2024年仓库租赁安全协议经典版（二篇）

第4页共4页2024年仓库租赁安全协议经典版出租方（甲方）：承租方（乙方）：证件类型及编号：__________证件类型及编号：__________甲、乙双方依据相关法律法规，经友好协商，现就仓库租赁事宜达成如下合同：一、租赁物状况甲方将其位于的仓库（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用，面积为____平方米。租赁物功能为_____，由乙方自行管理。若乙方需改变使用功能，须获得甲方书面同意后方可实施。二、租赁期限租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。租赁期满后，乙方享有优先续租权。若双方决定续租，将重新签订租赁合同，租金以本合同价为基准，每两年递增5%。三、交付条件本合同生效之日起____日内，甲方按现状将租赁物交付乙方使用，乙方确认按现状承租。交付时，双方对基础设施状况进行确认并签署交接单，可附照片。分期交付的，分期进行交接确认。四、租赁费用及支付方式1.库房租金为每月每平方米人民币_____元，电费为每度电_____元。2.乙方须于每月____号前向甲方支付当月租金。3.乙方享有租赁物所属设施的专用权，并负责其维护、保养。合同终止时，应确保房屋主体完整正常。甲方享有检查监督权。因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修并承担费用。4.乙方须严格遵守《中华人民共和国消防条例》等相关规定，配合甲方做好消防工作。违反规定产生的责任及损失由乙方承担。5.乙方须遵守中华人民共和国法律、地方法规及物业管理规定。违反规定影响他人正常运作的，应承担赔偿责任。五、装修及改建乙方在租赁期内需对租赁物进行装修或改建时，应事先向甲方提交方案并获得甲方同意后方可实施。六、转租1.经甲方同意，乙方可将租赁物部分面积转租。转租管理工作由乙方负责，包括收取租金、处理纠纷等。转租内容须在原有合同基础上执行。2.乙方应要求转租户签署保证书，承诺履行原合同中的转租规定，并对甲方承担连带责任。乙方终止合同时，转租租约同时终止，转租户应无条件迁离租赁物。七、合同解除1.若乙方欠交租金或其他费用超过约定天数，甲方有权提前解除合同。甲方书面通知乙方（包括受转租人）之日起，合同自动终止。2.乙方提前解约时，应提前2个月通知甲方，并交回租赁物、结清租金及其他费用。八、免责条款因发生严重自然灾害等不可抗力因素导致合同无法履行时，受影响方应立即书面通知对方，并在____日内提供相关证明文件。因此免除责任。九、合同终止及返还合同提前终止或有效期届满后，双方未达成续租协议的，乙方应于终止之日迁离租赁物并返还甲方。逾期不迁离或返还的，应支付租金至实际返还之日，甲方有权收回租赁物。出租方（签字）：承租方（签字）：签约地点：签约时间：____年____月____日2024年仓库租赁安全协议经典版（二）1、物品验收（1）仓管员需对采购员购回的物品进行严格的验收，无论数量、大小等，均应确保：①发票与实物在名称、规格、型号、数量等方面完全相符，否则不予验收；②若发票数量与实物数量不符但名称、规格、型号相符，则按实际数量验收；③购进的食品原材料须确保新鲜且味道正常，否则不予验收；④购进的物品若已损坏，则不予验收。2、入库存放（1）验收后的物资，除直拨的外，应全部入库保管；（2）进仓物品需按固定位置堆放，条理清晰，整齐美观，不可挤压的物品需平放层架；（3）库存物品需建立逐项登记卡片，物资进仓时卡片上数量相应增加，发出时相应减少，确保结出余数准确；卡片应固定在物品正前方。3、保管与抽查（1）库存物品需定期检查，以防虫蛀、鼠咬、霉烂变质，力求将物资损耗率降至最低；（2）材料会计及相关管理人员应定期对仓库物资进行抽查，确保帐卡相符、帐物相符、帐帐相符。4、领发物资（1）领用物品需提前做计划并报库存部门准备；（2）仓管员需将计划按发货顺序编排好，准备物品供取货人领取；（3）领货应专人负责，领料员需填写完整的领料单并签名，凭单发货；领料单需一式三份，分别由领料单位、仓管员、材料会计保留；（4）发货时需遵循“先进先出”原则。5、货物计价（1）货物一般按进价发出，若有不同进价，则按平均价发出；（2）调出物资一般按原进价或平均价加手续费和管理费进行计价。6、盘点（1）仓库物资需定期进行盘点，月中、月底、半年及年终均应进行彻底盘点；（2）盘点结果需详细列表并报财务部审核；（3）盘点期间暂停发货。7、记帐（1）设立帐薄和登记帐，确保帐薄整齐、全面、一目了然；（2）帐薄需分类设置，物资需按品种、型号、规格等设立帐户；（3）记帐前需审核发票和验收单，无误后方可入帐，发现问题需及时解决，未弄清和更正前不得入帐；（4）验收单、领料单需手续完善后方可入帐，否则需退回补齐手续后再入帐；（5）发出的物资采用加权平均法计价，月终出现的发货计价差额需分品种列表并报送相关部门；（6）直拨物资的收发需与其他入库物资同样入帐；（7）调出物资的管理费、手续费不得冲减材料成本，应由财务部冲减费用；（8）进口物资需按实际金额、税金、检疫费等如实折为单价人民币入帐，发出时采用加权平均法计价；（9）月底需按时将材料