2024年办公房屋租赁合同标准范本（二篇）

第4页共4页2024年办公房屋租赁合同标准范本出租方（甲方）：_________电话：_________地址：_________承租方（乙方）：_________电话：_________地址：_________鉴于甲方拥有产权的房屋，甲乙双方依据相关法律法规及房屋租赁规定，经友好协商，就甲方将其房屋出租给乙方作为办公用途事宜，特订立本合同，以资共同遵守：第一条甲方出租的写字楼位于_________，建筑面积为_________平方米。第二条租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。第三条租金及支付方式如下：1.租金标准为_________元/平方米，即每月租金为人民币_________元（大写：_________元整）。乙方应每_________个月支付一次租金，每次支付日期为租金到期前_________天。自两年后起，租金按每年_________%递增。2.房屋装修期为_________个月，即自_________年_________月_________日起计算租金。第四条各项费用缴纳办法：1.物业费标准为每月_________元/平方米，由乙方直接向物业部门缴纳。2.水电费（含公摊）由乙方每月自行向物业部门缴纳。3.电话、宽带费用由乙方自行申请并缴纳。4.租赁期间，因非乙方原因导致的房屋质量相关设施损毁，维修费用由甲方承担，甲方负责及时维修以保障乙方正常使用。第五条双方权利与义务：1.甲方保证所出租房屋及其相关证件的合法性，确保房屋正常使用。2.甲方应提供乙方办理营业执照所需的相关证明，并协助乙方完成相关手续。3.甲乙双方任何一方如需提前解除合同，应提前一个月以书面形式通知对方，经对方同意后合同方可解除。4.乙方应按期缴纳租金及其他费用，逾期未付，甲方有权收回房屋。5.乙方在租赁期间不得擅自改变房屋结构及用途，如需变动需经甲方书面同意。乙方因故意造成房屋及其设备损坏的，应负责修复或赔偿。6.租赁期满或合同解除时，乙方应将房屋及其设备在适宜租用的清洁、良好状态下（自然折旧除外）交还甲方。7.乙方承诺将房屋仅用于办公用途，并遵守国家法律法规及北京市政府的各项政策规定。第六条合同期满，若甲方继续出租该房屋，在同等条件下乙方享有优先承租权。租金调整需经双方协商一致。第七条因不可抗力（如地震、洪水等自然灾害）导致房屋损毁造成双方损失的，甲乙双方互不承担责任。第八条本合同未尽事宜，双方可协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。合同执行中如发生纠纷，应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交当地工商管理部门或人民法院裁决。本合同自双方签字（盖章）之日起生效，租赁期满自动失效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。出租方（甲方）：_________承租方（乙方）：_________签字（盖章）：_________签字（盖章）：_________签定时间：_________年_________月_________日2024年办公房屋租赁合同标准范本（二）出租人（甲方）：_____承租人（乙方）：_____甲乙双方基于相互信任、互惠互利、共同发展的原则，经友好协商，就甲方将部分场地租赁给乙方使用的相关事宜，达成以下条款，双方共同遵守：一、甲方将场地面积约____平方米（包括呼叫坐席____个，电脑_____台，电话机_____部、办公室_____间及办公桌、椅、电脑_____套）出租给乙方使用。同时，甲方提供____个坐席系统服务器。二、租赁场地用途明确为：_____。三、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计一年。四、租金标准为：小写____元/月，大写：人民币____元/月。五、乙方需支付押金____万元，于签订合同时一次性付清。合同期满后，若双方无续约意向，甲方将押金无息退还乙方。若甲方继续出租，乙方享有优先承租权。六、租金及押金支付方式：采用押一付一的方式，以现金支付。乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。如乙方延迟交付租金，每逾期一日，甲方有权向乙方收取月租金的____%作为违约滞纳金，依此类推。七、在合同期间，乙方应严格遵守国家法律法规，并在法律法规允许的范围内从事经营活动。乙方需自主经营、自负盈亏，甲方不承担由此产生的任何经济纠纷和民事责任。八、乙方负责承担并支付租赁场地的水费、电费、电话费及相关税费。九、乙方未经甲方同意，不得擅自对租赁场地进行装修、改造或转租。如确需进行装修，须事先报请甲方批准后方可实施。十、合约期满且乙方不再续租时，乙方应在____日内将租赁场地及甲方提供的电脑、桌椅、电话机等办公设备返还给甲方，并确保其完好无损。如有损坏，甲方有权从押金中扣除相应费用。十一、关于合约解除的规定如下：1.乙方发生以下情形之一时，甲方有权单方面提前终止本合同：（1）乙方未按约定支付租金；（2）乙方未按时支付水、电、电话等其他应付费用；（3）乙方在租赁场所内进行违法活动。2.若乙方因自身经营状况需要退租，需提前一个月向甲方提出书面申请。否则，甲方有权不予返还押金，但乙方应至少保证租赁期限达到____个月以上。十二、合同生效条件及份数：本合