2024年个人房屋购房合同范本（二篇）

第3页共3页2024年个人房屋购房合同范本出卖人（甲方）：身份证号码：[具体号码]买受人（乙方）：身份证号码：[具体号码]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律、法规的规定，甲、乙双方就房屋买卖事宜，在平等、自愿、协商一致的基础上，达成如下合同条款，以兹共同遵守：一、甲方自愿将其位于____市____区____的房屋（建筑面积____平方米）及地下室____号（面积____平方米）以人民币____元整的价款出售给乙方。二、乙方已向甲方支付合同保证定金人民币壹万元整。若甲方违反本合同，应双倍赔偿乙方；若乙方违反本合同，定金不予退还。三、鉴于目前双方均不具备过户条件，待过户条件成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续。因此产生的契税、土地出让金等费用由乙方承担，其他税费按相关法律规定各自承担。乙方应一次性将房款支付给甲方。四、自本合同签订之日起，甲方对该房屋的使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。五、甲方应确保乙方享有与甲方相同的居住权利，乙方应按时缴纳各项物业费用。本合同签订后，甲方不得再就该房屋与他人签订买卖合同。六、违约责任：1.甲方应于____年____月____日将房屋交付乙方。如甲方未按合同规定的日期交付房屋，每逾期一天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过____个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方应退还已收房价款，并赔偿乙方经济损失人民币____元。2.乙方如未按照合同规定的付款日期及方式支付款项，其逾期部分应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过____个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付房价款的____%作为甲方的损失赔偿金。3.如甲方出售的房屋存在质量问题，影响乙方居住权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。4.任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因导致合同解除，甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。5.如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能受到影响，甲方应及时通知乙方。如有补偿款发放，甲方应全额退还乙方。七、本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可选择以下第____种方式解决：1.提交____仲裁委员会仲裁。2.依法向____区人民法院起诉。八、其他约定：[具体约定内容]九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。如有未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十、本合同一式____份，甲、乙双方各执一份，见证人各执一份。法人代表：[签名]联系电话：[电话号码]见证人：[签名]日期：____年____月____日2024年个人房屋购房合同范本（二）合同各方：甲方（出售方）：身份证号码：乙方（购买方）：身份证号码：鉴于双方遵循自愿和诚信原则，经友好协商，达成以下共识：第一条承诺与保证甲方保证：拥有位于_____的房产完整所有权，无共有权、抵押权、承租权等权利瑕疵或负担，并将诚信执行本合同中的义务。乙方保证：将诚信执行本合同中的义务。第二条标的描述甲方同意转让的房产位于_____。房产内现有的装修及物品将随房屋一并转让，不再单独计价。第三条交易价格根据第二条所述标的，总价为_____。双方确认：在甲方按第六条履行义务的前提下，本款所述价格为甲方转让房产的净价，即合同履行过程中的所有税费由乙方承担。第四条交付与支付1.签订合同时，甲方应向乙方交付房产所有权、土地使用权证书、所有门锁钥匙、电费、自来水费、有线电视、电话等缴费凭证。2.在合同签订（并完成第____款义务）后____天内，乙方向甲方支付全部房款_____。第五条所有权转移特别约定各方确认：自交付之日起，本合同项下的房产所有权转移至乙方名下。第六条协助义务乙方确定时间后，甲方应配合乙方办理房产所有权证和土地使用权证的过户手续至乙方名下，包括但不限于按登记部门要求签订额外合同文件、提供身份证明等。甲方不得因此要求乙方额外支付任何费用。第七条违约责任1.如因甲方违反第一条的所有权瑕疵担保责任，导致乙方主动或被动参与诉讼（仲裁）等纠纷解决程序，甲方需承担乙方的所有损失并承担违约责任。2.甲方未能按第六条履行协助义务，应继续履行并承担违约责任。3.乙方未能履行第三条的义务，应承担违约责任。4.任何一方违反本合同书其他约定，应依法承担相应的违约责任。第八条争议解决在执行本合同过程中产生的任何纠纷，应提交仲裁委员会仲裁，其裁决对双方具有约束力。第九条其他条款1.本合同未尽事宜，由双方根据诚信、公平原则另行商定。2.本合同书一式六份，甲、乙双方