2024年共同出资购房协议模板（三篇）

第3页共3页2024年共同出资购房协议模板甲方姓名：_____性别：_____身份证号码：_____乙方姓名：_____性别：_____出生日期：____年____月____日身份证号码：_____为了维护友好的房屋产权共有关系顺利履行，经甲乙双方友好协商，就双方共同出资购房的相关事宜。根据《《民法典》》，订立如下共有人协议，以便双方共同遵守。鉴于上述甲乙双方共同出资人民币_____元整，购买座落于____市____县_____街____小区_____房____楼____单元____室的房屋及其附属设施一处，该房屋所有权为甲乙双方共同拥有，双方共同拥有该处房屋的经营、管理、居住、出租、使用的权利。双方在自愿，平等，互利的基础上，就共有产权房屋的经营、管理、居住、出租、使用等相关事宜，达成以下协议：一、规定房屋产权。该房屋所有权为甲乙双方共同拥有，且各享有百分之五十的产权，双方对于该房屋享有共同的使用及处分权。二、规定房屋处分。共有产权房屋未经共有产权人双方同意并签字，任何一方及第三人不得擅自将共有产权房屋出租、转让或私自无偿让第三人居住、使用，不得为自己或第三人提供抵押担保及作为实物出资。任何人在没有经过共有人一致同意并签字的情况下出租、转让或私自无偿让第三人居住、使用，为自己或第三人提供抵押担保及作为实物出资的行为无效，由此给共有人造成的损失，应当由无权处分权人进行赔偿。任何一方不得因个人的债务导致共有房产的所有权、使用权受到影响，否则，应赔偿另一方所产生的损失。三、规定全部税费由承担并及时缴纳。全部税费包括但不限于购房及按揭贷款、产权登记所支出的公证费、保险费、房产交易税费、产权登记税费、律师费、维修基金、物业管理费、水电煤有线电视开通或入户费、中介费、房屋租金税费等。双方如在共有产权房屋居住，由承担共有产权房屋的水费、电费、煤气、包烧费、维修、装修费、物业费等居住所产生的全部费用。四、规定共有房屋产权人共同拥有此处房产的经营、管理权，共有产权房屋对外出租，所得收益分配，按照购买房屋出资比例，各得50%。如共有产权房屋转让，须经房屋共有产权人双方同意，并共同签字后，方可处置，所得收益各50%，一方对外转让房产份额的，另一方在同等条件下有优先购买权。如经协商，房屋共有产权人一方全资收购此房产，应按照收购时间的市场评估价格出资购买，双方有义务共同办理转让等相关手续。共有房屋产权证件，由共有房屋产权人代为保管，保管人不得私自将共有房屋进行抵押、转让等损害另一方产权人利益的事情。五、规定对外出租或共同经营，需要装修或改造，应由双方共同出资，出资比例各占50%。因本房产的市场增值部分，属于双方共同享有。因不可抗力或政府政策原因，导致的房产灭失、被征收等情形出现，风险有双方共担，所得补偿有双方按出资比例分配。六、规定未经甲乙双方协商一致，本协议不得变更或解除。本协议正本一式两份，各份具有同等法律效力。本协议自甲乙双方签字之日起生效。房屋产权共有人签字：_____甲方_____乙方_____2024年共同出资购房协议模板（二）根据共担风险的原则，三方就共同投资购买房产事宜达成如下协议，以供遵守：第一条甲、乙、丙三方于______共同出资购置位于______层的法院拍卖楼房，共计三层，建筑面积为____平方米，总价款为____元。第二条甲乙丙三方在该合伙房屋中的产权份额如下：拍卖确认及成交房产过户前，三方首次出资额占总投入金额的比例即为各自产权份额，甲方占比____%，乙方占比____%，丙方占比____%。三方按产权份额比例承担房屋总价款，总价款包括房产拍卖成交款、拍卖佣金、房产交易税金及房产过户手续费。若首次出资不足投资总额，由甲方先行垫付，待完成房产过户并办理抵押贷款，贷款所得除用于支付前期资金缺口外，剩余部分甲、乙两方可暂时使用，但需自行承担利息及相关费用，并确保按期偿还贷款本金。若三方决定在原租期结束后扩大经营，甲方需及时将贷款资金转入共同的房产投资项目，若资金不足，三方需按比例追加投资。第三条签署本协议即表明甲、乙、丙三方已充分了解并接受拍卖房产的所有条件及可能存在的瑕疵风险。经协商，由甲方全权处理房产拍卖、过户及贷款手续，将合伙房屋登记在甲方名下。然而，甲方仅为产权登记人，并非全部权利归属，房屋所有权由三方按投资比例共享，各自享有_____%和_____%的产权。第四条原租户退租后，三方可委托甲方管理房产或重新对外租赁，经营过程中产生的收益和费用按投资比例分摊。甲、乙、丙三方在房屋管理、出租等事务上享有同等权利。如对外出租，租赁合同必须由三方共同签署。租金由甲方收取，扣除贷款本息及其他费用后，剩余部分作为房产收益按产权份额分配，不足部分由三方按产权份额补足。如采取其他经营方式，另行协商决定。第五条三方共同行使房产占有、使用、出租、收益、处分等权利。涉及合伙房屋转让、经营、抵押、担保等重大事项，需三方共同书面授权。一方单独行事无效，如造成损失，应全额赔偿并支付损失额20%的违约金。如影响房屋经营，双方可选择解除协议，分割产权或一方按市值受让另一方产权。第六条若决定出售合伙房屋，应依法办理，盈利或亏损按产权份额分摊。一方转让产权份额，其他方在同等条件下有优先购买权。出售房屋需书面通知，不同意出售方应在15天内以合理价格购买，否则视为同意出售并配合办理。第七条未尽事宜，可签订补充协议，具有同等法律效力。协议变更或解除需三方协商一致。第八条产生争议时，优先协商解决，协商不成提交合伙房屋所在地法院审理。第九条本协议一式三份，各方各持一份，具有同等法律效力。第十条本协议自甲、乙、丙三方签字盖章之日起生效。甲方：乙方：丙方：时间：2024年共同出资购房协议模板（三）甲方：_____，身份证编号_____，居住地_____乙方：_____，身份证编号_____，居住地_____双方经充分讨论与协商，就共同投资购置房产的相关事宜达成共识，为明确权责，特订立以下协议，共同遵守。二、房屋总价款及出资详情：双方需共同承担的总房款为_____。如涉及按揭，应明确各自承担的贷款数额及出资期限、方式。三、产权登记与管理：房产产权为甲乙双方共同所有，产权证明及土地使用权证将列双方为共有人。产权证相关税费按出资比例分摊，由_____方负责保管产权证。四、房产使用规定：1.若甲、乙双方自用或一方单独使用，需遵循_____2.若对外租赁，租金分配应经过双方协商一致，具体条款为_____五、未经对方书面同意，任何一方不得擅自将共有房产转让、抵押、或作为实物投资。六、如一方欲转让其房产份额，另一方在同等条件下享有优先购买权。七、房产市场增值收益视为双方共同利益，共同享有。八、因不可抗力或政策因素导致的房产损失，由双方按出资比例分担风险及补偿。九、任何一方