翻建住房）在乙方开设的存款账户。四、甲方以（抵押物名称）作为借款抵押，详细清单附后。抵押物评估现值为万元，确保万元贷款的偿还。五、贷款期限为年，即从____年____月____日起至____年____月____日止。贷款利率为月息‰。六、采用本金法按月偿还本息，甲方须于每月日前向乙方归还，本息共计元。七、如遇国家统一调整存贷款利率，贷款利率将按国家相关规定进行调整，并据此重新确定每月还款金额。八、若甲方未按期偿还贷款本息，逾期一个月以内的，应在下月一并归还，乙方不作处罚，但此类情况一年不得超过两次。若逾期超过一个月或一年内发生两次以上逾期，乙方有权按逾期天数每天收取逾期额万分之三的罚息。九、出现以下情况之一，乙方有权处置抵押物：1.贷款期内六个月内，甲方未按期归还贷款本息，或贷款到期后六个月未清偿全部贷款本息；2.甲方在合同期内死亡、失踪或移居国外，其法定继承人拒绝履行偿还贷款本息义务，或无能力履行的；3.甲方违反本合同任何条款的。十、还款保证人（甲方所在单位）应协助乙方督促甲方按时偿还本息。若甲方无法偿还且抵押物处理无法执行，还款保证人须无条件代为偿还全部借款本息。接到乙方通知三个月内未偿还的，乙方有权从其在银行的住房基金存款户或其他存款户中扣收。十一、在全部借款本息未清偿前，甲方放弃对抵押物的所有权益，且不得对抵押物进行损害乙方利益的处理。十二、甲方需为抵押物投保，保单交由乙方保管。如抵押物遭受意外损失，甲方应立即通知保险公司和乙方，保险赔偿金应优先用于归还借款本息。若赔偿金不足，不足部分由甲方继续偿还。十三、如因乙方原因影响甲方使用贷款，乙方应按影响金额和天数，每天支付相当于影响金额万分之三的违约金给甲方。十四、如甲乙双方任何一方不履行本合同条款，双方均有权依据《民事诉讼法》第一百五十八条规定执行。十五、本合同正本一式份，副本份，由甲乙双方及还款保证人（甲方所在单位）三方盖章，法人代表签名并经公证处公证后生效。合同有效期至甲方还清乙方全部贷款本息。十六、补充条款：甲方签名（章）：地址：_____电话：_____乙方签名（章）：地址：_____电话：_____还款保证人（甲方所在单位）签名（章）：地址：_____电话：_____2024年住房抵押借款合同参考范本（三）甲方（贷款人、抵押权人）：身份证号码：乙方（借款人）：身份证号码：丙方（抵押人）：身份证号码：鉴于相关法律、法规，各方在平等、自愿的条件下，为明确责任，确保信用，经充分协商一致，特订立本合同，并承诺共同遵守执行。借款条款第一条借款金额：甲方同意根据乙方的申请提供借款。第二条借款用途：乙方必须将借款用于，不得挪作他用。第三条借款利率：具体利率将在本合同的后续部分详细说明。第四条借款期限：自____年____月____日至____年____月____日。实际放款日期与本日期不符时，以实际放款日期为准，乙方应出具借据，该借据视为本合同附件，具有同等法律效力。第五条借款偿还：利息按月支付，应在每月初支付当月利息。本金应在借款到期日一并结清，同时乙方应归还借据。如延期还款，乙方应按日支付滞纳金。第六条若出现以下情况，甲方有权宣布借款提前到期，要求乙方在规定期限内清偿部分或全部借款本息，且无需承担因此产生的任何损失：（一）乙方违反借款条款；（二）抵押人、抵押物发生变故或抵押人违反担保条款，导致甲方需提前履行义务或处分抵押物；（三）乙方出现其他可能影响偿还甲方借款本息的行为。第七条本合同所有相关费用（包括抵押登记、公证等）均由乙方承担。抵押条款第八条抵押物为，抵押人同意以其剩余价值作为抵押，为本《借款合同》下的借款提供担保。第九条抵押担保范围包括借款本金、利息、滞纳金及实现债权的其他所有费用，也包括因借款人违约给甲方造成的损失。第十条抵押期限自抵押登记完成之日起至主债务履行完毕止。第十一条抵押期间，未经抵押权人书面同意，抵押人不得出租、出售、赠与抵押物，或以其他任何方式处置抵押物。第十二条抵押权人有权单方面凭经过公证的本《抵押借款合同》办理二次抵押登记并领取《它项权利证书》。如需抵押人到场，抵押人应予以配合。抵押物的《他项权利证书》或抵押登记证明应交由抵押权人保管。第十三条若“借款条款”部分或全部无效，不影响“抵押条款”的效力，抵押人仍需按约定承担责任。第十四条如借款人自逾期天后未能还款，抵押权人有权变卖抵押物以弥补损失。其他条款第十四条本合同自甲方、乙方、丙方签字盖章后生效。抵押条款在完成抵押登记后生效。第十五条若乙方违反本合同，乙方同意接受法院的强制执行。甲方（公章）：法定代表人（签字）：乙方（公章）：法定代表人（签字）：____年____月____日2024年住房抵押借款合同参考范本（四）关于贷款协议的严谨、稳重、理性、官方改写如下：第一条利息支付在约定的年利率范围内（24%–36%），借款人已支付的利息部分，出借方无需进行返还。第五条贷款拨付甲方委托乙方在办理住房抵押登记并获得登记部门认同（认同标准由乙方确定）之日起的五个营业日内，将全部贷款连同甲方存入的自筹资金，以甲方购房款名义，通过转账方式划转至丙方的销售商品房存款账户。第六条贷款偿还贷款本金和利息采用按月等额还款方式，自贷款发放次月起按月还本付息。根据等额还款的计算公式，精确计算每月应还款本息额，并在最后一次结清全部本息。1.第一期（合同签订时）每月应还款本息额：人民币（大写）______整。2.自第二期起，每月应还款本息额根据当年银行公布的个人住房商业性贷款利率计算，具体金额以乙方书面通知为准，并相应调整分期每月还款额。甲方需办理银行储蓄卡或信用卡，并委托乙方通过自动转账方式还本付息。甲方应确保在每月指定日期前，将当月应还款本息足额存入储蓄卡或信用卡账户，以确保乙方能顺利执行转账还款操作。若甲方提前偿还全部未到期贷款本金，乙方不收取提前还款手续费，且不退还已按原合同利率收取的贷款利息。第七条贷款担保甲方以其购买的商品房作为本合同项下借款的抵押担保。甲乙双方需签订《个人住房抵押合同》作为本合同的从合同，并向房地产登记部门办理房地产抵押登记。丙方为本合同项下借款提供阶段性连带责任保证。在商品房竣工验收并交付给甲方，且将《房地产权证》和《房地产其他权利证明》交由乙方执管之前，若借款人连续三个月拖欠贷款本息、罚息及其他相关费用，丙方应在接到乙方发出的《履行担保责任通知书》后一个月内负责代为清偿。第八条保险甲方必须为全额抵押的房地产办理财产保险，并承担相应保险费用。相关保险手续可委托乙方代为办理。在抵押期内，甲方不得以任何理由中断保险。保险单需注明乙方为保险赔偿金的第一受益人，并在抵押期内由乙方保管保险单正本。第九条合同的变更和解除本合同生效后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如需变更借款合同，须经甲乙双方协商同意，并依法签订变更协议。在合同存续期间，若合同条款与新颁布的法律法规不符，原合同应依照法律法规进行相应变更。若甲方将本合同项下的权利、义务转让给第三方，应事先取得乙方和丙方的书面同意。该转让行为在受让方与乙方、丙方重新签订借款合同后生效，原合同同时终止。第十条甲乙双方的权利和义务甲方有权要求乙方按照本合同约定发放贷款。甲方必须按照本合同规定按月还款，并在约定的借款期限内归还全部贷款本息。第十一条违约责任甲方在履行本合同期间，若未能按月还款，乙方将按日利率万分之_____对逾期本息计收罚息。若甲方连续六个月未能偿还贷款本息及相关费用，乙方有权终止合同并处分抵押物。若处分抵押物所得不足以偿还欠款的，乙方有权继续向甲方追偿欠款。风险提示：除违约金的约定外，为确保款项的回收，还可以设置抵押作为借款的保障。若借款抵押涉及不动产，需到相关部门办理登记手续以对抗第三人。第十二条争议解决方式在履行本合同过程中发生争议时，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向乙方所在地的人民法院提起诉讼。在协商或诉讼期间，本合同中不涉及争议部分的条款仍需继续履行。风险提示：借款合同纠纷的诉讼时效为____年。若约定了还款期限，诉讼时效从借款到期次日开始计算；若到期有催讨的，则从催讨次日重新计算，但须保存催讨的证据。若未约定还款期限，债权人可随时提出还款主张，不受两年诉讼时效的限制；但提出还款主张后两年内未继续主张的，视为超过诉讼时效，法律将不予支持。第十三条其他约定事项（根据具体情况填写）第十四条合同生效与终止本合同自甲、乙、丙三方签署之日起生效。丙方的保证责任在甲方所购商品房的《房地产权证》和《房地产其他权利证明》交由乙方执管后终止。甲、乙双方的责任在本合同项下贷款本息全部清偿完毕后终止。第十五条合同份数与保管本合同正本一式五份，甲、乙、丙三方、公证部门、房地产登记部门各执一份；副本____份。风险提示：为确保签名的2024年住房抵押借款合同参考范本（五）抵押设定人：_____抵押权设定人：_____为确保于____年____月____日签订的_____(以下简称主合同)的履行，抵押设定人（以下称甲方）愿意以其有权处分的房地产作为抵押。抵押权设定人（以下称乙方）经实地勘查，在充分理解其权属状况及使用与管理现状的基础上，同意接受甲方的房地产作为抵押。当甲方将房屋抵押给乙方时，该房屋所占用范围的土地使用权也一同抵押给乙方。双方遵循平等、自愿的原则，同意就以下房地产抵押事项订立本合同，共同遵守。1.甲方用于抵押的房地产位于____区_____街（路、小区）____号____栋____单元_____层_____户号，房屋建筑面积为_____m2，占地面积为_____m2。2.根据主合同，甲乙双方确认债务人为_____;抵押期限自____年____月_____至____年____月_____。3.经过房地产评估机构的评估，上述房地产价值为人民币_____（大写），_____（小写）。依据主合同，双方确认乙方的债权标的额（本金）为_____（大写），_____（小写），抵押率为百分之_____。4.甲方保证该房地产权属清晰。若发生产权纠纷或债权债务问题，由甲方负责解决，并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方应负责赔偿。5.乙方保证按照主合同履行其承担的义务，如因乙方延误造成经济损失，乙方需承担赔偿责任。6.抵押房地产现由_____使用。在抵押期间，甲方有责任对抵押的房地产进行维修、养护，以保证其完好无损，并随时接受乙方的检查监督。若因使用不当导致毁损，乙方有权要求恢复原状或提供乙方认可的新的抵押房地产，若无法满足上述条件，乙方有权要求债务人提前偿还本息。7.抵押期间，甲方未经乙方书面同意，不得擅自转让、买卖、租赁该抵押房地产，不得重复设定抵押。上述行为未经乙方书面同意，均视为无效。8.抵押期间，如甲方发生分立、合并，变更后承受抵押房地产的一方应承担或分别承担本合同规定的义务。若甲方被宣告解散或破产，乙方有权要求提前处置其抵押房地产。9.在本合同有效期内，未经甲方同