2024年二手房买卖购房合同参考样本（四篇）

第6页共6页2024年二手房买卖购房合同参考样本转让条款第五条：在本合同解除之日前，若甲方将该房产另行出售给第三方，甲方应向乙方双倍返还订金。第六条：该房产的附属设施物品明细详见《房屋买卖订金合同》中的附件《附属设施清单》。第七条：甲乙双方同意选择下列第_____种付款方式：A：一次性付款：乙方于签署《房屋买卖合同》当日支付房款人民币(大写)_____(￥_____)，剩余房款将于过户当日一次性支付；B：按揭贷款：乙方于签署《房屋买卖合同》当日支付房款人民币(大写)_____(￥_____)，除银行贷款之外的剩余房款将于过户之日支付甲方，银行贷款将自动转入甲方的指定银行账户；C：（分期付款的具体条款）第八条：甲乙双方同意选择下列第_____种过户时间：A：甲乙双方于签署《房屋买卖合同》起____日内办理过户手续；B：（其他过户时间安排的具体条款）第九条：若乙方逾期支付房款（因银行贷款原因导致乙方逾期付款的除外），甲方有权要求乙方按下列任意一种方式承担违约责任：1.要求乙方以未付款项为基数，按日万分之_____支付违约金，合同继续履行；2.甲方有权解除合同，要求乙方支付该房产总价款百分之____的违约金，且订金不予返还。第十条：经甲乙双方协商达成以下第_____种税费承担方式：A：甲方承担与本房产过户相关的一切费用；B：乙方承担与本房产过户相关的一切费用；C：与本房产过户相关的一切费用，由甲方承担____%，乙方承担____%。第十一条：甲方应当在过户后且收到全部房款后____日内将该房产交付于乙方并将户口迁出。交房时甲乙双方应同时在场。若甲方未按合同约定的期限将该房产交付于乙方，自约定的交付期限届满次日起至实际交付日止，甲方以该房产转让总价款为基数按日万分之_____向乙方支付违约金，合同继续履行。第十二条：任何一方不履行本合同约定义务，致合同目的不能实现，须按订金罚则处理：给付订金的一方不履行本合同约定义务的，无权要求返还订金；收受订金的一方不履行本合同约定义务的，应双倍返还订金。第十三条：因下列不可抗力因素导致本合同不能履行的，甲乙双方可以解除本协议并免责：1.本协议在执行过程中受到诸如地震、洪水或其他双方认可的不可预见的不可抗力的直接影响，导致无法按照原协议条款执行，受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并且在此以后____天内将发生事故地区有关部门开具的事故证明寄给对方；2.因政府产业政策发生变化而导致本协议无法履行的。第十四条：甲乙双方在本合同签订之前的承诺及协议，如有与本合同不相符的，以本合同为准。本合同的补充约定如有与其他条款不相符的，以补充约定为准。第十五条：补充约定：_____（具体补充内容）。第十六条：本合同一式二份，甲乙双方各执一份，自双方签字（盖章）之日起生效。出卖人（甲方）：_____买受人（乙方）：_____联系电话：_____联系电话：_____身份证号：_____身份证号：_____甲方妻子：_____乙方妻子：_____联系电话：_____联系电话：_____身份证号：_____身份证号：_____签定日期：____年____月____日2024年二手房买卖购房合同参考样本（二）卖方（简称甲方）：买方（简称乙方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就乙方购买甲方位于淄博市的房产事宜，达成如下合同，以兹共同遵守。第一条乙方同意购买甲方拥有的位于淄博市（具体地址）的房产，建筑面积为（具体面积）平方米，附带一套住宅房屋。第二条上述房产的交易价格为人民币（具体金额）元整。合同签订之日，乙方向甲方支付购房定金人民币（定金金额）元整。在甲、乙双方办理过户手续当天，乙方向甲方支付购房款人民币（部分房款金额）元整。甲方在正式交付房屋前，需结清该房屋之前所产生的物业费、水费、电费、取暖费等各项相关费用，随后乙方一次性支付甲方剩余房款人民币（剩余房款金额）元整，同时甲方将房屋钥匙交给乙方。第三条甲方应协助乙方办理房屋过户手续，手续办理过程中所产生的税费和手续费等相关费用由乙方承担。第四条甲方保证对该房产拥有合法产权，并在交接时确保该房屋无任何产权纠纷和财务纠纷等瑕疵。如交接后发生该房屋交接前存在的产权、财务等纠纷，均由甲方承担全部责任。第五条合同签订后，若甲方违约，应向乙方支付违约金人民币贰万元整。若因乙方原因违约，购房定金归甲方所有。若因甲方原因违约，甲方应自违约之日起五日内返还乙方已付房款，并按同期银行贷款利率支付利息。第六条本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式四份，甲、乙双方各执两份，具有同等法律效力。合同在履行过程中发生争议，应首先由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。出卖方（甲方）：姓名：____________________身份证号码：____________________地址：____________________邮编：____________________电话：____________________购买方（乙方）：姓名：____________________身份证号码：____________________地址：____________________邮编：____________________电话：____________________2024年二手房买卖购房合同参考样本（三）委托方（以下简称甲方）：身份证号：_____电话：_____地址：_____受托方（以下简称乙方）：受托方（代理人）：电话：_____地址：_____根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方经友好协商，就甲方委托乙方，乙方接受甲方委托从事房地产出售一事达成一致，订立本协议：一、委托出售房产基本情况甲方委托乙方中介代理出售其位于之房地产，《房屋所有权证号》：_____，房屋建筑面积平方米，房屋类型：_____。二、委托时间此委托协议的期限自____年____月____日至____年____月____日（房屋买卖双方洽商、办理房屋产权过户的时间不计在内）。三、房屋出售价格1、甲方拟以最低元（大写：整），的价格出售此房产。2、乙方以不低于上述价格为甲方代理出售此房产，所得价款全部归甲方所有。四、代理费用及支付方式1、双方约定代理费用为元（大写：整）。2、甲方于合同签订时一次性支付全部代理费用给乙方。乙方账户：用户名：_____账号：_____五、委托方式甲方确认以第种方式委托乙方代理出售此房产1、独家委托1.1甲方确认乙方为出售上述房屋的唯一受托人。1.2甲方不得终止委托出售或将此房产自行出售或交由第三方代理出售，否则应赔偿由此给乙方带来的人员推广、广告发布及其他经济损失。1.3甲方不得与乙方提供的客户私自达成任何交易事项，否则视为乙方已完成委托代理工作，甲方应按本协议规定支付代理费用。1.4乙方应当利用经纪人、自身店面，网络，展会，房源手册，媒体广告等渠道为甲方房产进行宣传推广;甲方应与乙方提供的客户签署《房屋买卖合同》。如甲方未能按期履行，视为甲方违约。2、非独家委托2.1甲方确认乙方为代理出售此房产的受托人之一，但甲方有权利委托其他渠道同时代理此房产的出售;2.2乙方应该为甲方进行广告推广，如果代理成功，按照本合同约定收取代理费用，如果代理失败，自行承担销售费用。六、乙方责任1、通过乙方自身的信息库、媒体广告等为甲方搜寻购房客户信息;2、代理甲方与潜在客户洽商交易、引领潜在客户看房并协助买卖双方促成交易;3、代理甲方收取购房客户定金并为客户开据收据;4、代理成交后，代办房屋过户手续和房屋交接手续;5、妥善保管甲方提供的房屋钥匙及各种证件、资料，并为甲方保守各项信息机密。七、甲方责任1、所发生的水、电、供暖、煤气、天然气、有线电视、物业管理等各项费用结清，并腾出房屋将户口迁出。2、甲方同意同意乙方带领潜在客户查看此房产，并将此房产的钥匙交由乙方保管，以供查看此房产之用。委托人签字：受托人签字：2024年二手房买卖购房合同参考样本（四）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规，甲乙双方经平等、自愿、协商一致，就甲方名下位于____市区(县)的房屋转让事宜达成以下协议，并共同遵守：第一条甲方声明，其已依法取得该房屋的所有权证书，证书编号为_____字第____号，房屋结构为_____，建筑面积为____平方米（以产权证上登记为准）。甲方确认该房屋产权清晰，无查封、无债务纠纷，所提交材料真实有效，具备办理权属过户、税务登记、贷款申请等交易相关手续的条件。甲方同时承诺，该房屋符合国家及____市关于房屋上市交易的政策规定，如有违反，将承担由此产生的一切法律责任。第二条乙方声明，同意购买甲方上述房屋，并按照本合同约定支付房款，履行相关义务。乙方如违反合同约定，将承担相应的法律责任。第三条双方同意该房屋的交易价格为人民币(大写)____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整（￥_____）。第四条关于付款：1.乙方在签订本合同时，支付购房定金人民币(大写)____万元整（￥_____）。2.乙方选择以下第_____种方式支付剩余房款：A.非贷款客户，应在签订合同后三个工作日内支付全款；B.商业银行贷款客户，应在评估报告出具后三个工作日内支付除贷款部分外的剩余款项；C.公积金贷款客户，首付款应在合同签订后三个工作日内支付，且不得迟于房屋评估。3.若乙方贷款审批额度不足或未获批准，乙方应在规定时间内补足剩余款项。4.交易资金划转结算方式以双方签署的《居间服务合同》或补充协议为准。第五条关于产权过户：1.非贷款客户，双方应在乙方支付全款后五个工作日内办理产权过户手续；2.贷款客户，双方应在贷款审批通过后五个工作日内办理产权过户手续。第六条关于房屋交付：1.双方应在产权过户后七个工作日内完成房屋交验，办理相关事宜，并签署《物业交验单》。2.甲方应确保房屋无产权和债务纠纷，并结清相关费用。3.甲方应提供办理权属变更的全部手续，并保证公共维修基金归乙方使用。