2024年写字楼买卖合同范本（二篇）

第2页共2页2024年写字楼买卖合同范本出租方（以下简称甲方）与承租方（以下简称乙方），依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经双方自愿、平等协商，就甲方将其合法拥有的位于武汉市菱角湖万达广场A3-1519房的写字楼出租给乙方使用事宜，为明确双方权利与义务，特订立本合同。一、甲方出租给乙方的写字楼位于武汉市菱角湖万达广场A3-1519房，建筑面积约为87平方米。二、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。三、租金条款如下：第一年月租金为____元，之后租金逐年递增。经双方协商，第二年月租金为____元，第三年月租金为____元。租金支付方式按年付款，乙方需在每次付款前15天支付租金，否则每逾期一天，乙方需承担200元/天的滞纳金。四、甲方保证所出租房屋权属清晰、合法，无使用纠纷。五、租赁期间，乙方应负责按时缴纳物业、水电气等相关费用（按物业统一标准提供的水源及两相电源）。若乙方未按时缴纳，甲方有权从保证金中扣除。乙方应遵守相关法律法规，服从有关部门管理，不得进行违法活动。未经甲方同意，乙方不得破坏房屋主体结构，不得将房屋全部或部分出借或转租给第三方，否则甲方有权解除合同，并不退还押金。六、租赁期满，本合同自动终止。乙方需将个人物品及可移动设备（如货架、办公桌椅、空调等）撤出租赁房屋，并确保固定装潢完好无损归还甲方。若乙方希望续租，需提前2个月向甲方提出书面申请，甲方将在合同期满前一个月给予书面答复。在同等条件下，乙方享有优先续租权。七、租赁期间，如遇地震、战争及政府拆迁等不可抗力因素导致合同无法履行，甲方应退还乙方已缴纳的剩余租金及合同保证金。合同到期且双方不再续签时，乙方在撤出租赁房屋并交清所有费用后，甲方应全额退还合同保证金（不计利息）。若甲方逾期不退还保证金，则需按每天200元的标准承担滞纳金责任。本合同未尽事宜，双方应友好协商解决。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（盖章）之日起生效。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（签字）：_____法定代表人（签字）：_________年____月____日____年____月____日2024年写字楼买卖合同范本（二）合同双方主体信息：出卖人信息：名称：_____注册地址：_____营业执照注册号：_____企业资质证书号：_____法定代表人：_____联系电话：_____邮政编码：_____委托代理人信息：姓名：_____地址：_____邮政编码：_____联系电话：_____委托代理机构信息：名称：_____注册地址：_____营业执照注册号：_____法定代表人：_____联系电话：_____邮政编码：_____买受人信息：【本人】【法定代表人】姓名：_____国籍：_____【身份证】【护照】【营业执照注册号】号码：_____地址：_____邮政编码：_____联系电话：_____【委托代理人】信息（如适用）：姓名：_____国籍：_____地址：_____邮政编码：_____联系电话：_____合同正文：依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规，买卖双方遵循平等、自愿、协商一致的原则，就写字楼买卖事宜达成如下协议：第一条项目建设依据出卖人依法取得位于_____、编号为____的地块土地使用权，其法律依据为【土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件号】_____。该地块土地面积为_____平方米，规划用途为_____，土地使用年限自____年____月____日至____年____月____日。经批准，出卖人在该地块上建设商铺，项目名称为【现定名】【暂定名】_____，已取得建设工程规划许可证（编号：_____）及施工许可证（编号：_____）。第二条商铺销售依据买受人购买的商铺为【现房】【预售商铺】，预售商铺已获得_____机关的批准，预售许可证号为_____。第三条商铺基本情况买受人购买的商铺位于本合同第一条所述项目中的第_____【幢】【座】_____【单元】【层】____号，用途为_____，结构类型为_____，层高为_____米，地上____层，地下____层。阳台类型为【封闭式】【非封闭式】。商铺建筑面积共计____平方米，其中套内建筑面积____平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积____平方米（具体分摊情况见附件二）。第四条计价方式与价款双方约定按以下第_____种方式计算商铺价款：1.按建筑面积计算，单价为（____币）每平方米____元，总价款为（____币）____