2024年住房买卖合同参考模板（二篇）

第2页共2页2024年住房买卖合同参考模板甲乙双方在充分协商后，达成以下共识：1.甲方，身份为____，同意转让一套在小区住宅楼中以内部价格购买的住宅，其建筑面积为_____㎡，具体以开发商公开数据为准。2.该房产的内部价格为____元/m2，总价值为人民币____元。甲方已合法获得该房产所有权，并同意以同等价格转让给乙方，乙方需支付甲方人民币____元作为转让费用。3.甲方确保对房产的所有权无任何权利瑕疵，有权进行买卖和转让。在乙方全额支付房款后，甲方将协助乙方完成房产证及相关设施（如水电、取暖）的过户手续，乙方将拥有该房产的所有权利。4.双方需遵循开发商关于该房产销售的政策和规定，进行款项支付和购房合同的签订，以及房产证的办理。5.转让费的支付：协议达成后，乙方立即支付人民币____元作为定金（此金额已包含在转让费中），在完成房屋转让合同后，乙方需一次性支付剩余的转让费人民币____元。6.房款支付：乙方应在____年____月____日前支付首付款人民币____元，剩余的人民币____元在开发商交付钥匙时，在甲方陪同下付清。7.本合同由甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。如有未尽事宜，双方可另行签订补充协议。甲方(公章)：_____法定代表人(签字)：_________年____月____日乙方(公章)：_____法定代表人(签字)：_________年____月____日2024年住房买卖合同参考模板（二）第五条交易保障在房地产权转移完成前，如遇规划拆迁情况，甲方需全力配合乙方办理相关拆迁手续。所有拆迁安置补偿的权利与义务，均由乙方全权负责。第七条违约责任（一）非贷款机构原因导致乙方未按本合同规定时间付款，每逾期一日，乙方应按逾期金额的万分之五支付违约金给甲方。逾期超过特定期限，甲方有权解除合同，并以书面形式通知乙方。若甲方行使此权利，乙方须按房地产成交总价的20%支付违约金，并承担全部交易税费。甲方应于接收到解约通知后的三个工作日内，退还乙方已付款项中扣除违约金和应付税费的部分。（二）除不可抗力因素外，甲方未按约定时间交付房屋或迁移户籍关系，每逾期一日，甲方应按乙方已支付房款的万分之五支付违约金，违约金可直接从履约保证金中扣除。逾期超过特定期限，乙方有权解除合同。甲方需在接到退房通知后的三个工作日内，退还乙方全部已付款及按月利率1%计算的利息，并支付房地产成交总价的20%作为违约金，同时承担全部交易税费。（三）如甲方或乙方未按约定履行义务，导致过户延迟，每逾期一日，违约方应支付100元违约金给对方，直至实际履行完毕。若因甲方过错，乙方无法在合同签订后规定的时间内取得完整房地产权属证书，乙方有权退房。甲方需在接到退房通知后的三个工作日内，退还乙方全部已付款及按月利率1%计算的利息，并支付房地产成交总价的20%作为违约金，同时承担全部交易税费。（四）如甲方在签订合同时隐瞒房屋已出售或抵押给第三方的事实，或在合同签订后再次出售或抵押，导致合同目的无法实现，乙方有权退房。甲方需在接到退房通知后的三个工作日内，退还乙方全部已付款及按月利率1%计算的利息，并支付与乙方已付购房款等额的违约金。（五）如甲方或乙方违反其他合同约定或诚信原则，导致合同目的无法实现，另一方有权解除合同。合同解除时，参照本条第一款和第二款执行。第八条中介服务（一）丙方为甲乙双方提供以下服务：提供真实有效的交易信息；协助订立合同；提供法律咨询；拟定合同文本；协助办理交房、过户及贷款手续；为双方签订和履行房屋买卖合同提供便利。丙方在办理委托事务中产生的手续费、工本费、材料费及印刷费等费用由委托方承担。（二）中介服务费按房屋成交总价的2%计算，共计____元整【￥】，由承担，应在支付。若交易未能成功，中介费不退还；若甲乙双方自愿解除合同，双方各承担50%；若因甲方或乙方违约或违背诚信原则导致交易失败，违约方或过错方需承担全部中介费。（三）如甲方或乙方未按期支付中介费，每逾期一日，应按未付费用的3%支付违约金给丙方。若甲乙双方在未支付中介费的情况下私下交易或通过其他中介成交，双方需共同向丙方支付双倍中介费。（四）若丙方故意隐瞒重要事实或提供虚假信息，损害甲方或乙方利益，丙方无权要求支付中介费，且需承担损害赔偿责任。（五）合同签订当日，甲方需将房屋所有权证、土地使用权证、原购房合同书、房款支付凭证、契税发票及其他过户所需资料交给丙方保管，丙方出具收据。办理产权过户时，丙方应及时提供上述材料。若无法将上述证件交给丙方保管，甲乙双方可商定将定金交由丙方保管，待房屋产权过户至乙方名下后，丙方将定金支付给甲方作为购房款。若甲方或乙方违约，适用定金罚则。第九条补充或变更条款对于本合同未涵盖的事项，由三方另行协商并签订补充协议，补充协议的效力优于原条款。第十条其他规定（一）本合同未尽事宜，由三方协商确定并签订补充协议。（二）在合同履行过程中发生争议，应优先通过协商解决。协商无果，可依