2024年个人房屋买卖协议简单版（二篇）

第4页共4页2024年个人房屋买卖协议简单版关于区（县）地块国有土地使用权及其上房屋买卖的合同甲方在区（县）拥有国有土地使用权，土地面积____平方米，国有土地使用证件编号为_____。甲方在此地块上建设的项目名称为_____，该项目已竣工并取得房屋所有权证（房屋所有权证_____字____号）。经北京市房屋土地管理局审核，准予上市销售，北京市经济适用住房销售许可证号为京房内证（经）字第____号。乙方自愿购买甲方名下的_____房屋，甲方同意出售，并在出售该房屋时将其所占用范围内的划拨土地使用权一并转让给乙方。双方经友好协商，就上述房屋买卖事宜达成如下合同：第一条房屋状况房屋建筑面积____平方米（其中套内建筑面积____平方米，分摊的共有共用建筑面积____平方米），共有共用部位详见附件二。土地使用面积为____平方米（含共有共用面积）。上述面积均经房屋土地管理部门测绘确认。第二条房屋售价双方同意房屋售价为每建筑平方米人民币_____元，总价款为人民币（大写）____仟____佰____拾_____万____仟____佰____拾_____元整（小写）_____元。乙方预付的定金_____元，在支付购房价款时转为购房价款。第三条付款方式乙方同意在____年____月____日前将购房价款全部当面交付甲方或汇入甲方指定银行，银行名称为_____，银行账号为_____。第四条房屋交付甲方同意在____年____月____日前将房屋交付给乙方，并同时提交建设工程质量监督部门出具的《北京市建设工程质量合格证书》，办妥全部交接手续。交付地点为_____.甲方承诺按照相关规定对乙方购置的房屋进行保修。第五条物业管理乙方同意在小区物业管理委员会或业主管理委员会未选定物业管理机构之前，由甲方或甲方委托的管理公司负责管理。第六条房屋过户双方同意在签订本合同后一个月内，持本合同和有关证件共同到北京市_____房地产交易管理部门办理房屋买卖过户手续，申领房地产权属证件，并按规定交纳有关税费。第七条甲方违约责任本合同生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有权向甲方追索违约金。自约定房屋交付之日第二天起至实际交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已支付房价款金额的万分之_____（大写数字）向乙方支付违约金。逾期超过____日（遇法定节假日顺延）甲方仍未交付房屋的，乙方有权解除本合同。合同解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方除在合同解除后____日内向乙方双倍返还定金外，并须将乙方已付的房价款及利息全部退还给乙方，利息按利率计算。第八条乙方违约责任本合同生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有权向乙方追索违约金。自本合同约定付款之日第二日起至实际付款之日止，每延期一日，乙方按延期交付房价款的万分之_____（大写数字）向甲方支付延期违约金。逾期超过____日（遇法定节假日顺延）乙方仍未付款的，甲方有权解除本合同。合同解除自甲方书面通知送达乙方之日起生效。乙方已交纳的定金甲方不予返还。第九条合同生效与补充本合同自双方签字之日起生效。未尽事项，双方可另签补充协议。本合同的附件和双方签订的补充协议，为本合同不可分割的组成部分，具有同等的法律效力。第十条争议解决双方凡因履行本合同引起的纠纷，应协商解决。协商不成的，双方同意按以下第_____种（大写）方式解决：1.提交北京仲裁委员会仲裁2.任何一方均可向房地产所在地的人民法院提起诉讼。第十一条合同份数与保存本合同正本一式两份，甲乙双方各执壹份，副本_____份，房地产交易管理部门壹份。甲方（签章）：乙方（签章）：法定代表人：法定代表人：身份证号码：身份证号码：地址：地址：联系电话：联系电话：邮政编码：邮政编码：代理人：代理人：联系电话：联系电话：______年____月____日______年____月____日预售登记机关：（章）经办人：甲方（出让方）身份证号：乙方（买受方）身份证号：协调说话人：身份证号：2024年个人房屋买卖协议简单版（二）甲方：_____乙方：_____鉴于甲乙双方就_____渡假村商品房购销事宜进行商讨，现达成以下合同条款，以供双方共同遵守。一、乙方同意购买甲方位于_____渡假村_____组团内的____楼房，共计____平方米。该面积将以_____省《建筑面积计算规则》为标准进行计算。二、商品房的总价为人民币_____元，其中已包含配电室、临时锅炉房、道路、绿化等配套设施的费用，但不包括建筑税和公证费。三、付款方式如下：乙方需在签订合同时支付40%的预付购房款，即人民币_____元（其中10%作为定金）。当房屋建设完成一半时，乙方再支付30%。房屋竣工交付时，乙方需结清剩余款项。房屋建筑税由甲方代为缴纳。四、甲方应于____年____月将验收合格的房屋交付给乙方。五、乙方需在接到甲方接房通知后的十日内付清购房款。如乙方无法按期接管，须委托甲方代管，并支付甲方代管费（按房价的万分之____日计取）。六、自乙方接管房屋之日起，甲方将按照国家规定，对房屋质量问题提供保修服务（土建工程保修____年，水电保修半年，暖气保修一个采暖期）。七、违约责任：1.若乙方违约，已支付的定金不予退还；若甲方违约，需双倍退还乙方定金。2.如甲方无法按期交付房屋（除不可抗力因素外），每逾期一天，甲方应向乙方支付应交房屋售价万分之一的罚金。若乙方同意提前接管，同等条件下，乙方应支付甲方作为奖励。八、乙方有权对所购房屋进行所有权管理，但需遵守国家相关房屋管理规定及渡假村的管理规定。九、如双方在执行本合同时发生争议，应首先尝试通过友好协商解决。协商无果时，可提交相关仲裁机构进行仲裁。十、本合同正本两份，双方各执一份；副本六份，双方各执三份，正副本具有同等法律效力。十一、本合同自双方签字盖章并经公证后生效。合同未尽事宜，双方可另行协商。十二、本合同附件包括：1.房屋平面位置及占用土地范围图（略）2._____渡假村别墅暂行管