2024年东莞市房长期租赁合同范本（二篇）

第8页共8页2024年东莞市房长期租赁合同范本第十二条甲方有权按照相关法律、法规、政策及双方约定，执行以下职责：对乙方的入住、退房等状况进行登记，并按本合同规定收取租金；监督该房屋的使用情况，并及时录入相关信息；核查乙方的户籍、家庭收入、资产、住房变动等状况；行使法律、法规与政策规定的其他权利。第十三条乙方应遵守相关法律、法规、政策及双方约定，行使以下权利：在租赁合同期限内，依法享有对该房屋的使用权；有权对甲方的日常监督行为提出意见和建议；享受法律、法规与政策规定的其他权利。第十四条在以下任一情况发生时，本合同将终止：遭遇不可抗力，合同无法继续履行，自通知送达对方之日起终止；政府征用、收购、收回或拆除该房屋，自行政决定生效之日起终止；租赁合同期满且乙方未申请续租，合同到期后自动终止；甲乙双方协商一致解除合同，自双方达成协议之日起终止。第十五条若乙方出现以下严重违约或违规行为，甲方有权书面通知解除合同并收回出租房屋。合同解除后，乙方的押金和房屋完好保证金不予退还，并需赔偿甲方的损失。如有转租转借行为，乙方还需返还期间的不当得利。甲方有权将相关情况通报乙方户籍所在街道办事处、相关政府部门及社会，并记入乙方的不良诚信记录：以欺诈手段隐瞒事实，使用虚假材料申请公共租赁住房；未经许可转租、转借该房屋，或转让承租权；因购置个人房产或家庭收入增加等，不再符合承租条件但未主动退房；无故占用公共租赁住房拒不退出；连续三个月未支付租金；未经甲方同意擅自改变房屋用途；因乙方原因导致房屋主体结构严重损坏；连续六个月未入住；违反计划生育政策；利用该房屋从事非法活动；对公共秩序和安全造成威胁，经多次警告未改正；其他严重违规或违约行为。第十六条租赁合同终止或解除后，乙方应在指定日期内清空房屋，并通知甲方共同验收。甲方应在收到通知后的规定日期内，按约定时间进行验收。如发现房屋及设施损坏或丢失，维修费用将从乙方押金和保证金中扣除，不足部分由乙方补足。乙方应在验收结束后规定日期内，结清相关费用，办理销户手续，并携带相关文件到指定地点办理退房手续。第十七条若乙方未按约定退房或拒不退回房屋，甲方将按市场指导租金标准收取逾期租金，并将其记录在个人诚信不良记录中。对于强行占用公共租赁住房的，乙方在超期居住期间及退房后规定年限内不得申请保障性住房。甲方有权采取停水、断电等措施，或采取其他合法手段收回房屋。第十八条租赁合同期满需要续租的，乙方应在到期前三个月内向甲方提出续租申请。甲方应在收到申请后的30个工作日内进行核查，并在核查完成后10个工作日内决定是否同意续租。若决定不予续租，应在5个工作日内书面通知乙方并说明原因。第十九条若甲乙双方就续租达成一致，应重新签订合同并办理相关手续。第二十条若乙方以家庭为单位申请公共租赁住房，乙方和家庭成员对租赁行为承担连带责任。双方应遵守合同约定，违约方需承担相应违约责任。第二十一条双方可就本合同未尽事宜在附页中补充约定，附页内容与本合同具有同等法律效力，经双方签字后生效。第二十二条关于本合同产生的任何纠纷，除可通过行政途径解决的，应首先通过协商解决；协商无果，可向法院提起诉讼。第二十三条本合同自双方签字之日起生效。第二十四条本合同一式两份，甲乙双方各执一份，每份具有同等法律效力。甲方：_____乙方：_____法定代表人或委托人：签字日期：____年____月____日签字日期：____年____月____日2024年东莞市房长期租赁合同范本（二）以下是按照您要求的严谨、稳重、理性、官方的语言风格对提供的内容进行的改写：一、续租通知在租期届满前的十五个工作日内，承租方应以书面形式通知出租方其续租意愿，否则，出租方有权拒绝承租方的续租请求。若双方决定续租车辆，须重新签订《补充协议》，并按照出租方的要求重新办理车辆交接、验车等相关手续。二、车辆维修2.1若车辆出现任何异常，承租方应立即通知出租方，并前往出租方指定的维修场所进行修理。在车辆停驶期间，租金将按正常标准计算。2.2承租方不得隐瞒租赁期内车辆发生的任何异常及损坏情况，亦不得擅自对车辆进行维修或对车辆的部件进行调整。否则，由此产生的所有损失及责任将由承租方承担，包括但不限于因此造成的扩大损失。三、车辆保险3.1出租方提供的车辆均已投保车辆保险。3.2若车辆在租赁期内发生事故，承租方应立即在事故现场向当地公安交通主管部门及保险公司报案，并通知出租方。同时，承租方应及时向出租方提供相关资料，以便出租方协助处理保险理赔事宜。若因承租方未及时采取上述措施或操作不当导致保险公司拒赔或产生其他损失，所有责任将由承租方承担。3.3若车辆被盗或被抢，自公安部门立案之日起，租金将停止计算，该车辆的租期终止。若车辆报废，自车管部门出具报废证明之日起，租金将停止计算，该车辆的租期终止。若之后发生保险公司全部或部分拒绝理赔的情况，拒绝理赔部分将由承租方承担，且承租方的该项赔付义务不因双方合作的终止而免除。3.4若承租方在车辆发生盗抢或报废后继续租用出租方车辆，原车辆的押金及剩余部分的租金可自动转移至新租用车辆。四、违约责任4.1若经国家规定的道路运输管理部门认可的专业检测机构认定租赁车辆不符合标准，且出租方拒绝在承租方要求的合理期限内替换车辆，承租方有权单方面解除本合同。4.2承租方如有以下行为之一，出租方有权单方面解除合同并强行收回租赁车辆：（1）提供虚假信息；（2）将租赁车辆转借、转租、出售、抵押、倒卖及从事营利性营运，或从事有违法律和国家政策的活动，或利用车辆从事不符合其功能的运输；（3）从事其他有损出租方车辆所有权的行为。4.3若承租方未能履行其付款义务，每逾期一日，应按拖欠款项的1%向出租方支付违约金。逾期超过____日或累计逾期超过____日的，出租方有权单方面解除合同，并强行收回车辆。在此情况下，承租方须支付未付款项。4.4在发生4.1至4.3所述的单方面解除合同情形时，违约方应向守约方支付合同未履行部分总租金35%的违约金或总合同期租金30%的违约金，以两者中较高者为准。4.5除4.1所述情形外，自本合同生效之日起（无论车辆是否交接起租），承租方不得单方面解除合同（含补充协议）。否则，承租方应支付合同未履行部分总租金35%的违约金或总合同期租金的30%的违约金，以两者中较高者为准。五、不可抗力5.1若因不可抗力（包括但不限于自然现象、战争、罢工、火灾、政府行为等）导致任何一方无法履行本合同项下的义务，受不可抗力影响的一方可免除责任，但必须在不可抗力发生后或恢复通讯后的24小时内以书面形式通知对方。若未履行书面通知义务，则不可免除责任。若不可抗力情形仅与付款义务相关，仅可延期付款，不得免除付款义务。5.2本合同履行地、租赁车辆的采购地及运输在途地发生不可抗力的，均适用本条款。若因政府行为（包括但不限于政策法规的出台等）直接导致出租方的采购或运营成本增加，出租方可合理调整租金，但须向承租方出具政策依据。六、争议解决6.1本合同适用中华人民共和国法律。关于本合同的一切争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商不成，任何一方均有权向出租方所在地的人民法院提起诉讼。七、合同其他事项7.1本合同所指车辆本身质量问题，以汽车生产厂家的检测和